項目名稱

保亭縣寶亭大道北側(cè)杏林小區(qū)A1、A2共16間商鋪公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

XZ*HN2098

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月14日

掛牌截止日期

2023年6月28日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

保亭縣寶亭大道北側(cè)杏林小區(qū)A1、A2共16間商鋪

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（元）

1

A1#101（兩層）

294.46

瓊（2023）保亭縣不動產(chǎn)權(quán)第*號

商鋪

*

*

2

A1#102（兩層）

285.7

商鋪

*

*

3

A1#103（兩層）

277.52

商鋪

*

*

4

A1#104（兩層）

268.48

商鋪

*

*

5

A1#105（兩層）

294.62

商鋪

*

*

6

A2#101（兩層）

294.5

瓊（2023）保亭縣不動產(chǎn)權(quán)第*號

商鋪

*

*

7

A2#102（兩層）

285.72

商鋪

*

*

8

A2#103（兩層）

277.54

商鋪

*

*

9

A2#104（兩層）

268.5

商鋪

*

*

10

A2#105（兩層）

294.64

商鋪

*

*

11

A2#106（兩層）

277.8

商鋪

*

*

12

A2#107（兩層）

240.2

商鋪

*

*

13

A2#108（兩層）

294.68

商鋪

*

*

14

A2#109（兩層）

268.48

商鋪

*

*

15

A2#110（兩層）

277.52

商鋪

*

*

16

A2#111（兩層）

281.06

商鋪

*

*

標(biāo)的情況

該資產(chǎn)位于保城鎮(zhèn)西坡村路，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，建成時間約為2020年，用途為商鋪，裝修情況為普通裝修，總建筑面積4481.42㎡，所在樓層為1至2層。

特別告知

商鋪已辦理瓊（2023）保亭縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、瓊（2023）保亭縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，尚未辦理分戶的土地證及房屋所有權(quán)證，可在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一并辦理。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2022年9月25日

評估機構(gòu)

海南 (略)

委托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

委托方名稱：保亭黎族苗族自治縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心

委讓方

決策文件

保亭黎族苗族自治縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心關(guān)于委托處置經(jīng)營國有資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓的函

行為批準(zhǔn)或
備案機構(gòu)

保亭黎族苗族自治縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是委托方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，委托方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、委托方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、委托方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、委托方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地（保亭縣）限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達(dá)委托方指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后當(dāng)日內(nèi)與保亭黎族苗族自治縣衛(wèi)生健康委員會簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在當(dāng)日內(nèi)不與保亭黎族苗族自治縣衛(wèi)生健康委員會簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。因不可抗力導(dǎo)致當(dāng)日無法簽訂合同的，雙方協(xié)商解決。

2、意向受讓方報名時須向海南產(chǎn)權(quán)交易繳納誠意金15萬元/間，誠意金用于交易服務(wù)費結(jié)算（多退少補）。結(jié)算交易服務(wù)費后多余部分，海南產(chǎn)權(quán)交易所收到《產(chǎn)權(quán)交易合同》后3個工作日內(nèi)日無息退還；不足部分，受讓方收到海南產(chǎn)權(quán)交易所繳費通知書后3個工作支付完畢。

3、掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，由保亭黎族苗族自治縣衛(wèi)生健康委員會和保亭黎族苗族自治縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)分戶的土地證及房屋所有權(quán)證，并按程序為買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4、成交后，商鋪在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由委托方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。

5、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

標(biāo)的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，保亭黎族苗族自治縣衛(wèi)生健康委員會和保亭黎族苗族自治縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金見上表，截止時間2023年6月28日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：保亭黎族苗族自治縣財政局財政性資金

開戶行：中國 (略) 保亭支行
賬號：*02717-0083

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后由委托方自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后當(dāng)日內(nèi)將剩余價款一次性支付到委托方所指定賬戶。

5、繳納誠意金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號： 2201 0215 1920 0214 669

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點：保亭縣寶亭大道北側(cè)杏林小區(qū)A1、A2共16間商鋪

報名時間

自公告之日起至2023年6月28日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年6月28日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)由委托方無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目交易受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易收費標(biāo)準(zhǔn)》收取。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

A1#101（兩層）

6月14日9:00

6月29日9:00

2000元

120秒

2

A1#102（兩層）

6月14日9:00

6月29日9:10

2000元

120秒

3

A1#103（兩層）

6月14日9:00

6月29日9:20

2000元

120秒

4

A1#104（兩層）

6月14日9:00

6月29日9:30

2000元

120秒

5

A1#105（兩層）

6月14日9:00

6月29日9:40

2000元

120秒

6

A2#101（兩層）

6月14日9:00

6月29日9:50

2000元

120秒

7

A2#102（兩層）

6月14日9:00

6月29日10:00

2000元

120秒

8

A2#103（兩層）

6月14日9:00

6月29日10:10

2000元

120秒

9

A2#104（兩層）

6月14日9:00

6月29日10:20

2000元

120秒

10

A2#105（兩層）

6月14日9:00

6月29日10:30

2000元

120秒

11

A2#106（兩層）

6月14日9:00

6月29日10:40

2000元

120秒

12

A2#107（兩層）

6月14日9:00

6月29日10:50

2000元

120秒

13

A2#108（兩層）

6月14日9:00

6月29日11:00

2000元

120秒

14

A2#109（兩層）

6月14日9:00

6月29日11:10

2000元

120秒

15

A2#110（兩層）

6月14日9:00

6月29日11:20

2000元

120秒

16

A2#111（兩層）

6月14日9:00

6月29日11:30

2000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報名咨詢：吳先生 * 盧女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它