發布機構

哈爾 (略) (略)

項目名稱

(略) 省 (略) 市 (略) 區 (略) 滿族鄉曙光 (略) * 年租賃權項目

項目編號

哈農交產〔 * 〕第 * 號

項目類別

農村租賃

交易方式

網絡競價

所在地

(略) 省 (略) 市 (略) 區 (略) 滿族鄉曙光 (略)

價格

租金底價￥ * , * . * 元（人民幣 * * 萬元整）

發布日期

* 日

截止日期

* 日

項目簡介

關于本次出租標的的基本情況、瑕疵說明以及租賃條件：
標的： (略) 省 (略) 市 (略) 區 (略) 滿族鄉曙光 (略) ，現在為閑置狀態， (略) ，建筑面積合計 * 平方米。村 (略) 房屋使用，自留建筑面積為 * .5平方米。 (略) 房屋，出租房屋建筑面積為 * .5平方米，土地面積 * 0平方米，打包對外出租，租金底價為 * ， * 元/年，出租期限為5年， * 年租金 * 次性收取，租金總額底價為 * ， * 元，保證金為 * , * 元，網絡競價階梯為 * 元。

* 、本次出租標的的面積參照 (略) 天信土地房 (略) 出具的黑天信（ * ）第D * 號評估報告，僅供參考；成交后若面積等數據有增減，競價后的年租金和交易服務費不調整。
* 、租賃年限及租金支付方式
1、租賃年限：本次出租標的租賃期為5年，具體租賃期起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋土地出租協議》為準。

2、支付方式： * 年租金總額 * 次性支付。
* 、對承租方相關要求

1、本次出 (略) 于閑置狀態，意向承租方（法人、其他組織或自然人）所屬地區只限定為本村村民，意向承租方報名時需提供身份證為本村證明、由村委會開具并加蓋村委會 (略) 屬地證明（附件1）和承租協議書（附件2）。

2、意向承租方必須是依法在中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或 (略) 為能力的公民。若意向承租方為法人或其他組織，需提供有效的營 (略) 公章的復印件、聯系人姓名及聯系方式。若意向承租方為自然人的，需提供有效期內的身份證原件及本人簽字且按手印的身份證復印件、意向承租方本人聯系方式。

3、意向承租方為法人或其他組織的，且法定代表人無法親自辦理的，還需提供加蓋意向承租方單位公章的授權委托書（附件3）、法定代表人及委托代理人身份證復印件。意向承租方為自然人的，必須本人親自辦理。

4、本次出租標的不得危害村內環境、不得用于違法事項使用，如存在違法違規使用情況，經核查出租方有權收回，其承租方成交價款不予退還。

5、出租的標 (略) 移交，移交時 (略) 指認為準。成交后，由出租方負責標的的移交工作，移交過程中產生的 * 切問題均由出租方負責與承租方協商解決，由此產生的 * 切經濟問題及法律責任由出租方承擔，與哈爾 (略) (略) 無關，意向承租方參與承租既視同接受此條款。

6、意向承租方應認真了解標的現狀，并前往實地勘察，認可標的現狀（包括瑕疵），在成交后若出現異議，出租方及哈爾 (略) (略) 不予受理。若意向承租方成交后，以不合理理由拒絕簽訂出租合同或簽訂出租合同后，以不合理理由要求解除出租合同的，成交價款不予退回。

7、出租方不負責改水、改電、及標的物實際使用中的各項問題，涉及 * 切費用問題均由承租方承擔。

8、以上標的以 (略) 出租，承租方不得擅自改變房屋結構，如需改動，須提前與出租方溝通并征得同意后， (略) 改動。

9、承租方在合同約定的期限內負責自身和承租標的安全管理工作，并做好防火、防盜等相關工作，如出現安全事故， * 切責任 (略) 承擔，其產生的后果由承租方獨立承擔經濟、民事等法律責任。

* 、出租方承諾出租的標的屬于集體資產，出 (略) 處置，標的無抵押、擔保、債權債務及涉訴情況。

* 、租賃期內，政府方依 (略) 征拆，出租方向承租方返還剩余租金，拆遷有關補償按相關 (略) 。

* 、租賃期內，如國家頒布新的法律、法規或規范性文件強制要求解除租賃合同的，承租方須與出租方解除租賃合同。

* 、 (略) 內容由出租方制定并解釋。

* 、保證金

1、保證金金額： * , * . * 元人民幣（大寫： * * 萬元整）。

2、保證金到賬截止時間： * 日 * : * 前。

3、保證金交納方式：按 (略) 市公 (略) 平臺系統提示交納，以系統內查詢到賬為準。

* 、報價時間

自由報價時間： * 日9: * 至 * 日 * ： *

限時報價時間： * 日 * : * 起

* 、交易方式及服務費

1、如在公告期內征集到 * 個符合要求的意向承租方，采取協議方式成交。

2、如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租方， (略) 絡競價方式成交。

3、 (略) 中的要求，在競價結束后3個工

作日內承租方須按成交價的0.8% (略) 分的3%之和（服務費=成交價×0.8%+ (略) 分×3%）向哈爾 (略) (略) 支付服務費，（備注請標注：哈農交產 * 號 (略) 滿族鄉曙光村服務費字樣）并向哈爾 (略) (略) 指定郵箱（ * * .com）發 (略) 需信息表（附件4）。

* 、成交價款交款方式及服務費交款賬戶

成交承租方須在系統平臺申請將保證金轉為成交價款，保證金金額少于成交金額的，成交承租方須向哈爾 (略) (略) (略) 分，以上流程須在競價結束后次日起5個工作日內完成。

* 、退返保證金

未成交承租方的保證金，在動態報價結果通知單發出后3日內原路無息退還。

* 、動態報價結果通知單的領取方式

競價結束后，承租方須向哈爾 (略) (略) 支付競價服務費后， (略) 領取《動態報價結果通知單》并簽署《動態報價記錄單》。

十、標的移交

承租方須在競價結束后 * 個工作日內憑《動態報價結果通知單》、交款收據與出租方簽訂《房屋土地出租協議》， (略) 遇到的問題由承租方和出租方協商解決。

注：意向承租方應當通過會員注冊 (略) 賬戶， (略) (略) 柜臺轉賬的方式，將保證金或服務費按時足額匯入 (略) 市公共資源交易平臺系 (略) 賬戶。保證金、服務費及成交價款的交納賬號由 (略) 市公共資源交易平臺以短信的形式向意向承租方注冊手機發送；每個意向承租方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第 * 方代交均無效。競價保證金未在規定時間到賬、未交納到系統提示賬號或無效交納的，該意向承租方將無法參與該項目。

展示時間

* 日起

自由競價時間

* 日9: * 至 * 日 * ： *

限時競價時間

* 日 * ： * 起

單位地址

(略) 市 (略) 路 * 號市民大廈5樓 * 室

聯系方式

出租方： (略) 省 (略) 市 (略) 區 (略) 滿族鄉 (略)

聯系人：張女士

電 話： ***

受托方：哈爾 (略) (略)

聯系人：劉經理

電 話： *** , ***