濱水佳苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告（二次公告）

(略) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》、 (略) 《 (略) 區(qū)前期物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施辦法》等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將濱水佳苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的：濱水佳苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理

二、濱水佳苑項(xiàng)目概況：

濱水佳苑【 (略) 2023-14號(hào)（張小樓A地塊）定銷房項(xiàng)目】由 (略) 開發(fā)，項(xiàng) (略) 泉山經(jīng) (略) ， (略) 南、 (略) 西，項(xiàng)目占地面積*.60平方米，總建筑面積*.45平方米，地上建筑面積*.92平方米，計(jì)容面積*.59平方米（其中：住宅計(jì)容面積*.90平方米，配套用房計(jì)容面積2365.60平方米），地下建筑面積*.53平方米。容積率1.55，建筑密度22.39%，綠化率達(dá)到30%。項(xiàng)目有中高層住宅11棟，多層建筑1棟，共計(jì)電梯28臺(tái)。總規(guī)劃住宅戶數(shù)433戶，地下機(jī)動(dòng)車停車位469個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位961個(gè)。小區(qū)有1個(gè)人車共用主出入口，位于東 (略) ；1個(gè)消防出入口，位于東北 (略) 。小區(qū)配備智能化監(jiān)控系統(tǒng)，可視對(duì)講、門禁系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、車輛進(jìn)出智能化系統(tǒng)。計(jì)劃2026年10月5日竣工，預(yù)計(jì)辦理交房手續(xù)時(shí)間為2026年10月31日。

三、招標(biāo)人： (略)

聯(lián)系人：王帥 聯(lián)系電話：*

四、投標(biāo)申請(qǐng)人具備條件：

1、具備獨(dú)立法人資格，有良好信用、且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；

2、管理業(yè)績(jī)條件：有全委托類似業(yè)績(jī)物業(yè)管理項(xiàng)目；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條件：具備中級(jí)以上職稱或大專以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年 (略) 經(jīng)理任職經(jīng)歷。如開標(biāo)時(shí)需要獲得項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)加分，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)須提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目 (略) 物業(yè)主管部門簽（章）的證明材料原件。

五、服務(wù)質(zhì)量要求：

物業(yè)管理不低于《普通 (略) 物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)［2004］1號(hào)）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

六、投標(biāo)人報(bào)名需提供以下材料的原件掃描件：（格式為pdf）

1、《 (略) 前期物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名表》（投標(biāo)人應(yīng)合理安排時(shí)間，系統(tǒng)報(bào)名前前往項(xiàng)目 (略) 物業(yè)主管部門簽署）；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、法定代表人身份證；

4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績(jī)）原件，學(xué)歷證書或職稱證書、勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（開標(biāo)前兩個(gè)月）、身份證；外地企業(yè)擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須為總部人員；

5、提供企業(yè)類似業(yè)績(jī)?nèi)泻贤?/p>

6、在管項(xiàng)目獲得且保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)及星級(jí)企業(yè)榮譽(yù)的（在有效期內(nèi)，以主管部門榮譽(yù)文件簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)），提供以下資料：（pdf格式）

（1）行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；

（2）獲獎(jiǎng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同；

7、江蘇省內(nèi)（以企業(yè)注冊(cè)地為準(zhǔn)）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)投標(biāo)的，應(yīng)提供第三方征信機(jī)構(gòu)出具的《信用報(bào)告》（有效期一年。開具方法詳見江蘇省 (略) http://**—社會(huì)法人信用信息查詢），要求兩年內(nèi)無(wú)失信懲戒信息；

8、江蘇省外（以企業(yè)注冊(cè)地為準(zhǔn)）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T當(dāng)年開具的無(wú)違規(guī)《誠(chéng)信證明》，若當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T已不開具證明的需要提供行政主管部門的說(shuō)明文件，并在當(dāng)?shù)氐谌秸餍艡C(jī)構(gòu)出具《信用報(bào)告》。

說(shuō)明：投標(biāo)申請(qǐng) (略) 上報(bào)名時(shí)在系統(tǒng)內(nèi)上傳以上資料原件掃描件，文件格式為pdf，逾期不接受再次上傳（以上材料在系統(tǒng)對(duì)應(yīng)模塊上傳，無(wú)對(duì)應(yīng)模塊的上傳至“其他材料”中）。上述需提供資料有任何缺漏，報(bào)名都將被拒絕。投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。

七、時(shí)間、地點(diǎn)安排：

八、其他：

1、公證服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目公證服務(wù)費(fèi)按照《省發(fā)展改革委省司法廳關(guān)于我省公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2019]707號(hào)）計(jì)取，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性全額支付。

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇 (略)

聯(lián)系人：陳子丹 聯(lián)系電話：0516-*

3、本公告為二次公告，原參加本項(xiàng)目報(bào)名的企業(yè)，如需參加二次公告的投標(biāo)，須在二次公告發(fā) (略) 上報(bào)名獲取招標(biāo)文件。原公告、招標(biāo)文件與本公告、招標(biāo)文件有不一致的，以本招標(biāo)公告、招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

特此公告。

(略)

2025年3月24日