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| 項目信息 |
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| 項目名稱: | 咸陽恒天物產管理有限公司位于咸陽市秦都區人民中路16號中宏大廈1棟5層1-5號整層住宅房地產 | 項目編號: | GG* |
| 轉讓底價(萬元): | 披露公告期: | 10個工作日。如未征集到意向受讓方，不變更掛牌條件按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | |
| 信息披露起始日期: | 2023-04-10 09:00:00.0 | 信息披露結束日期: | 2023-04-21 17:00:00.0 |
| 咨詢報名: | 來哲029-* | ||
| 交易方式: | 掛牌期滿后;如征集到一家意向受讓方，協議轉讓;如征集到兩家及以上意向受讓方，網絡競價 | ||
| 其他事項: | |||
本項目受讓方應自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內按成交價的1%向西部產權交易所支付交易服務傭金。 標的物報名聯系人：來哲029-* 服務監督，(029)*；* | |||
| 標的信息 |
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| 標的名稱: | (略) 秦都區人民中路16號中宏大廈1棟5層1-5號整層住宅房地產 | 標的編號: | GG*BA01 |
| 品種: | 實物資產 | 幣種: | 人民幣 |
| 轉讓底價（萬元） | 萬元 | 保證金: | 萬元 |
| 標的所在地區: | (略) 秦都區 | ||
| 坐落位置: | (略) 秦都區人民中路16號中宏大廈 | 房屋證號: | 陜(2021) (略) 不動產權第*號、陜(2021) (略) 不動產權第*號、陜(2021) (略) 不動產權第*號、陜(2021) (略) 不動產權第*號、陜(2021) (略) 不動產權第*號 |
| 建筑面積: | 566.46平方米 | 目前用途: | 住宅 |
| 附屬設施: | 使用年限(年): | ||
| 已用年限(年): | |||
| 附加信息: | 以下摘自評估報告，供意向受讓方參考：評估對 (略) (略) 秦都區人民中路16號中宏大廈，評估對象所在樓宇為鋼混結構，建成于2006年，樓層為地上23層，地下1層，地下1層主要為人防工程，評估對象為位于5層整層房地產，層高3米，規劃用途為住宅，歷史期間該評估對象作為辦公用房使用，于評估基準日，評估對象所在樓宇證載用途均為住宅，現狀用途均為辦公，1層4層為底商，所在樓宇為坐落于團結北路的獨棟商住樓，周邊商業及學校配套齊全，僅街道公共綠化，以辦公人群為主，居住氛圍相對缺失。 評估對象不動產權證書后未附其自身對應的原始戶型圖，根據委托方提供的平面圖并結合評估對象的實物情況，被評估單位相關負責人員根據平面圖對評估對象進行了區域劃分并確認無誤，得出評估對象1號及5號原始規劃戶型為2室2衛1廚2書房，2號－4號原始規劃戶型均為1室1廳1廚1衛。于評估基準日，評估對象1-5號住宅相鄰之間公共墻體已全部打通，目前現狀處于連通狀態。此外，評估對象歷史期間作為辦公用房使用，戶型改造過程中室內廚房功能間已經拆除，衛生間僅保留了東西側兩個衛生間。評估對象所在樓宇外立面貼墻磚，樓梯間及公共區域地面鋪地磚，墻面刷白，評估對象 1-5號房屋內地面均鋪瓷磚，天花墻面均刷白，室內門均為木門，窗戶均為玻璃鋁合金材質，原廚房已經拆除，衛生間裝修情況為地面鋪地磚，墻面貼瓷，天花為PVC吊頂。所在樓宇共配備2部電梯，所在層為2梯5戶，大廈未配備中央空調系統企業需要自行安裝，樓宇內配備物業安保系統，室內配套通訊設施為電話接口，有線電視接口，網絡寬帶接口，市政供水、取暖系統等基礎設施，房屋整體維護狀況較好。 | ||
| 評估機構: | 北京中企華 (略) | 評估基準日: | 2022年3月31日 |
| 評估核準(備案)機構: | 中國 (略) 備案 | 備案核準(備案)日期: | 2023年2月27日 |
| 轉讓標的賬面值(萬元): | 轉讓標的對應評估值(萬元): | ||
| 轉讓方信息 |
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| 轉讓方名稱: | 咸陽 (略) | 轉讓方類型: | 法人 |
| 所屬地區: | (略) 秦都區 | ||
| 注冊地址: | (略) 秦都區人民中路16號中宏大廈5層 | 法定代表人/負責人: | 郭步校 |
| 注冊資金(萬元): | 注冊資金幣種: | ||
| 所屬行業: | 通用設備制造業 | 經營規模: | 業務無法提供 |
| 公司類型（經濟性質）: | (略) | 批準單位名稱: | (略) |
| 批準文件: | 批復 | 內部審議情況類型: | 其他 |
| 批準文件名稱: | 關于咸陽 (略) 處置閑置不動產的批復 | 批準文號: | 中國恒天戰[2022] 89號 |
| 批準日期: | 2023-03-17 | ||
| 備注: | |||
| 交易信息 |
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| 競價會名稱: | (略) 秦都區人民中路16號中宏大廈1棟5層1-5號整層住宅房地產 | 競價類型: | 整體轉讓 |
| 交易狀態: | 掛牌 | ||
| 交易條件 |
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| 轉讓底價（萬元）: | 支付方式: | 一次性付款 | |
| 是否允許聯合受讓: | 否 | ||
| 與轉讓相關其他條件: | 1、標的資產均以現場實物現狀為準，本項目所涉資產評估報告等報告所披露的內容僅為掛牌價格制定的參考依據，不作為本項目的交割依據，轉讓方無論采用何種方式對標的資產所做的介紹和評價（包括評估報告和信息發布所載清單、圖片展示等），僅供意向受讓方參考。意向受讓方應自行對標的資產進行實地勘驗，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務。2、意向受讓方須自行了解標的房產所在地的相關政策及規定，并須符合標的房產所在地相關部門或機構對購買者設置的資格條件，不得以不了解標的房產所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還標的房產。如因不符合標的房產所在地的買賣政策或法律法規而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。3、意向受讓方遞交受讓申請時須書面承諾以下事項：（1）已詳細閱讀并完全認可資產轉讓公告所披露內容，已完成對擬購買資產的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。（2）已充分了解標的資產瑕疵，同意以標的資產展示的現狀受讓，不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽資產交易合同或拒付價款，否則視為違約，交納的交易保證金將用于補償相關方的損失。（3）同意轉讓標的權屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。（4）承諾在被確定為最終受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次付清全部交易價款及相關服務傭金至西部產權交易所指定賬戶。（5）承諾已對自身買房資格進行核查，符合國家及地方關于購房資格的規定，同時決定參與購買標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。（6）本方同意西部產權交易所出具資產交易憑證后3個工作日將交易價款劃轉至轉讓方賬戶。3、意向受讓方在充分了解資產標的情況，按照資產轉讓公告的要求在云系統提交受讓登記意向后，即可交納交易標的對應保證金元到指定銀行賬戶，截止時間為掛牌公告截止日17∶00前（以到賬時間為準）。意向受讓方提交資料并交納了保證金后即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓資產標的承諾的確認。4、交易過程中，因國家或地方政策調整等不可抗力導致交易無法繼續進行的，交易相關方不相互追究其他方任何責任。5、標的房產相關費用（水、電、取暖、物業費等）如有欠費，由買賣雙方查實，并由轉讓方繳清所有欠款。預存費用如有結余，受讓方需以現金形式返還轉讓方。標的成交并由雙方代表進行實物交接后，再發生費用均由受讓方自行承擔，轉讓方不承擔任何責任及費用。6、受讓方需自行辦理過戶手續，轉讓方予以積極配合。7、查看標的時間電話提前預約， 房產查看標的聯系人：張瑞溥，聯系電話：* | ||
| 受讓方資格條件: | |||
| 重要信息披露: | 1、受讓方資格條件應符合國家及地方關于購房資格的規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓標的，自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。2、掛牌價格為含稅價。3、1-5 號住宅之間相鄰的公共墻體已打通，整層戶型格局變動較大，轉讓方處置時不再對原始戶型格局進行恢復，即保持現狀整體進行處置。4、項目更多信息請各意向方前往西部產權交易所查閱評估報告等備查資料。 | ||
| 保證金設定 |
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| 保證金金額(萬元): | |||
| 處置方法: | 1、報名時交納的交易保證金只能通過意向受讓方在西部產權云交易系統注冊的本人（單位）的賬戶在掛牌公告期內按照系統提示的方式和賬戶交納，未按要求所交保證金為無效保證金，由交易所直接予以原路徑退回。 2、保證金交納截止時間為掛牌公告日結束當日的17：00時（以到賬時間為準）在掛牌公告日結束當天的17：00時沒有到賬的保證金視為無效保證金，不得參與后續交易。 3、競買成功的報名者，其交納的保證金轉為交易價款的一部分；競買失敗的報名者，保證金在交易結束后3個工作日內原途徑無息退還。 4、保證金處置其他未盡事宜按照《西部產權交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》相關規定執行。 | ||
| 保證事項: | 為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過意向受讓資格審核且交納交易保證金后，如因非轉讓方原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，轉讓方和西部產權交易所將扣除項目交易保證金作為對相關方的賠償：1、在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的。 2、產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的。 3、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付交易價款和相關服務傭金的。 4、在轉讓方必要的配合下，因受讓方原因導致轉讓標的產權權屬過戶手續不能履行的。5、《西部產權交易所網絡競價交易規則》及《西部產權交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》中規定的競買人違約的其他情況。處置方式：交易所將以意向受讓方交納的交易保證金為限，優先扣除交易服務傭金、競價服務傭金等服務傭金，其余部分作為轉讓方、代理會員等相關方的賠償。交易保證金金額不足以賠償的，利益受損方可向意向受讓方進行追償 。 | ||
| 掛牌信息 |
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| 掛牌公告期: | 10工作日 | ||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方: | 不變更掛牌條件按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 交易方式: | 掛牌期滿后;如征集到一家意向受讓方，協議轉讓;如征集到兩家及以上意向受讓方，網絡競價 | ||
| 招投標（或權重報價）實施方案主要內容 : | |||
| 交易方式 |
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| 競價方式: | 多次報價 | 加價幅度(競價時必須是加價幅度的整數倍): | 萬元 |
| 項目推薦資料 |
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