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項目名稱	常州市鐘樓區鄒區鎮卜弋花園6幢6號商鋪招租公告	項目編號	FCZZ(略)_3
掛牌起始日期	2025-03-22 09:00:00	掛牌截止日期	2025-03-28 16:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌5個周期。

標的
概況

標的
房產坐落		(略) (略) 鄒區 (略) 120號
基本屬性	房產類型	商鋪	所在層數	第1-2層
	租賃面積（m2）	91.16	租賃期限	3年
	裝修期限
房屋現狀	出租情況	空置	是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點	環境整潔、人流量大
	其它情況	1.本次招租標的不得轉租、不得用于經營高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養老機構、危險品經營、黃賭毒等違法活動，一經發現，出租方有權立即解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。凡違反前述規定的，履約保證金全額沒收。 2.本次招租標的的競價成交價為首年租金底價。租賃期限三年，合同一年一簽（年度考核合格），租金一年一付（項目成交確認之日后7個工作日內），《房屋租賃合同》 (略) (略) 鄒區鎮人民政府簽訂，物業服 (略) 具體管理要求為準。 3.本次出租標的所在建筑共2層。承租方必須簽訂《裝修承諾書》、提供裝修改造方案并得到出租方及安全鑒定機構的書面認可后才能進場施工，否則履約保證金全額沒收。 4.招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由出租方承擔；租賃交付后的水、電、物業費由承租方自行承擔。 5.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
承租押金（元）	首年成交價的20%
掛牌價格	(略).00元/1年
數量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：每年租金在上年基礎上遞增3%
	承租資格條件	1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目，列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單的謝絕參與。 2.意向承租方報名時需向出租方提交經營方案及相關資料，經出租方評審合格后方具有承租競價資格。 3.意向承租方須于2025年3月28日16：00前線上線下提交相關資格證明材料（加蓋公章），資料遞交地址： (略) 鄒區鎮人民政府2號樓二樓，聯系人：李女士，聯系電話：(略)。 ①自然人身份證、企業法人或其他組織工商執照原件及復印件、授權委托書加蓋公章； ②意向承租方提供的經營方案等相關資料。
	標的交割	1. (略) 成交確認后7個工作日內繳納房屋租金、履約保證金，簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料： ①企業法定代表人身份證或自然人身份證復印件； ②企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未在規定期限內履行上述規定的，出租方有權視作承租方放棄標的，并將該承租方及關聯直系親屬列入招租黑名單。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，承租方有權要求出租方退還保證金（不計息）。 4.本次招租，出租方承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日（平臺成交通知之日起七日內）前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的或因承租方原因影響交付的，實際租賃期不進行順延，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：公告期內，聯系后組織查看聯系人：李女士聯系方式：(略) 地點: 標的所在地
	競價報名	報名截止時間	2025-03-28 16:00:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） (略).00 2.時間 2025-03-28 16:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后扣除服務費剩余部分15個工作日內無息退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內無息退還。
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	500.00
		自由競價時間	2025-03-22 09:00:00至2025-03-28 16:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務費	成交競買方需在資產交割前向常 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取(略)）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載	房屋租賃合同.pdf

特別
告知

1. 招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。履約保證金作為違約金全額沒收。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，履約保證金作為違約金全額沒收。
6.經營業主須落實環衛門前三包責任，店招廣告等相關活動須經審批后安裝實施，特殊業態同時必須滿足環保要求。不得違規裝修產生違章，如因改變房屋結構造成安全隱患的，追究相關責任。
7.承租方必須將成交招租標的租金、押金繳納至出租方指定賬戶，本標的租金不包含各項稅費，承租方如需開具增值稅發票，所需繳納的稅費由承租方承擔。
8.本次招租標的尚未辦理不動產權證，承租方應接受該標的現狀，成交后不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。
9.競買方自備 (略) 絡競價，本平臺不提供競價場所。為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優先 (略) (略) 點操作轉款。
10.競買方在成交后，存在以下任何一種情形，掛牌方有權取消其成交資格、沒收交易保證金作為違約金，并有權與排位在下一順位的競買人成交或重新組織交易。重新組織交易所產生的費用、最終成交價與原成交價之間的差額以及由此產生的其他損失，均由悔拍競買方承擔。交易保證金不足以彌補前述差額、費用和損失的，掛牌方有權繼續追償。
1）成交后，無正當理由不簽定合同的、未在規定期限內簽訂合同的；
2）合同簽訂后，未按合同約定履行義務的且未按約賠付的；
3）成交方提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的。

業務咨詢	出租方	名稱： (略) (略) 鄒區鎮人民政府地址：鄒 (略) 9號聯系人：李女士聯系方式：(略)
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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