(略) (略) (略) 將于2025年1月30日10時(shí)至2025年1月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**；戶名：黑龍 (略) (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 46-5號(hào)農(nóng)墾 (略) 6號(hào)樓03單元32層001號(hào)。評(píng)估價(jià): (略)元，

二拍起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略).00元，增價(jià)幅度：1000元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托聚泰拍服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由聚泰拍服統(tǒng)一安排）。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：面積系開發(fā)商提供面積，如有異議，請(qǐng)自行咨詢開發(fā)商。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向開發(fā)、物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、1.標(biāo)的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

2.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

3.本次拍賣僅參考評(píng)估報(bào)告作出標(biāo)的物本身價(jià)值，起拍價(jià)不包含辦理該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人自行解決。

4.拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者各自承擔(dān),具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。競(jìng)買人需要自行查詢房產(chǎn)是否能辦理更名過戶手續(xù)和更名稅費(fèi)情況，本院對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別說明：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）及買受人各自分別承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的物沒有房產(chǎn)證，有可能需要辦理二次過戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)權(quán)利人各自承擔(dān)，由于涉案房產(chǎn)數(shù)量較多，辦理物權(quán)變更登記的時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買人合理安排自身時(shí)間。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)（節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十、保證金繳納：

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶

十一、 尾款繳納：

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后的7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：（建議通過支付寶進(jìn)行付款，便于查找核對(duì)到賬款）。

拍賣余款在2025年2月7日16 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶行：中國(guó) (略) 哈爾濱和平支行，賬號(hào)：(略)7550）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：(略)、關(guān)注微信公眾號(hào)“聚泰司法拍賣”自助預(yù)約看樣。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨 詢 電 話：0451-(略)

法院咨詢電話：張法官0451-(略)

法院監(jiān)督電話：0451-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 4-1號(hào)。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十四日