各街 (略) ，區(qū)政府各辦、局，各直屬機(jī)構(gòu)：

《 (略) 2023 年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施方案》 (略) 政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)的購(gòu)房者（不含企業(yè)、單位）。

為深入貫徹落實(shí)《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 進(jìn)一步 (略) 場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（昆政辦〔2023〕26 號(hào)）要求，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)居住消費(fèi)，制定本實(shí)施方案。

一、適用對(duì)象

（一）一般條件

2023 年 7 月 18 日（含）至 2024 年 7 月 17 日（含）， (略) （旅 (略) 除外）購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房（以 (略) 簽登記備案時(shí)間為準(zhǔn)），完 (略) 簽備案，并取得契稅完稅憑證的購(gòu)房者（不含企業(yè)、單位）

（二）二孩、三孩條件

現(xiàn)有家庭生育二孩、三孩的申報(bào)人，二孩、三孩戶口應(yīng)在 2024年 7 月 17 日前 (略) ，并且生育時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)生育政策，即二孩出生日期需在 2016 年 1 月 1 日及以后（根據(jù)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法〉的決定》），三孩出生日期需在 2021年 6 月 1 日及以后（根據(jù)《中共中央、 (略) 關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》）。

（三）注意事項(xiàng)

法院拍賣或者執(zhí)行的房屋、工程抵款房、回遷安置房及其他非正常交易的商品住房不納入本次補(bǔ)貼范圍。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

按照所繳納契稅總額 50％給予補(bǔ)貼，生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口 2024 年 7 月 17 日前 (略) ）分別按照所繳納契稅總額 80%（二孩）、100％（三孩）給予補(bǔ)貼，最高不超過(guò) *元。領(lǐng)取補(bǔ)貼后，如發(fā)生登記備案合同注銷的，須先退回補(bǔ)貼。

三、發(fā)放原則

（一）契稅補(bǔ)貼遵循先征后補(bǔ)原則，2023 年 7 月 18 (略) 簽備案的合同在 2023 年 7 月 18 日后因故撤銷，撤銷后同一人或包含同一人作為共有人重新購(gòu)買(mǎi)同一套新建商品住房的，不得享受此次契稅補(bǔ)貼。

（二）購(gòu)房者需保證申領(lǐng)補(bǔ)貼所提供材料的清晰性、真實(shí)性、有效性。如提供虛假信息材料者，將不得通過(guò)審核且不允許再次申報(bào)；提供虛假信息材料并成功領(lǐng)取補(bǔ)貼的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追回補(bǔ)貼并追究相關(guān)法律責(zé)任。

（三） (略) 簽備案相關(guān)規(guī)定

1.相 (略) 簽備案系統(tǒng)對(duì)完成補(bǔ)貼發(fā)放的商品房進(jìn)行標(biāo)記，若購(gòu)房者在辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前， (略) 簽備案的，購(gòu)房者須先行申請(qǐng)退回補(bǔ)貼，如不按時(shí)退回補(bǔ)貼， (略) 簽備案的注銷手續(xù)。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第十二條：“在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效，被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。”購(gòu)房者在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前， (略) 簽登記備案合同的， (略) 簽登記備案合同注銷后向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退回已繳納房屋契稅。

已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房者，稅務(wù)機(jī)關(guān)原則上不予退還已繳納房屋契稅，符合以下情況的除外：（1） (略) 判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；（2）在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的；（3）在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還價(jià)款的。（財(cái)政部 國(guó) (略) 關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告）

四、申領(lǐng)流程

（一）完 (略) 簽備案及契稅繳納

申請(qǐng)人在 2023 年 7 月 18 日（含）至 2024 年 7 月 17 日（含）期間須完 (略) 簽備案并取得契稅完稅憑證。

（二）補(bǔ)貼申報(bào)

為提高補(bǔ)貼發(fā)放效率，簡(jiǎn)化辦理流程、節(jié)省辦理時(shí)間， (略) 采用“線上+線下”的模式進(jìn)行（線上申請(qǐng)通道開(kāi)放后，線下通道關(guān)閉），線上申報(bào)開(kāi)展補(bǔ)貼發(fā)放工作，包括申請(qǐng)、審核及發(fā)放等流程；線下為申請(qǐng)資料收件和審核，補(bǔ)貼發(fā)放仍需通過(guò)線上進(jìn)行發(fā)放。

1.線上申報(bào)

(略) 補(bǔ)貼申請(qǐng)及查詢?nèi)肟跀M于 2025 年 4 月 30 日開(kāi)放，請(qǐng)及時(shí)登錄微信小程序“ (略) 購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”查看，上傳申請(qǐng)資料原件的清晰完整圖片( jpg 格式）。

2.線下申報(bào)

線下申請(qǐng)擬于 2025 年 4 月 21 日啟動(dòng)申請(qǐng)資料收件，申請(qǐng)資料與線上申請(qǐng)資料一致，收取審核資料地址 (略) 住房和 (略) （ (略) (略) 188 號(hào)城投商務(wù)樓五樓窗口），需要準(zhǔn)備資料原件和復(fù)印件，按照審原件、收復(fù)印件的方式受理審核。線上申請(qǐng)開(kāi)通后，線下申請(qǐng)通道關(guān)閉。

3.申報(bào)時(shí)限

自本方案發(fā)布之日起至 2025 年 6 月 30 日止，逾期不申報(bào)視為放棄。申請(qǐng)人可通過(guò)線下遞交材料或線上微信小程序“ (略) 購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”小程序在線申請(qǐng)。

4.申報(bào)所需材料

（1）購(gòu)房人身份證明材料（身份證正、反兩面）；

（2）所購(gòu)房屋商品房買(mǎi)賣合同備案登記表；

（3）所購(gòu)房屋契稅完稅憑證；

（4）申請(qǐng)人本人接收補(bǔ)貼的銀行Ⅰ類借記卡（正、反面）；

（5）生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合國(guó)家相關(guān)生育政策出生）的出生醫(yī)學(xué)證明和二孩、三孩戶籍材料（戶主頁(yè)和二孩、三孩戶口本頁(yè)，且為 2024 年 7 月 17 日前戶口 (略) 的）。

申請(qǐng)人注冊(cè)的身份信息與契稅完稅憑證、商品房買(mǎi)賣合同備案登記表的身份信息均需一致，購(gòu)房人為未成年人由法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)的，需提供申請(qǐng)人為其法定監(jiān)護(hù)人的有效證明材料（戶口本或未成年人出生證明）。

（三）材料審核

根據(jù)補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，按照申請(qǐng)人提交審核的先后順序分批次對(duì)上傳資料信息進(jìn)行審核，按照分批審核，分批發(fā)放的原則進(jìn)行，申請(qǐng)人自行在微信小程序“ (略) 購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”查詢審核結(jié)果，審核未通過(guò)的，申請(qǐng)人需在 5 個(gè)工作日內(nèi)重新補(bǔ)充提交審核，否則視為自動(dòng)放棄。

（四）發(fā)放補(bǔ)貼

契稅補(bǔ)貼發(fā)放均采取線上方式進(jìn)行。審核通過(guò)后由微信小程序“ (略) 購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”按核定標(biāo)準(zhǔn)兌付契稅補(bǔ)貼至申請(qǐng)人提供的銀行借記卡賬戶。兌付補(bǔ)貼時(shí)不扣取任何費(fèi)用，涉及個(gè)人所得稅的由個(gè)人自行依法申報(bào)。線下申報(bào)及線上申報(bào)均采用線上方式兌付補(bǔ)貼，具體以現(xiàn)場(chǎng)和微信小程序通知為準(zhǔn)?！?(略) 2023 年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施方案》有關(guān)政策 (略) 住房和 (略) 負(fù)責(zé)解釋，如有調(diào)整， (略) 住房和 (略) 發(fā)布的最新通知或公告為準(zhǔn)。

咨詢電話： (略) 住房和 (略) ：0871-*

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