標的名稱： (略) 莘塍中心幼兒園物業(yè)服務管理
數(shù)量/單位： (略)
預算金額（元）：*.00

采購目錄：C*物業(yè)管理服務

需實現(xiàn)的主要功能或者目標：幼兒園作為幼兒學習與成長的重要場所，物業(yè)管理的質(zhì)量直接關系到幼兒的安全、健康和全面發(fā)展。其物業(yè)管理需達成以下主要功能與目標：
一、安全保衛(wèi)功能與目標
1. 門禁管理嚴控出入：設置嚴謹?shù)拈T禁系統(tǒng)，在上學、放學時段精準識別幼兒、家長及教職員工身份，非授權(quán)人員禁止入校。上學期間校園全封閉管理，安保人員嚴守大門，防止無關人員闖入帶來潛在危險，如防止不法分子挾持人質(zhì)等惡性事件發(fā)生，切實保障幼兒人身安全。
2. 校園巡邏排查隱患：安保人員定時對校園操場、教室周邊、游 (略) 域等進行巡邏。檢查設施設備穩(wěn)固性，像滑梯螺絲有無松動、欄桿是否破損；查看消防設施完備情況，確保滅火器壓力正常、消防栓能正常出水等，及時發(fā)現(xiàn)并消除各類安全隱患，為幼兒創(chuàng)造安全的活動環(huán)境。
3. 監(jiān)控覆蓋實時預警：校園內(nèi)關鍵位置安裝高清監(jiān)控攝像頭，全方位、無死角覆蓋。監(jiān)控室安排專人值守，實時監(jiān)控畫面，一旦發(fā)現(xiàn)異常行為，如幼兒間的激烈沖突、陌生人在園徘徊等，立即通知安保人 (略) 理，做到危險早發(fā)現(xiàn)、早處理。
二、綠化養(yǎng)護功能與目標
1. 植物安全優(yōu)先選植：挑選無毒、無刺、無異味且無飛絮的植物品種進行種植。避免幼兒因好奇觸摸、誤食導致中毒或受傷，保障幼兒 (略) 域活動的安全性。
2. (略) 合理規(guī)劃：依據(jù)幼兒活動特點與需求， (略) 域設置在合適位置，如在操場邊緣種植草坪形成自然隔離帶。同時打造小型花壇、花境，引導幼兒認識自然植物，激發(fā)他們對大自然的熱愛之情，促進幼兒身心發(fā)展。
3. 養(yǎng)護精細確保美觀：定期對植物進行修剪，保持造型美觀。及時澆水、施肥、防治病蟲害，確保植物生長旺盛、綠意盎然，為幼兒園營造清新、舒適、充滿生機的環(huán)境氛圍。
三、清潔衛(wèi)生功能與目標
1. (略) 域高頻清潔：對教室、走廊、樓梯、食堂、衛(wèi)生間 (略) 域進行高頻次清潔消毒。每日上學前完成教室全面清潔與消毒，放學后深度清潔走廊、 (略) 域，重點清潔衛(wèi)生間并消毒，時刻保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，預防傳染病傳播，為幼兒健康筑牢防線。
2. (略) 理規(guī)范環(huán)保：合理設置垃圾分類投放點，引導幼兒和教職員工正確分類投放垃圾。每日及時清運垃圾，確保校園內(nèi)無垃圾堆積、異味散發(fā)，培養(yǎng)幼兒環(huán)保意識與良好衛(wèi)生習慣。
3. 特殊時期強化防控：在傳染病高發(fā)期或特殊衛(wèi)生事件期間，加大清潔消毒力度與頻率，加強通風換氣，確保校園環(huán)境安全衛(wèi)生，讓家長放心將幼兒送入幼兒園。

需滿足的質(zhì)量、服務、安全、時限等要求： 物業(yè)質(zhì)量要求涵蓋多方面。人員服務上，態(tài)度熱情、專業(yè)高效；安全管理需嚴格把控人員車輛出入，維護安全設施并加強巡邏；環(huán)境衛(wèi)生要保 (略) 域清潔， (略) 理垃圾；綠化養(yǎng)護應讓綠植健康生長、布局美觀；設施設備維護則要確保公共設施完好，定期保養(yǎng)水電暖等設備，如修剪綠化植物、清理樓道垃圾等，全方位為業(yè)主打造舒適、安全、整潔的居住或使用環(huán)境。；保安、保潔、綠化等； 物業(yè)管理安全要求至關重要。首先，要確保 (略) 域有完善的門禁系統(tǒng)，嚴格控制人員出入。安保人員應具備專業(yè)素質(zhì)，定時巡邏，保 (略) 域安全。消防設施需定期檢查維護，確保在緊急情況下能正常使用。監(jiān)控系統(tǒng)要全面覆蓋，保障監(jiān)控無死角。 (略) 域和設施要有明顯標識和防護措施。對突發(fā)事件要有應急預案，并定期進行演練。加強安全宣傳教育，提高安全意識。同時，要與當?shù)鼐奖３置芮新?lián)系，共同維護物業(yè)安全。； 2年。