競買公告

云南省大理州巍 (略) 將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時的除外）在巍 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：巍 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：巍山縣廟街鎮振興街3號房屋，評估價值人民幣*.00元（房屋建筑面積為289平方米、土地使用權為劃撥國有建設商業用地）。詳情參見標的物介紹及下載評估報告。

起拍價：*.40元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有 (略) 趙法官聯系，聯系電話：0872-*、*。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。在房產過戶交易中所產生的稅費按照相關的法律法規由相應的主體各自承擔，原權利人應承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、 (略) 等相關部門了解）。辦理權證過程中涉及法律法規未明確規定承擔主體的一切關聯費用及可能存在的物業費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。

八、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始 (略) 提出申請， (略) 確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于2025年5月24日16 (略) 指定賬戶，無正當理由逾期不繳納尾款將 (略) 理(戶名：巍山彝族回族自 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行巍山彝族回族自治縣支行，賬號*5766)，并在2025年6月9日16時前（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到巍 (略) （地址：巍山縣南詔鎮 (略) 5號）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收款收據，并領取裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自大理銘羽房地產 (略) 房地產評估報告。

咨詢電話：0872—*、*

監督電話：0872—*

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：巍山縣南詔鎮 (略) 5號

巍 (略)

2025年4月7日