一、 采購人名稱： (略) (略) 和光塵樾軒第一屆業主委員會

二、 采購項目名稱： (略) (略) 和光塵樾軒物業管理服務項目

三、 采購項目編號： HZHGCYX－WYXP－#

四、 采購內容：

和光塵樾軒物業管理服務項目公開選聘公告

(略) (略) 和光塵樾軒第一屆業主委員會委托 (略) 作為服務代理方， (略) (略) 和光塵樾軒物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘的工作。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。具體事項如下：

一、項目名稱： (略) (略) 和光塵樾軒物業管理服務項目

二、項目編號：HZHGCYX－WYXP－#

三、項目概況： (略) (略) 良渚 (略) (略) (略) 東北，東至： (略) ；南至： (略) ；西至：敦親巷；北至： (略) 。總占地面積：#平方米，總建筑面積：#.28平方米。

四、選聘內容： (略) (略) 和光塵樾軒提供綜合管理服務、 (略) 域清潔衛生服務、 (略) 域秩序維護服務、 (略) 域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。

五、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下業績要求：

1、依法注冊，注冊資金與實繳資金均不少于人民幣#元，具備物業服務相關資格和獨立法人的物業服務企業；

2、 (略) 在管的項目不少于5個， (略) 累計在管的住宅項目建筑總面積不少于#平方米；

3、未被列入嚴重失信主體名單（以http://**.cn (略) 站公布的信息為準）、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國 (略) http://**.cn公布為準）；

4、不接受個人、聯合體或掛靠企業參選，不接 (略) 旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或管理關系的不同單位同時參選（由競選人在競選文件中作出承諾）。

六、物業服務標準和收費標準

1、本次選聘物業服務企業的物業服務標準應達到表決通過的選聘方案中的附件要求的服務標準。但競選物業企業在上述基礎上另有其他優惠或承諾的可自行列明，并均作為物業服務合同的組成部分。

2、本次物業選聘的物業服務費用采取包干制， (略) 場競爭，同時也兼顧優質優價的實際需求，本次物業服務費用由物業企業根據實際情況對高層住宅、公寓和商業用房物業服務費用以及地庫車位管理費在收費范圍內進行自主報價，即不得超過下表所列的范圍標準。收費標準如下：

3、本物 (略) 域內的物業經營性用房由業主委員會自行經營，并由業主委員會代表全體業主進行單獨列賬；物業企業須為各類經營性收益提供管理和服務，并可以自行提報因管理成本產生的分成，但提報的分成比例最高不超過總收益的20%。

七、物業服務期限：

本次物業選聘的服務期限為3年（以合同約定開始服務之日起計算）。
八、競選保證金

本次選聘的競選保證金為#元（大寫：##萬元）人民幣，并按下 (略) 置：

（一）未中選（或入圍）的企業，將于業主大會會議決議結果產生之日起10個工作日退還；

（二）如發生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬和光塵樾軒全體業主：

1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的；

2、因中選人原因未按中選通知書中規定的時間、地點與業主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務的；

3、不能履行競選文件或現場答辯作出的承諾的；

4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規違法行為的；

5、 (略) 借用其他物業服務企業名義、資質競選的；

6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為；

7、現物業服務企業參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規定在15日內與中選人完成交接的。

九、競選報名需提交資料：

1、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權委托書（原件加蓋公章）；

3、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）；

以上材料請以電子文檔或快遞的方式送達，但應當于報名截止時間前與聯系人進行有效確認。

十、競選的報名：

1、報名時間：2025年3月13日至2025年3月20日（上午9時－12時，下午14時－17時）。

2、報名地點： (略) (略) (略) 禹航云谷11層

3、服務單位： (略)

4、競選文件售價：1000元（發票在開選后統一開具）

5、聯 系 人：奚先生，聯系電話：130 0364 8661

6、電子郵箱：*@*zmogo.com

本次物業選聘公告同步在“ (略) (略) ”“政采云&樂采云”“招標 (略) ”“物業選聘”公眾號、“和光塵樾”業委會公眾號和和光塵 (略) 公告欄發布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業服務企業參加報名與競選。

特此公告！

(略) (略) 和光塵樾軒第一屆業主委員會

2025年3月13日