(略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終 (略) 所有。

三、 (略) 的拍賣輔助機構(gòu)是：四川 (略) (略) 。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構(gòu)完成：

（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋?/p>

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

競買公告

(略) (略) 將于2024年06月21日10時至2024年06月22日10時止（延時的除外） (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: (略) 武 (略) 5號1 棟-2 樓 85 號；不動產(chǎn)權(quán)證書號：監(jiān)證*；建筑面積：24.514㎡。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：6182元；增價幅度：2000元(及其整倍數(shù)）。

特別說明：

1.拍賣標(biāo)的位于紅牌樓廣場，本次拍賣面向社會公眾，社會公眾均可參拍，拍賣標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，也可能會存在對外出租情況，該棟地下室設(shè)置有夾層，夾層實際為地下室-1層，車位所在樓層實際為地下-2層、-3層，關(guān)于拍賣標(biāo)的詳細(xì)情況以及標(biāo)的現(xiàn)狀，詳見評估報告《泰宇房評（2022）G1119號》，具體情況以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，本院拍賣為現(xiàn)狀拍賣，該標(biāo)的物涉及的具體稅、費由買受人在競拍前自行了解，未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍。

2.拍賣標(biāo)的所涉開發(fā)商是否已辦理大產(chǎn)權(quán)以及后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權(quán)分戶手續(xù)等情況，需買受人自行前往相關(guān)行政部門了解，本院僅送達《成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》作為拍賣標(biāo)的所有權(quán)憑證，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易拍賣標(biāo)的過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受 (略) 過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決， (略) 無涉。（稅費的金額買受人必須自行前往向相關(guān)稅務(wù)部門核實了解）。

3.本次 (略) 已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前5個 (略) 提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件等；個人委托個人：隨帶授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件等），之后以受托人的身 (略) 上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)在競價程序開始 (略) 提交合法有效的委托材料， (略) 確認(rèn)后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)文書的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本院已委托四川 (略) (略) 在拍賣公示期間接受咨詢，本次拍賣標(biāo)的不安排看樣，需看樣的意向競買人請自行前往標(biāo)的現(xiàn)場實地看樣，產(chǎn)權(quán)過戶咨詢電話：400 000 1219、*（咨詢時間：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）。

四、拍賣方式及規(guī)則：本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對拍賣標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并自行向相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)問題，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年06月1 (略) 聯(lián)系。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年06月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本院已于2023年09月25日通過郵寄方式書面通知申請方及被執(zhí)行人公告發(fā)布時間、 (略) 。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金6182元，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買公告》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣尾款在2024年07月02日16 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) 訴訟費及案款專戶;開戶銀行： (略) (略) 支行;賬號：**；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：(2023)川71執(zhí)恢114號)。拍賣未成交的，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。成交價款到賬后30日內(nèi)， (略) 通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 郫都區(qū)犀 (略) 東段528號）領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》及《執(zhí)行裁定書》。

特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前 (略) 。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在*元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費用。自行辦理過戶手續(xù)，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，本院不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。

十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：028-*（工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）

法院監(jiān)督電話：028-*（此電話只接受投訴，不接受咨詢）

聯(lián)系地址： (略) 郫都區(qū)犀 (略) 東段528號

(略) (略)

二〇二四年六月四日