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（項目編號：HCGZ *** ）

(略) 街道公有資產管 (略) 委托， (略) 區公共資源交易 (略) 的形式對外招租，并定于 2015年 11月27日上午10時在 (略) 區公 (略) (略) (略) 公開投標。本項目采用價高中標法（明標） (略) ，歡迎有意參加投標的人士前來報名投標。

一、項目基本情況

1. 標的物名稱及面積：富灣工 (略) 南側土地，面積約46畝（按實際測量面積計算）。

2. (略) 在位置：富灣工 (略) 南側；

3.土地用途：工業、 (略)

4. 合同年限： 10年（不含籌建期）；

5.籌建期：3個月，籌建期不收取租金。

6. 交易底價：5500元/畝/年。

7．租金增幅：前五年租金不變，第六至十年租金在前五年的基礎上遞增10%；

8．租金支付方式：逐年支付租金， (略) 人，以后均應按簽訂合同日前十天內繳交。

9.租賃注意事項：（1）租賃期間，如出租方無故終止合同，則由出租方賠償承租方的投資損失，由雙方共同委托有資質的 (略) 評估，以評估價作為賠償的依據，租賃期前第一年至第五年，按評估價的100%賠償；租賃期第六年至第十年，按評估價的50%賠償；（2）租賃期滿，該土地上的不動產無 (略) 有，承租方不得拆除或故意毀壞，動產 (略) 處理。

9.投標保證金：2萬元。

10.履約保證金：30萬元（繳交及退還方式詳見租賃合同）。

二、投標須知

1、 (略) 出租土地的開發使用必須符合土地法律、法規 (略) 門對該片土地開發使用要求。

2、投標人應詳細了解項目交易內容（含合同）， (略) (略) 踏勘。投標申請一經受理確認后，即視為投標人對投標相關文件及標的物現狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

3、我中心僅負責組織本項目的招投標交易，若中標人與業主方圍繞項目標的物出現糾紛， (略) 協商解決，我中心不承擔責任。

4、中標人在收到中標成交確認書后五天內未與出租方簽訂出租合同和繳納履約保證金的，出租方有權取消中標人中標資格，沒收投標保證金，并賠償出租方因此而產生的經濟損失。

三、投標人準入條件

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可單獨申請投標。

四、本次土地出租項目采用明標競投，按照價高者得原則確定中標人。

五、報名時間、地點及需提交的資料

1.報名時間： 2015年 11月17日至 11月23日，上午9：00—11：30，下午15：00—17：00；（節假日除外，逾期不接受報名）

2.報名地點： (略) 街道滄江路170號3樓 (略) 區公 (略) (略) ；

3.需提交的資料：

（1）以法人和其他組織競投的，須持有效工商營業執照、法定代表人身份證等資料；委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證原件及復印件（所有資料均應提供原件核查并在復印件上蓋公章）；

（2）以自然人競投的，須持本人有效的身份證文件（如：身份證、戶口簿、機動車駕駛證等）原件及復印件。

（3）報名表（可在報名點領取并填寫）。

六、投標保證金

投標保證金為人民幣20000元，若以自然人投標的投標保證金必須以投標人 (略) 轉帳方式遞交，若以企業法人投標的投標保證金必須以由投標人的基 (略) 轉帳方式遞交，不接受其它形式的提交方式，于開標前委托 (略) 市 (略) 區公 (略) (略) 收取并集中管理。

（△帳戶： (略) 市 (略) 區公 (略) (略)

帳號： ***

(略) ： (略) (略)

△ 帳戶： (略) 市 (略) 區公 (略) (略)

賬號：4400 1667 4370 5300 2033

(略) ： (略) (略)

△ 帳戶： (略) 市 (略) 區公 (略) (略)

賬號：4445 3101 0400 1757 4

(略) ： (略) (略) ）。 

投標保證金最遲必須在開標前到帳，各投標人帶備繳 (略) (略) 換領收據，否則 (略) 理。地址：滄江路170號三樓，電話： *** 周小姐。退還保證金時，投標人必須開具收款收據，投標保證 (略) 轉賬方式退到投標人提交保 (略) 賬戶。

七、開標時間、地點及注意事項

開標定于 * 日 上午 10時 在 (略) 市 (略) 區公 (略) (略) 開標室正式開始。開標地點： (略) 街道滄江路170號3樓，投標人請于 * 日 上午 10時前到 (略) 區公 (略) (略) (略) 并提交相關資料，業主單位將對投標 (略) 核查， (略) 理。

攜帶資料明細如下：

1、法定代表人或自 (略) 參加投標的，提供身份證原件、報名表、投標保證金收據原件及投標函；

2、委托他人投標的，應提交法人（自然人）身份證復印件、授權委托書（法人的蓋公章和簽名，自然人的簽名和按指模）、被委托代理人身份證原件、報名表、投標保證金收據原件及投標函。

八、聯系方式

1、 (略) 市 (略) 區公 (略) (略)

聯系人： * 小姐    聯系電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區滄江路170號3樓

2、 (略) (略) 街道公資辦

聯系人： 黃先生    聯系電話： ***  

聯系地址： (略) (略) 街道泰華路219號西建大廈三樓

    九、附件：土地租賃合同（富灣工 (略) 南側土地）

2015年 11月 16日

附件：

土地租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為了充分利用閑置土地發展區域經濟， (略) 法律法規和相關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和公開公正的基礎上，經雙方協商一致同意，甲方將位于荷富路富灣工業區（ (略) 區 (略) 旁）閑置土地租給乙方使用和發展事宜，訂立本合同。

第一條 租賃標的物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于荷富路富灣工業區（ (略) 區 (略) 旁）閑置土地租給乙方使用和發展，該土地使用權面積        畝（附紅線圖），按 (略) 出租。

2、出租用途：工業、 (略) ，允許乙方在租賃期內開發建設。

第二條 租賃期限

1、租賃期限10年（不含籌建期），即從      年    月    日起至      年  月     日止（公歷，下同）。

2、籌建期為3個月，從        年    月    日至      年    月    日為甲方給乙方的籌建期，乙方可以 (略) 施工建設，籌建期不收租金。

第三條 租金及保證金

1、出租土地每年租金為人民幣          元/畝，年租金           元(大寫：                元正)，每五年在前一年度租金的基礎上遞增10%；即于   年    月    日起至     年     月    日止，每年租金為人民幣     元（大寫：     元正）；      年    月    日起至     年     月    日止，每年租金為人民幣     元（大寫：     元正）。

2、保證金：本合同簽訂后五天內，乙方向甲方繳交人民幣30萬元（大寫： * * 萬元正）作為本合同履約保證金。該保證 (略) 期間， (略) 為，并經甲方確認乙方沒有遺留任何風險和責任的，由甲方在合同期滿后十天內無息退還給乙方。

第四條 租金交納方法

合同簽訂后五天內，乙方向甲方繳交第一年度租金為人民幣       元（大寫：     元正），以后每年租金在當年的   月    日前交清，按先交付租金再使用的原則，按原則直至本合同滿期止。

第五條 費用承擔

1、 (略) 自主經營，自負盈虧，乙方負責交納經營 (略) 用稅費（甲方負責繳交土地租賃稅費）。

2、租賃期間， (略) (略) 有應辦理的相關牌照和手續， (略) 負擔相關費用，甲方負責協助和配合。

第六條 違約責任

1、租賃期間，如乙方不能按時交納租金，甲方按每逾期一天向乙方加收拖欠租金1%滯納金，如超期30天不能交清租金的，甲方則可以終止合同，責令乙方停止生產，并在1個月內搬走租賃范圍內的一切可動產，不 (略) 有。

2、租賃期間，如出租方無故終止合同，出租方則賠償承租方的投資損失，由雙方共同委托有資質的 (略) 評估，以評估價作為賠償的依據，租賃期前第一年至第五年，按評估價的100%賠償；租賃期第六年至第十年，按評估價的50%賠償。

3、在租賃期限內，因不可抗拒的 (略) 市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

4、如乙方無故終止合同或退租， (略) 交納的租金甲方不退回，同時租賃范圍內的一切不 (略) 有，履約保證金不退回給乙方。

5、乙方根據需要使用該土地，所建建筑物必須符合國家相關建設標準，辦理一切與該土地性質相關報建及驗收手續，甲方予以協助。

6、 (略) 出租的土地有合法的出租權，如因租賃范圍的權屬不清而產生糾紛，使乙方不能正常生產經營的，甲方負責賠償乙方因此而造成的損失。

7、在租賃期內，乙方對租賃的土地只有使用權， (略) 有權。乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權， (略) 轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

8、租賃期滿，該土地上的不動產 (略) 有，乙方不得拆除或故意毀壞，而動 (略) 處理。

9、乙方必須守法經營，做好安全生產工作，在租賃期間 (略) (略) 有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

10、乙方生產經營要符合國家相關環保標準， (略) 產生的廢氣、廢水、廢物流出，造成周邊環境污染， (略) 門鑒定確有其事的， (略) 門處理，若對甲方造成損失的，甲方的損失由乙方負責賠償。

第七條其他事項

1、如因法律法規或政策調整或雙方協商一致需要修訂合同條款，需重新簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、 (略) 期間發生爭議時，由雙方協商決，協商不成的，雙方可申請向 (略) 市高 (略) 裁決。

3、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。本合同一式四份，甲方及乙方各執兩份，各份均具同等法律效力。

甲方：                                        乙方：

負責人：                                      負責人：

日期：                                        日期：