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項(xiàng)目名稱	常州市鐘樓區(qū)鄒區(qū)鎮(zhèn)原交管所房屋招租公告	項(xiàng)目編號	FCZZ#_2
掛牌起始日期	2025-01-18 09:00:00	掛牌截止日期	2025-01-24 16:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌，延牌5個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		(略) 鄒區(qū)鎮(zhèn)府后巷1號
基本屬性	房產(chǎn)類型	辦公用房	所在層數(shù)	第1-3層
	租賃面積（m2）	326.80	租賃期限	3年
	裝修期限
房屋現(xiàn)狀	出租情況	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	交通便利、環(huán)境整潔、位于主街
	其它情況	1.本次招租標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。凡違反前述規(guī)定的，履約保證金全額沒收。 2.本次招租標(biāo)的的競價(jià)成交價(jià)為首年租金底價(jià)。租賃期限三年，合同一年一簽（年度考核合格），租金一年一付（項(xiàng)目成交確認(rèn)之日后7個(gè)工作日內(nèi)），《房屋租賃合同》 (略) (略) 鄒區(qū)鎮(zhèn)人民政府簽訂，物業(yè)服 (略) 具體管理要求為準(zhǔn)。 3.本次出租標(biāo)的所在建筑共3層。承租方必須簽訂《裝修承諾書》、提供裝修改造方案并得到出租方及安全鑒定機(jī)構(gòu)的書面認(rèn)可后才能進(jìn)場施工，否則履約保證金全額沒收。 4.招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 5.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
承租押金（元）	首年成交價(jià)20%
掛牌價(jià)格	#.00元/1年
數(shù)量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：每年租金遞增3%
	承租資格條件	1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單的謝絕參與。 2.意向承租方報(bào)名時(shí)需向出租方提交經(jīng)營方案及相關(guān)資料，經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價(jià)資格。 3.意向承租方須于2025年1月24日16：00前線上線下提交相關(guān)資格證明材料（加蓋公章），資料遞交地址： (略) 鄒區(qū)鎮(zhèn)人民政府2號樓一樓西大廳，聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：#。 ①自然人身份證、企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章； ②意向承租方提供的經(jīng)營方案、《承租意向登記表》。
	標(biāo)的交割	1. (略) 成交確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋租金、履約保證金，簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料： ①企業(yè)法定代表人身份證或自然人身份證復(fù)印件； ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的，并將該承租方及關(guān)聯(lián)直系親屬列入招租黑名單。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方有權(quán)要求出租方退還保證金（不計(jì)息）。 4.本次招租，出租方承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日（平臺成交通知之日起七日內(nèi)）前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的或因承租方原因影響交付的，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易指南	競價(jià)提示	競價(jià)人在競價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《 (略) 電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
	現(xiàn)場展示	時(shí)間：公告期內(nèi)，組織后現(xiàn)場查看聯(lián)系人：李女士聯(lián)系方式：# 地點(diǎn): 標(biāo)的所在地
	競價(jià)報(bào)名	報(bào)名截止時(shí)間	2025-01-24 16:00:00
		報(bào)名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報(bào)名截 (略) 注冊、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競買人資格，請?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 6380.00 2.時(shí)間 2025-01-24 16:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，成交后承租方保證金15個(gè)工作日內(nèi)退還）,其他競租方保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還
	競價(jià)安排	競價(jià)方式	加價(jià)	競價(jià)階梯（元）	500.00
		自由競價(jià)時(shí)間	2025-01-18 09:00:00至2025-01-24 16:00:00	延時(shí)競價(jià)周期（秒）	30
	服務(wù)費(fèi)	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向常 (略) (略) 服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取，最低收取#）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
	附件下載	房屋租賃合同.pdf

特別
告知

1. 招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。履約保證金作為違約金全額沒收。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，履約保證金作為違約金全額沒收。
6.經(jīng)營業(yè)主須落實(shí)環(huán)衛(wèi)門前三包責(zé)任，店招廣告等相關(guān)活動須經(jīng)審批后安裝實(shí)施，特殊業(yè)態(tài)同時(shí)必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7.承租方必須將成交招租標(biāo)的租金、押金繳納至出租方指定賬戶，本標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
8.本次招租標(biāo)的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競買方自備 (略) 絡(luò)競價(jià)，本平臺不提供競價(jià)場所。為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先 (略) (略) 點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。
10.競買方在成交后，存在以下任何一種情形，掛牌方有權(quán)取消其成交資格、沒收交易保證金作為違約金，并有權(quán)與排位在下一順位的競買人成交或重新組織交易。重新組織交易所產(chǎn)生的費(fèi)用、最終成交價(jià)與原成交價(jià)之間的差額以及由此產(chǎn)生的其他損失，均由悔拍競買方承擔(dān)。交易保證金不足以彌補(bǔ)前述差額、費(fèi)用和損失的，掛牌方有權(quán)繼續(xù)追償。
1）成交后，無正當(dāng)理由不簽定合同的、未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的；
2）合同簽訂后，未按合同約定履行義務(wù)的且未按約賠付的；
3）成交方提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱： (略) (略) 鄒區(qū)鎮(zhèn)人民政府地址：鄒 (略) 9號聯(lián)系人：李女士聯(lián)系方式：#
業(yè)務(wù) 咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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