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新溪鎮十 * 合村 (略) 建設

(略)

    為貫徹落實習近平總書記、黨中央提出的“實施鄉村 (略) 戰略”，建設美麗鄉村和產業新村，根據 (略) 市 (略) 區人民政府和新溪鎮人民政府創建“ (略) 潮府文化小鎮”的定位，遵照 (略) 市人民政府關于《 (略) 市盤活利用農村土地若干指導意見的通知》精神，為充分利用土地資源，繼續盤活土地，增加集體土地效益，發展壯大集體經濟，經十 * 合村“兩委會”研究提議，同時報鎮村級重大事項審批同意，于 * 年 5 月 * 日經黨員、村民代表大會投票表決通過，決定在福住片區（ (略) 地）， (略) 開發建設“ (略) ”。現決定通過“ (略) 市 (略) 區新溪鎮農村集體資產資源交易平臺”競投招標確定 (略) 主體，公告如下：

    * 、位置及面積：該宗土地權屬為十 (略) 有，地塊位于福住片區，東至 (略) 路，南至隴北路，西至福住住宅區，北至金鴻公路（具體見該地塊宗圖），面積約 8. * 畝（具體以國土測量為準）。

    * 、競投有關規定：

1、參加競投資格條件：（1）注冊資本 * 萬元（含）以上，具有承擔民事責任能力的獨立法人企業；（2）必須具備有與 (略) 區人民政府、新溪鎮人民政府簽訂“ (略) 潮府文化小鎮創建”合 (略) 確定的投資營運主體地位資格；（3）投標人信譽良好，無重大違法記錄，且在“信用中國”網站中未被列 (略) 人名單且未被禁止參加投標；（4）本項目不接受聯合體投標。

2.本村只提供 (略) 土地并協助中標者辦理相關手續，中標者必須

自行理順該宗用地的報批報建等 * 切相關手續和承擔項 (略) 資金，自負盈虧。

3.競投中標者，在簽訂協議書后，在 (略) 開發期內，必須 (略) 生產經營，不得私自轉讓本合同、改變土地性質及用途。

4.中標者在簽訂合 (略) 合同生效期間內，必須向十 * (略) 賬戶內（ (略) ： (略) (略) ）存入人民幣 * 萬元作為保證金（戶名： (略) 市 (略) 區新溪鎮十 * (略) ，賬號： *** ）。中標者必須在簽訂合同后6個月 (略) 報批報建手續， (略) 門有關批復，同 (略) 開工建設 (略) 開工建設。本項目在取得政府相關文件同意開工建設之日起，須在 * 年內建成本項目，并投入營運。項目建筑總面積及層高等有關指標 (略) 門 (略) 。中標者如不能按照 (略) ，十 * 合村有權終止合同，該土地上的附著物等不動產無償歸十 * 合 (略) 有，且不退還保證金。不按規定邀納保證金人民幣 * 萬元，中標無效。

5. (略) 的建設和營運期間,在招商及招工方面的同等條件下，本村村民給予優先考慮。

6.競標押金：人民幣 * 萬元作為投標押金（其中 * 萬元為違約金）。在雙方簽約后的 * 天內，村委會必須將這筆 * 萬元投標押金退回中標者。

7. (略) 期限： * 年。

8.村集體 (略) 分紅：第 1 個 5 年 (略) 分紅每月 5 元/㎡；第 2 個 5 年 (略) 分紅每月 8 元/㎡；第 3 個 5 年起 (略) 分紅每月以第 2個 5 年起 (略) 分紅為基數，每 5 年遞增 * ％。

9.中標者在簽訂 (略) 協議書之日起，須付 * 方第 * 租期4.5年 (略) 分紅款項。

    * 、報名登記、投標時間、地點及相關事項：

1、報名登記：有意競投者必須于 * 年7月 * 日至7月 * 日(上班時間：上午 9: * - * : * ，下午 * : * - * : * )的規定期限內繳納競投押金（押金備注：十 (略) 競投押金），并憑繳款憑證及帶齊企業相關證件、資格證明原件及復印件 * 份十 * 合村辦公樓 * 樓綜合服務窗口報名確認，逾期不予辦理（聯系電話： * — *** ），經十 * 合村審核同意后開具證明按時參加競投。

2、投標時間及地點: * 年7月 * 日上午 9 時 * 分正開始投標，投標地點：新溪鎮“ * 資交易”中心(鎮政府前樓 * 樓)，投標人必須憑有關押金收據、十 * (略) 出具的同意競投書并經新溪鎮“ (略) ”確 (略) 競投， (略) 者視為放棄投標資格。

3.投標方式：以抽簽方式確定中標。若報名符合條件單位為 * 家，則以唯 * 性自然中標，若報名符合條件單位 * 家以上，則采用抽簽方式確定中標 (略) 主體。若報名符合條件單位不參加競投或中標后棄權，則視為違約，應承擔相關違約責任，扣其競標押金 * 萬元中的 * 萬元，計入 (略) 集體其它收入。

4、參加競標不中標者，十 * (略) 則在開標后 7 個工作

日內將押金無息全額退還競標人，并收回十 * (略) 出具的有

關押金收據。

5、中標人在 (略) (略) 、 (略) 簽訂《交易成交確認書》，經公示5天無異議后，須于8月6——9日（具體時 (略) 通知為準）于 (略) 簽訂合 (略) 合同，否則視為棄權，應承擔相關違約責任，扣其競標押金 * 萬元中的 * 萬元，計入 (略) 集體其它收入。

    * 、有關事項

1、參加投標者憑十 * 合村委會出具的資 (略) 競標，每份資格證明書只準許 * 人(年滿 * 周歲 (略) 為能力的單位法人或單位委托競投人) (略) 。除見證單位 (略) 門人員外，其他人員不得 (略) 。

2、中標者擁有 (略) 開發期內的土地使用權，按省發改委批準的“ (略) 文化小鎮”規劃要求，中標地塊只按工業地類 (略) ，具體規劃設計方案須經國土 (略) 門審核通過， (略) 建設、開發和經營，否則，由此造成的法律責任及經濟損失概由中標者負責。

3、中標者開發經營該宗用地時必須按 (略) (略) ，合法經營，安全生產，不污染環境，否則，由此造成的 * 切責任和損失 (略) 承擔。

4、 (略) 經營 * 年屆滿時，該土地上的附著物等不動產無償歸十 * 合 (略) 有；其他動產(如機械、貨物、原料等) (略) 有； (略) 分必須在 (略) 期屆滿之日起 * * 天( * 天)內予以清理搬離，否則視為廢棄物，十 * 合村委 (略) 理，其費用由 (略) 方承擔。 (略) 期屆滿如原 (略) 方需繼續使用該土地，在同等條件下原 (略) 方享有優先 (略) 權， (略) 保底分紅另議。

5、如政府規劃建設需要或集體 * 舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同， (略) 保底分紅按實際使用時間計算。若政府有賠償，對

本項目搭建 (略) 歸還中標方； (略) 歸十 * 合村委會

(略) 有。

6、競投成功后，十 * 合村委會負責在 * 個月內拆除清理該 (略) 搭建物，以凈地交回中標者開工建設。 (略) 可到十 (略) ，聯系電話： * — *** 。

7、公示時間： * 日至 * 日。

附：土地宗圖。

(略) 市 (略) 區新溪鎮農村集體資 (略)

(略) 市 (略) 區新溪鎮十 * (略)

* 日