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拍賣公告

（第一次）

(略) (略) (略) 將于2024年12月30日上午10時至2024年12月31日上午10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**），戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：藍漢杰、陳東梅名 (略) (略) 沁湖一街4號202房，建筑面積：100.3平方米，專有建筑面積：81.0700平方米，分攤建筑面積：19.2300平方米，共有方式：共同共有。標的信息詳細資料請參閱京 (略) 、中國工 (略) 、阿 (略) (略) 絡詢價報告。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：6000元及其倍數。[本院負責清場交付]

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

【委托競買】如參 (略) 注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于拍賣開始五個工作日前與委托代理 (略) 辦理委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件（預約電話：020-#）。如未辦理委托競買手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

【聯名競買】兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始五個工作日前， (略) 辦理聯名競買委托競買手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件（預約電話：020-#）。如未辦理聯名競買委托手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

【優先購買】優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工 (略) 提交合法有效的證明（預約電話：020-#）， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

競買人在拍賣競價程序結束前交納 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、上述拍賣 (略) 絡司法 (略) 已經通知可聯系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前辦公時間接受咨詢。

咨詢競拍流程及相關操作：400-822-2870

預約集中看樣及拍賣咨詢:020-#/400-#

標的物集中看樣時間：2024年12月23日下午14時，集中地點：標的物所在地。本案已委托 (略) (略) （簡稱“能拍法服”）對拍賣標的咨詢及組織現場看樣工作。競買人可撥打能拍法服客服電話020-#/400-#進行咨詢或預約。看樣報名截止至看樣前二天，請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

七、特別提醒

（一）標的物暫無鑰匙，清場交付，被執行人承諾自成交之日起30日內騰空房屋，買受人需預留時間。

（二）張貼拍賣公告后無人提出優先購買權、租賃權。房屋的水、電、氣、管理費等欠費情況不詳，請競拍人自行核實解決。

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、格局、固定裝修及內在質量以現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

九、拍賣成交后，本院負責移交標的物，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，買 (略) 絡競價結束后十個自然日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 辦案專戶，開戶銀行：中國農業銀行廣州逸景翠園支行，賬號：#8963，填寫繳款單時請在備注注明本案款項進賬案號：（2024）粵0105執857號），本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件） (略) 辦理有關手續。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知及拍賣標的調查情況表。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：020-#；聯系地址： (略) (略) (略) 333號。

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二〇二四年十一月二十八日

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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

中國銀行廣州海珠支行

聯系人：彭經理（#）

廖經理（#）

中國農業銀行廣州逸景翠園支行

聯系人：陳澤軒（#）

黃佩儀（#）

中國工商銀行廣 (略) 支行

聯系人：趙經理（#）

白經理（#）

上海浦東發展銀行廣州海珠支行

聯系人：戴華軍（#）

陳應標（#）

中信銀行廣州分行

聯系人：馬雄健（#）