云霄縣人民政府關于

同意云霄縣2022年第三次國有建設用地

使用權公開出讓方案的批復

(略) ：

你局《云霄 (略) 關于云霄縣2022年第三次國有建設用地使用權公開出讓方案的請示》（云自然資綜〔2022〕 (略) ）收悉。經云霄縣人民政府2022年第六次常務會議研究， (略) 提交的《云霄縣2022年第三次國有建設用地使用權公開出讓方案》。具體如下：

一、同意拍賣出讓址在云霄縣將軍大道北側、開漳大道東側、 (略) 西側的1幅國有建設用地使用權， (略) 云20 (略) ，出讓面積3.7129公頃。土地用途為住宅用地——城鎮住宅用地（普通商品房）、商服用地——零售商業用地（商鋪、商場、超市），土地使用權出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。建設期限24個月，規劃指標及公共配套服務設施等要求按（2022）云規 (略) 《規劃條件通知書》執行。

二、同意該地塊出讓起始價為 *** 萬元，宗地設定保留價，競買保證金為5600萬元，每次增價幅度為200萬元或200萬元以上的整數倍。

三、同意小區配建的公共配套服務設施 (略) 門批準的《規劃條件通知書》執行,并按規定無償移交給政 (略) 門，在聯合驗收時一并通知指定的接收單位做好移交工作。

四、同意該地塊拍賣采取“限地價、競回購價”方式出讓，地塊設定的上限價格為 *** 萬元（樓面地價 *** 元/平方米），在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，拍賣主持人現場咨詢是否有競買人愿意繼續參與，若無其他競買人繼續參與時，該競買人為競得人。若有其他競買人表示繼續參與，現場轉入競安置房回購價的方式確定競得人。競買人向下競報的回購價以7000元/平方米為起始價，每次競報下降幅度為50元/平方米或50元/平方米整數倍（每次降幅最大幅度不大于500元/平方米）。競報回購價最低的競買人為競得人，成交土地出讓價款為設定的上限價格。

五、同意該地塊代征用地總面積0.6493公頃（約9.74畝），其中代征用地面積0.4254公頃（約6.38畝）劃撥給云陵鎮人民政府 (略) 用地（支路）、代征用地面積0.2239公頃（約3.36畝）劃撥給云陵鎮人民政府作為作為防護綠化用地（生態防護綠地）。

你局出讓上述地塊，應根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（ (略) (略) ）等規定執行。

此復。

云霄縣人民政府

2022年3月3日

（此件主動公開）