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| 項目編碼： | 2025-CY/04-0062 | 標的名稱： | 北京市朝陽區來廣營鄉創遠路36號院3號樓地上6層986.86平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 辦公用房 | 坐落（地址）： | (略) 來廣 (略) (略) 3號樓 |
| 不動產權證證號： | 京（2019）朝不動產權第#號 | 建筑面積（平方米）： | 986.86 |
| 房屋使用現狀： | 閑置 | 房屋用途： | 高新技術產業用地、地下車庫/科研樓、設備用房 |
| 附屬設施： | 無 | ||
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 三年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公 | ||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-02-25 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-03-03 | 掛牌總金額（元）： | #.55 |
| 披露方式： | 北京農村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 10個工作日 | ||
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | # | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | #.55 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金單價不低于#/天/平方米（租金按建筑面積計，含物業管理費），每兩年遞增3%，季付，提前收取租金，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照 (略) 有關收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。 3.履約保證金為首年3個月租金，保證金用途（包括但不限于）： （1）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償； （2）因受讓方不正當經營給第三方造成的損害的賠償； （3）因受讓方拖欠租金及其他應繳費用產生的扣抵； （4）因受讓方違約產生的違約金的扣抵； （5）因受讓方與第三方糾紛導致#方承擔責任所產生的扣抵。 4.免租期1個月，包含在租期內，全部于首年執行。 5.租賃期間，受讓方應對租賃物四 (略) 政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 6.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。受讓方需保證在限期搬離期限內及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，出讓方有權收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償的，土地補償及地上、地下建筑物及其附屬設施、設備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數計算，多退少補。按照相關規定受讓方無條件進行騰退搬遷。 7.租賃期內不得進行違法建設，未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建現有建筑物。 8.租賃期內，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。 10.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 11.租賃期內，受讓方應按合同約定按期足額繳納相關費用，出讓方尊重受讓方的生產經營自主權，不得干涉受讓方依法進行正常的生產經營活動，不得非法變更、解除合同。 12. (略) 的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同， (略) 被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1.受讓 (略) 依法注冊的企業法人，且注冊資本不低于#美元； 2.2021年-2023年累計納稅總額不低于#萬元人民幣，以納稅證明為準；2021年-2023年累計營業收入不低于#萬元人民幣，以財務報表或審計報告為依據； 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 4.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認； 5.受讓方在中國執行 (略) 及企業信用信息公示系統查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
| 其它需要披露的內容： | 1.該項目出讓標的所在樓層為地上6層，建筑面積986.86平方米。 2.該標的項目業態為辦公，項目用途為辦公。 3.占地四至： (略) (略) ，南至3號樓與4號 (略) ，西至3號樓與8號 (略) ，北至3號樓與1號樓及2號 (略) 。 4.該標的所占土地均為國有建設用地，土地規劃用途為科研樓、設備用房。 5.受讓方未來納稅納統地 (略) 。 6.該標的已取得不動產權證書，為《京（2019）朝不動產權第#號》，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險，如因上述原因導致受讓方無法正常經營的，受讓方自行承擔全部后果。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同行過程中如發生糾紛，雙方當事人可以協商解決、協商或調解不成的可以 (略) (略) (略) 提起訴訟，如因一方違約導致訴訟的，發生的律師費維權成本由違約方承擔。 9.出讓方有權監督受讓方管理、保護和按照合同規定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發生其他違法違約行為時，出讓方有權制止，直至解除合同。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 | ||
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