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| 標的名稱 | 昆侖 (略) 39號116-1室商鋪50平方米左右 | 標段編號 | ## |
| 掛牌起始日期 | 2025-02-24 | 掛牌截止日期 | 2025-03-07 17:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發布，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌 | ||
| 標的基本情況 | 標的坐落 | 昆侖 (略) 39號116-1室商鋪50平方米左右 | |
| 標的類型 | 房產出租 | ||
| 所在層數 | 1 | ||
| 租賃面積約（㎡） | 73.1 | ||
| 租賃期限（年） | 3.0 | ||
| 裝修期限 | |||
| 標的狀態 | 閑置 | ||
| 配套、環境、交通、亮點 | |||
| 評估情況 | 評估機構 | (略) 天目房 (略) | |
| 評估基準日 | 2025年01月23日 | ||
| 評估價（元） | #.00 | ||
| 其他事項說明 | （一）招租標的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現狀（如：未取得房產權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。 | ||
| 出租方承諾 | 我方 (略) (略) 溧陽分中心按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發布房地產招租信 (略) (略) 溧陽分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件。 （二）我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 （三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 （四）我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) (略) (略) 溧陽分中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。 | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 江蘇蘇控科創 (略) |
| 注冊地址 | (略) 昆侖 (略) 218號C幢101室（江蘇中關村科技產業園內） | |
| 出租行為批準 | 出租方決策文件 | |
| 行為批準或備案機構 | 江蘇省溧陽高新技術產 (略) 財政和 (略) | |
| 批準文件名稱 | 溧陽高新技術產 (略) 國企國有資產出租（出借）審批表 | |
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊且有效的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網站(http://**.cn)失信被執行人。不接受聯合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經營手續、良好的財務狀況和商業信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用。 （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任。 （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產不用于非法活動等。 | ||
| 承租相關要求 | 租金底價（元） | #.00（合同期內，年租金保持不變。） | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金 一年一付，先付后用。 （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | ||
| 承租押金(元) | # | ||
| 是否設置原承租人優先權 | 否 | ||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、租金一年度一付，先付后用，合同期內租金單價保持不變。 2、物業公共服務費，單價為5元/㎡/月，電費暫定單價為#/度，水費按#/噸收取，如遇公用事業部門調價，#方可根據相關規定對水電費進行調整。租賃期間租金、物業公共服務費、水電費等各項費用必須按照合同約定按時繳納到位，逾期未繳納的按萬分之五的標準收取每日滯納金。 3、承租方在合同期內必須嚴格遵守出租方各項規范及管理制度，違反各項管理制度嚴重者，出租方有權無條件提前終止合同，裝修設計方案需經出租方審核通過方可進行裝修。 4、承租方在租賃前對擬租房屋的現狀包括但不限于坐落位置、權證情況、 (略) 、套內面積，設施設備及其他承租要求都了解到位，自行就房屋的現狀及意向經營業態是否滿足入駐及營業條件與工商、環保、消防等各審批部門提前做好了解確認工作，因自身未了解到位而導致無法完成合同簽訂、項目入駐及對外營業的，由承租方自行承擔一切責任。 5、該房屋擬租借用途為商鋪， (略) 商鋪缺少隔油池及燃氣等硬件情況，不得經營餐飲類行業。 | ||
| 保證金 (略) 置方式 | 保證金金額（元） | #.00 | |
| 保證金交納期限 | 2025年03月07日 17時00分前按系統提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | ||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，出租方確認其合同簽署、首期租金繳納后，通知交易中心退還保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。 （二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在成交公告期滿后5個工作日內簽署《房屋租賃合同書》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的的，承租方承擔相應的違約責任，該標的可再次掛牌交易。 特別提示： 1. 每個標的每個意向承租方的交易保證金子賬號均為系統隨機生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。不要使用之前參加項目的子賬號或者其他人的子賬號繳納。 2.請通過會員注冊賬（卡）號按系統提示繳納，否則無效。 3.保證金繳納方式：網銀劃轉，柜臺劃轉（注：不能通過現金直接存入）。 4.請根據系統頁面信息在規定時間內將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。 | ||
| 標的交割 | （一）成交公告期為5個工作日，公告期滿，結果無異議的，承租方須在出租方通知的時間內至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下材料： 1、承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、承租方為企業法人或其他組織的需提交營業執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 5、提交材料須與報名時的材料一致，否則由承租方承擔違約責任。 （二）本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。 （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。 （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退還保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。 | ||
| 申請程序 | 現場展示 | 意向承租方須在公告期內自行察看標的 | ||
| 報名時間 | 2025年02月24日 至 2025年03月07日 17時00分 | |||
| 報名手續 | （一）意向承租方應在2025年03月07日 17時00分 (略) (略) （http://**），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續，逾期視為放棄報名資格。注冊產權競買單位的，必須用單位對公賬戶繳納交易保證金。沒有對公賬戶的，一律注冊產權競買個人。注冊的競買人名稱及身份證號（統一社會信用代碼證號）必須與上傳的證件上的名稱及號碼保持一致，千萬不能有錯字或漏字。 （二）意向承租方繳納保證金后需自行登錄競買方賬號查看保證金繳納狀態，若繳納狀態為“已繳納”則報名成功，若狀態為“未足額繳納”則報名不成功。 （三）意向承租方自備 (略) 絡競價，本中心不提供競價場所。 | |||
| 交易方式 | （一）符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡競價的， (略) 絡競價規則確定承租方及成交價。 （二）在競價達到租金底價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的招租活動，由原承租方優先承租；若原承租方放棄的，則繼續該標的招租活動（適用于行政事業單位國有資產）。 | |||
| 競價安排 | 注意事項 | （一）請意向承租方按公告 (略) 絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯系出租方。 | ||
| 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | # | |
| 自由競價時間 | 2025年03月10日 10:00到2025年03月11日 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務費 | ||||
| 附件下載 | ||||
| 聯系方式 | 標的咨詢 | #/# | ||
| 技術支持 | 0519-# | |||
| 客服電話 | 400-998-0000 | |||
| 出租方咨詢 | # | |||
| 咨詢時間 | 公告期內工作日時間 | |||
| 單位地址 | (略) (略) 8號政務服務中心4樓409室/413室 | |||
| 其他 | ||||
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