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(略) 市規(guī)劃 (略) 國有土地使用權(quán)

(略)

穗規(guī)劃資源掛出告字〔 * 〕 * 號

經(jīng) (略) 市人民政府批準， (略) 市規(guī)劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)， (略) 如下：

　　 * 、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

   （ * ）需滿足的其它出讓條件如下：

1.競得人需按規(guī)劃要求建設(shè)地塊 (略) (略) 市綠地用地，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十 * 條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給 (略) 市 (略) (略) 門。

2、本次出讓范圍不包括分地塊 * ，競得人需按規(guī)劃要求建設(shè)分地塊 * （中小學(xué)用地），按 * 年3月1日實施的 (略) 市人民政府令第 * 號和 * 年2月 * 日實施的 (略) 市人民政府令第 * 號以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標準的通知》（穗建房產(chǎn)〔 * 〕 * 號）的要求建成驗收合格后，無償移交給 (略) 市 (略) (略) 門。

3、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后2個月內(nèi)，在廣 (略) 政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人 * 致的獨立項目法人，地塊須登記在上述新成立的獨立項目 (略) 項目開發(fā)。

4、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于 * %，且須符合 (略) 的裝配式建筑評價標準要求。

（ * ）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地 * 年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

　　 * 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的,聯(lián)合 (略) 符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買 (略) 為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

競買人在 (略) 市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，具體要求按照《廣 (略) (略) (略) 市國土 (略) (略) (略) 關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔 * 〕 * 號）執(zhí)行。

* 、成交原則

地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為 *** 萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。

當(dāng)報價達到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房面積（以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準）的方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯為該宗地內(nèi)商品住房建筑面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房面積為 * %后， (略) 上競價，改為搖號確定競得人，所有接受 * %自持商品住房面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。

(略) 分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限 * 致， (略) 分，抵押、轉(zhuǎn)讓須 (略) 自持租賃住房整體 * 并辦理。

* 、時間安排

   （ * ）公告時間： * 年3月3日至 * 年3月 * 日

   （ * ）網(wǎng)上報名時間： * 年3月3日至 * 年3月 * 日 * 時

　 （ * ）繳交保證金時間： * 年3月3日至 * 年3月 * 日 * 時

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）： * 年3月 * 日至 * 年4月2日 * 時

（ * ）限時競價時間： * 年4月2日 * 時起

* 、 (略) 的事項　

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易新系統(tǒng)（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》、《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** >）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核后置； (略) 上報名時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（ * ）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5 (略) 要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。出讓方將對 (略) 審核，并于 * 年4月 * 日 * 時前予以確認。

（ * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》 (略) 簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:/ *** ）。

　　 * 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)吉祥路 * 號

聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：( * ) ***

（ * ）交易機構(gòu)

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（ * ） ***

3.土 (略) ：石小姐、 * 小姐，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***            

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

　　                                  (略) 市規(guī)劃 (略)

                                        * 年3月3日