受 (略) 區(qū)東漖街西塱股份合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日上午9: * 在 (略) 區(qū)西 (略) * 樓對工業(yè) * 區(qū)地塊- * 其他/空地項目（以下簡稱“交易項目”）進(jìn)行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位或個人前來報名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)：工業(yè) * 區(qū)地塊- * 其他/空地。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：其他物業(yè)、其他建設(shè)用地。

（ * ）土地屬性：其他建設(shè)用地。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置：東西路水閘南工業(yè)區(qū)9號（新地址：西塱東西路 * 號）。

（ * ）交易資產(chǎn)面積：合計 * 0平方米（包含空地和物業(yè)），空地面積 * . * 畝（約 * 平方米）， (略) 房 * 平方米，

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積： * 平方米。

風(fēng)險提示：本租賃標(biāo)的有 * 平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：2。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：汽 (略) 業(yè)。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：1、原合同已于 * 日到期，為配合 (略) 市 * 條黑臭河涌管理范圍違法建設(shè)整治 (略) 理廠 * 期工程征收工作， (略) 與原承租方簽訂延長合同使用期補充協(xié)議，補充協(xié)議到 * 日止。2、 (略) 招租，目前配有水電設(shè)施及負(fù)荷。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖 (略) 。

2. (略) 有權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

3.土地使用權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖 (略) 。

4.土地使用權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

5.地 號： *** B * 。

6. (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖 (略) 。

7. (略) 有權(quán)證號：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：汽 (略) 業(yè)。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由出租方 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.報名人 * 旦成功報名，不得撤回報名資格。

5.其他特別說明：

（1）合同期滿 (略) 地最后期限，合同期滿后 (略) 地建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物、固定設(shè)施（包括水電設(shè)施等）全部無條 (略) 所有。

（2）上述交易資產(chǎn)（包括但不限于土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物以及相關(guān)動產(chǎn)、不動產(chǎn)等）已 (略) 中村改造及西塱工業(yè)園區(qū)升級改造范圍，出租方已將上述信息告知承租方，承租方對該情況清楚知悉并仍然同意報名、應(yīng)標(biāo)競價及承租，雙方經(jīng)平等協(xié)商 * 致，如租賃期內(nèi)遇國家征收、 (略) 中村改造、西塱工業(yè)園區(qū)升級改造等發(fā)展需要，出租方有權(quán)單方解除合同，收回該承租物，承租方應(yīng)無條件予以配合，雙方按《 (略) 區(qū) (略) 物業(yè)租賃合同》中第十 * 條第（ * ）款 (略) 理（詳見《租賃合同》）。

6.本交易項目最終解釋 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金及綜合管理費、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 8元/月（廠房 * ㎡×8元/㎡/月= * 8元/月，空地 * ㎡×5元/㎡/月= * 0元/月，其中：物業(yè)租金￥ * 0元，空地租金￥ * 0元，綜合管理費￥ * 元；如溢價成交，以實際成交價按比例調(diào)增）；

2.租金（物業(yè)＋空地）及綜合管理費以實際競得價為準(zhǔn)，租金（物業(yè)＋空地）及綜合管理費按每月 * 次收取，每月的 * 日前交付當(dāng)月的租金（物業(yè)＋空地）及綜合管理費；

3.租金及綜合管理費的遞增方式：自 * 日起遞增 * %；

4.競價階梯：￥ * 元/月/次。

5.交易保證金為￥ *** 元（大寫： * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元整），在報名截止前(即 * 年 * 月3日 * ： * )以轉(zhuǎn)賬方式 * 次性全額支付交易保證金到 (略) 賬戶,競得人繳齊合同履約保證金后無息退回。

6.合同履約保證金最終以實際競得價的6倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理繳交合同履約保證金手續(xù)后，憑交易保證金收據(jù)原件無息退回。（注：如競得人在簽訂合同后不辦理繳交合同履約保證金手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：5年，無免租期。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在3個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時間： (略) 交付日期為準(zhǔn)。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：

租賃期內(nèi)，承 (略) 為之 * 的，視作承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，保證 (略) 有， (略) 出租承租物及其附屬物，并有權(quán)追究承租方造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押承租物的；

2.未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動承租物結(jié)構(gòu)；

3.損壞承租物或其附屬物，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4.未經(jīng)出租方書面同意，改變租賃合同約定的承租物或其附屬物租賃用途；

5.利用承租物或其附屬物存放危 (略) 違法犯罪活動；

6.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，已經(jīng)給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

7.拖欠租金、管理費或水電費等費用 * 天以上；

8.因嚴(yán)重違法經(jīng) (略) (略) 理的。

* 、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或年滿 * 周歲以上具 (略) 為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：誠信守法經(jīng)營，報名前沒 (略) 任何款項。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得和同等條件下原租戶優(yōu)先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 月3日 * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到 (略) (略) （地址： (略) 區(qū)西塱硯貝石崗8號） (略) 及報名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況， (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報名人須在報名截止日前的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ，節(jié)假日除外）內(nèi)攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》未能報名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到 (略) (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到 (略) (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 * 日上午9: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū) (略) 大道中上市路 (略) 街2號交易大廳）參與交易，未按規(guī)定交易時間到達(dá)參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) (略) （地址： (略) 區(qū)西塱硯貝石崗8號）或到交易機(jī)構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)東漖 (略)

聯(lián)系人：麥先生聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系人：陳小姐聯(lián)系電話： ***

交易機(jī)構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū) (略) 大道中上市路 (略) 街2號

聯(lián)系人：張小姐聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 日