(略)隍鎮(zhèn)一碗水村集體經(jīng)濟(jì)組織813.25畝“墾造水田”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告

依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》 《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。經(jīng)一碗水村 13、14、15、16、17、18、20、22 組承包戶委托一碗水村集體經(jīng)濟(jì)組織將813.25畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)委托成都農(nóng)交所資陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌流轉(zhuǎn)。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1、地址 雁江 區(qū) (略)隍 鎮(zhèn) 一碗水 村 13、14、15、16、17、18、20、22 組；

2、面積 813.25 畝；

3、類型：基本農(nóng)田

4、配套設(shè)施：灌溉渠、提灌站

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限 2 年（從2025年4月30日起2027年4月30日止）。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：

1、流轉(zhuǎn)掛牌底價(jià)500元/畝.年；

四、風(fēng)險(xiǎn)保障、管理服務(wù)條件

1、承租人每年向招租人單獨(dú)交納 / 元/畝.年管理服務(wù)費(fèi)；

2、履約保證金一次性收取 / 元（到期不計(jì)利息退還）；

3、復(fù)耕保證金一次性收取 / 元；

4、其他： / 。

五、流轉(zhuǎn)用途

1、 糧油、蔬菜種植 （每年至少種一季水稻）；

2、其他 符合國(guó)家土地用途 。

六、報(bào)名條件及報(bào)名時(shí)間：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可報(bào)名，同等條件下，優(yōu)先滿足本村內(nèi)部村民。

2、報(bào)名時(shí)間： 2025 年 3 月 11日到 2025 年 3 月 17 日 16 時(shí)止(延時(shí)的除外)。

【報(bào)名說明】

招租公告發(fā)布按照7天一輪，公告期到后 (略) 絡(luò)自由競(jìng)價(jià)（遇節(jié)法定假日除外），如招租標(biāo)的出現(xiàn)無人報(bào)名，項(xiàng)目在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后自動(dòng)按照7天一輪延續(xù)發(fā)布招租公告， (略) 絡(luò)報(bào)名。

七、報(bào)名方式

（一）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

• 網(wǎng)址http://**:(略)/
• 官網(wǎng)名稱：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 “應(yīng)進(jìn)必進(jìn) 陽(yáng)光交易” (略)

3、咨詢電話：王老師 (略)

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

• 單位名稱：成都農(nóng)交所資陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所
• 地址： (略) (略) (略) 一段2號(hào)一樓
• 咨詢電話：王老師 (略)

八、報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名時(shí)須提交主體資格證明文件，包括個(gè)人身份證、戶口本、（企業(yè)）企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、（企業(yè)）征信證明等。

九、競(jìng)價(jià)方式：

公告期內(nèi)只征集到一名意向受讓方，按照掛牌條件成交；征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上的意向受讓方采取電子競(jìng)價(jià)（價(jià)高者得）的方式確定最終受讓方。

十、競(jìng)買保證金 (略) 置

（一）繳納截止時(shí)間：首次，競(jìng)價(jià)人（報(bào)名人）在2025年3月11日0時(shí)00分后至2025年3月17日16時(shí)00分止（節(jié)假日除外），按照交易系統(tǒng)要求將保證金交至成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（http://**）或成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽(yáng)光交易” (略) （http://**:2002/#/home/home）指定賬戶(系統(tǒng)自動(dòng)生成虛擬賬號(hào))。

（二）競(jìng)買保證金金額：3000/宗

（三）處理方式：

1．受讓人（競(jìng)得人）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束收到《成交通知書》后10日內(nèi)交清交易機(jī)構(gòu)服 (略) 置人簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》并交清相關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)不 (略) 退回；

2．未競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不 (略) 全額退還；

3．競(jìng)價(jià)成功后，如受讓人（競(jìng)得人）放棄中標(biāo)資格，逾期付款,惡意拖欠簽約時(shí)間或未按本公告規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)的，即構(gòu)成違約，受讓人（競(jìng)得人）已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還！扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，剩余金 (略) 置人彌補(bǔ)損失，如該保證金不能彌補(bǔ)因受讓人（競(jìng)得人）違約給交易機(jī)構(gòu)和委托人造成的損失的，受讓人（競(jìng)得人）還需賠償該損失。

十一、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

受讓人（競(jìng)得人）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向交易所按照單宗交納首年成交總額5‰（千分之五）服務(wù)費(fèi)，單宗服務(wù)費(fèi)不足300元，則按照最低300元/宗收取。

十二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：按 (略) 7日的次日10點(diǎn)00分開始自動(dòng)競(jìng)價(jià)；首次，于2025年3月18日10時(shí)00分開始（節(jié)假日除外）競(jìng)價(jià)時(shí)間為60分鐘。

十三、競(jìng)價(jià)方式

1、本次競(jìng)價(jià) (略) 絡(luò)正向競(jìng)價(jià)方式，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后1分鐘時(shí)，1分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)1分鐘。無保留價(jià)，一人報(bào)名并出價(jià)就表示競(jìng)價(jià)成功。

2、公告期內(nèi)在標(biāo)的物原址現(xiàn)狀展示，聯(lián)系 陳國(guó)松(略) 。

十二、重大事項(xiàng)告知：

• 同等條件下本村村村民具有優(yōu)先權(quán)；
• 流轉(zhuǎn)期內(nèi)遇自然災(zāi)害承包年限不得延長(zhǎng)；
• 不得改變土地性質(zhì)。
• 合同起止時(shí)間從2025年4月30日至2027年4月30日止；
• 土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起15天內(nèi)（充分給與農(nóng)戶清除附著物）；
• 土地交付前附著物補(bǔ)償歸招租人；
• 招租土地類別為即將竣工“墾造水田”項(xiàng)目；
• 招租標(biāo)的為最新實(shí)施工程項(xiàng)目，流轉(zhuǎn)期間田埂及配套水利設(shè)施在使用期間造成損壞(非承租人原因?qū)е?，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)(所有)時(shí)，招租任協(xié)助承租人進(jìn)行及時(shí)搶修。承租人使用期間因施工質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失(包含田塊周圍老百姓的經(jīng)濟(jì)損失)由原項(xiàng)目施工方全權(quán)承擔(dān)，與承租人無關(guān)，承租人要配合招租人和項(xiàng)目施工方實(shí)施搶修；
• 因出租標(biāo)的工程質(zhì)量問題給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，由招租人協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工 (略) 理；
• 招租標(biāo)的出租期間，配套的水利設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維修維護(hù)及電費(fèi)支付；
• 招租標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間未經(jīng)招租任書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，如有該行為，視承租人違約自動(dòng)解除合同；

12、招租標(biāo)的使用嚴(yán)格按照國(guó)家耕地保護(hù)和基本農(nóng)田保護(hù)使用要求使用（每年至少種植一季水稻）。

(略) (略) (略)隍鎮(zhèn)一碗水村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

2025年3月11日