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南京市規劃和自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
寧出[2025]04號
(略) 人民政 (略) 規劃和 (略) 決定以掛牌方式出讓 6 （幅）地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

				規劃指標要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
NO.2025G07	(略) 南部 (略) 以南、 (略) 以西地塊	(略).17	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 35	30 ≤ 綠化率	70	(略)	(略)	200 (萬元)
NO.2025G09	(略) 西善橋 (略) 以南、 (略) 以西地塊	(略).21	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 < 80	30 ≤ 綠化率	70	(略)	(略)	300 (萬元)
NO.2025G10	(略) 西善橋 (略) 以南、 (略) 以西地塊 (略) 中心	2139.11	其它/ (略) 服務設施用地	1.01 < 容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 45	建筑限高 ≤ 24	20 ≤ 綠化率	40	120	600	20 (萬元)
NO.2025G11	(略) 橋林 (略) 以西、 (略) 以北地塊	(略).22	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 35	30 ≤ 綠化率	70	(略)	(略)	200 (萬元)
NO.2025G12	(略) 江浦 (略) 以北、 (略) 以東地塊	(略).05	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 < 80	35 ≤ 綠化率	70	(略)	(略)	200 (萬元)
NO.2025G13	(略) 江浦 (略) 以東、新萊街以南1號地塊	(略).72	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 綠化率	70	(略)	(略)	200 (萬元)

二、競買資格：本批次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城 (略) 規劃設計標準》（(略)）、《江蘇省城鄉規劃條例》《 (略) 規劃技術管理規定》《省政府辦 (略) 地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、 (略) 作為受讓人進行開發建設情形）。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年03月25日至2025年04月13日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使 (略) 上掛牌出讓， (略) 國有建設用 (略) 上交易系統（http://**）( (略) 上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年04月14日至2025年04月21日， (略) 上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2025年04月21日09時00分。競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌 (略) (略) 場管理中心（網上），各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：NO.2025G07；
- 報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 保證金繳納時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 掛牌時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月23日09時30分；
2、
- 地塊編號：NO.2025G09；
- 報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 保證金繳納時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 掛牌時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月23日09時30分；
3、
- 地塊編號：NO.2025G10；
- 報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 保證金繳納時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 掛牌時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月23日09時30分；
4、
- 地塊編號：NO.2025G11；
- 報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 保證金繳納時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 掛牌時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月23日09時30分；
5、
- 地塊編號：NO.2025G12；
- 報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 保證金繳納時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 掛牌時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月23日09時30分；
6、
- 地塊編號：NO.2025G13；
- 報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 保證金繳納時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月21日09時00分；
- 掛牌時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月23日09時30分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
- （一）在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。1．競買人應仔細閱讀《出讓公告》及公開出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價規則和相關要求，充分認識土地競買及開發建設等方面風險并自行承擔相應責任。 2．開發企業應嚴格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關信 (略) 場秩序的， (略) 場信用記錄，一年內該企業 (略) 成員企業不得進 (略) 場參與土地競買。 3．出讓人可應競得人要求，提供各用 (略) 的成交價測算說明，溢價部分按照各用途、各類型溢價率均與綜合溢價率相同計算。 4．本次國有建設用地使用權公開 (略) (略) 場管理中心具體承辦。 5． (略) 規劃和 (略) 對本《公告》有解釋權。
八、聯系方式與銀行賬戶
- 聯系地址： (略) (略) 高家酒館15號
- 聯系電話：025-(略)、(略)
- 聯系人： (略) (略) 場管理中心
- 開戶單位：見掛牌文件開戶行：見掛牌文件賬號：見掛牌文件
(略) 規劃和 (略)
2025年03月25日

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