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拍賣公告（第一次）

（2025）粵5202執恢39號

(略) (略) (略) 將于2025年5月13日10時至2025年5月14日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 東 (略) 東 (略) 以北寶德電腦數碼廣場二期（時代華府）三幢2502號[產權證號：粵（2020） (略) 不動產權第(略)號]。

定向詢價參考價：(略).70元，起拍價：(略)元，保證金:(略)元，增價幅度：5200元（或整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。對 (略) 拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定： (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

如因買受人悔拍導致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院統一組織一次集中看樣， (略) 不再統一組織看樣，競買人可自行看樣。

本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話：400-819-9090或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。聯系人：何法官，聯系電話：0663-(略)。

除展唐助拍之外，法院從未委托其他中介機構、協拍機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構、協拍機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、特別說明：

1.買受人應當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后30日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明。

2.本標的物是否存在二次過戶及相關稅、費、金的情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務管理部門。

3.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的的面積、房產性質、過戶手續等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。拍賣標的產權轉移、移交及因政策性原因導致不能過戶等產生的風險，均由買受人自行承擔。

4.本拍賣標的物變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產稅、城鎮土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務管理部門。

5.競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

八、本公告登出視為發出拍賣公告。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 揭陽進賢支行，賬號：(略)(略)），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（2025）粵5202執恢39號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內將繳納完畢保證金及拍賣余款的票 (略) 截 (略) (略) ，本院確認上述款項入賬、成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090

咨詢電話：0663-(略)

監督電話：0663-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

相關信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年四月十日