(略) (略) (略) 關于拍賣六安經 (略) (略) (略) 以西的土地使用權、房產【不動產權證號：皖（2024） (略) 不動產權第(略)、(略)號】及地上建筑物、構筑物、附屬物的公告（第一次）

(略) (略) (略) 將于2025年5月3日10時至2025年5月4日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 北京產權交 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：六安經 (略) (略) (略) 以西的土地使用權、房產【不動產權證號：皖（2024） (略) 不動產權第(略)、(略)號】及地上建筑物、構筑物、附屬物。

房產分別為辦公樓：鋼混結構，總層數：3，建筑面積1188.56m²；廠房：鋼結構，工業用途，建筑面積5177.70m²；土地用途：工業用地，土地性質：出讓，面積7702㎡，

當事人議價結果：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)，增價幅度：(略)元（或其整倍數）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。特別提示（風險）：競買人在參與競買前應當向當地政府有關部門詢問相應的土地利用規劃和產業政策、規劃以及環保要求等，避免競得涉案房地產后影響土地利用和經營范圍。

瑕疵說明：

1.該拍品存在租賃，租賃情況如下：

（1）部分廠房（面積約為900平方米）辦公樓一層、三層租賃期限至2042年12月31日止。

（2）剩余部分廠房、辦公樓二層租賃期限至2025年12月30日止。

2.根據現場勘察，廠區內東北角有承租人自行搭建的電動車棚，廠房南邊有承租人自行搭建的頂棚，承租人搭建的部分不在本次拍賣范圍內，拍賣成交后是否拆除、拆除所產生的費用負擔等情況由買受人和承租人自 (略) 理。

3.根據六安經濟技 (略) 自然資 (略) 復函，競買人應當符合以下條件：

（1）土地競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，不接受聯合競買。

（2）土地用途為一類工業項目，不得用于其他項目。

（3）工業項目必須符 (略) 產業規劃。

（4）土地競買人須為在六安經濟 (略) 。

4. 關于該資產是否存在欠繳水電費等其他費用情況，請買受人自行了解，若存在欠繳由買受人自行協商解決，具體種類和金額買受人可自行向相關部門了解，競拍視為接受現狀并自愿承擔相應法律后果。

5. 成交過戶的相關稅費，以及該企業歷史欠稅問題，請買受人自行至稅務主管部門咨詢，未繳清部分依照相關法律法規辦理

6.其他未盡事宜請買受人自行至相關管理部門了解，未了解參與競買的，視為對拍賣財產之現狀的確認，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產生的一切法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年5月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢及有意看樣者請于2025年5月1日前聯系。聯系電話0564-(略)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本次上傳照片僅供參考，本院不承擔本標的已知和未知瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣、調查了解，未看樣、了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相關風險自行承擔。

七、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的拍賣標的原所有人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費），退還墊付稅（費）申請及憑證，買受人須于領取成交裁定書后三十日 (略) ，逾期 (略) 的視為買受人放棄申請退還墊付稅（費）的權利，相關稅費由買受人自行協商解決。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：暫無優先購買權人提交申請,截止公告之日未發現無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式： 戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：六安農村 (略) (略) (略) ，賬號：(略)(略)。（匯款時請備注標的物名稱及款項用途）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后，北 (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0564-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0564-(略)

北京產權交易所技術咨詢：400-612-1717

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二日