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(略)

(第1次發布)

項目編號： (略) 交〔 * 號

受 (略) 區中南街 (略) 股份合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日9: * 在荔 (略) “ * 資” (略) 對 (略) 增南路 * 邊地（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產： (略) 增南路 * 邊地。

（ * ）交易資產類型：農用地。

（ * ）交易資產土地屬性：農用地。是否屬于永久基本農田：否。。

（ * ）交易資產座落位置：增滘復建房對面。

（ * ）交易資產面積：0. * 畝，

其中： 地上建筑面積： /畝，

證載面積：0. *  畝，

臨時建筑面積：/ 畝。

（ * ）交易資產的數量： 1 。

（ * ）交易資產的用途：農用。

（ * ）交易資產的現狀：閑置。

（ * ）交易資產的現狀情況：現時交易資產在 * 日合同到期。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 區中南街 (略) 股 (略) (略)  。

2. (略) 有權證號： 穗集有（ * ）第 *** 號 。

3.土地使用權人：  (略) 區中南街 (略) 股 (略) (略)  。

4.土地使用權證號： 穗集有（ * ）第 *** 號。

5.地 號：無。

6. (略) 有權人： 無。

7. (略) 有權證號：無。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：農用。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.租用的農用地僅作農業生產用途（包括耕種、種養、養殖等），不得作其他經營, (略) 破壞性、掠奪性經營，不得硬底化，不得填倒余泥及雜物，不得搭建違章建筑物。否則 * 切責任 (略) 承擔。

5.競價階梯： * 元/畝/年。第 * 期租金必須在合同開始前 * 日內繳交完畢。

6.無 (略) 及屬下單位、 (略) 租金等 * 切費用，方可報名。參加集體資產交易競投中標后無拒簽合同的個人、單位，方可報名。

7.①租賃期內承租方不得擅自分租，如承租方確要分租，需征得 * 方書面同意。②承租方2年內不得轉租，如遇特殊情況確需轉租，需征得 * 方同意，書面申請說明理由，方可轉租，轉租手續費 * 元/份。報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱 * 致。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經營，否則視為違約。

8.凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，則視為接受本標的 (略) 有交易要求，認可以底價或最終競得價成交。①本標的只有1名競投人參與競投，以出租方公布的交易底價為中標價，競投人為競得人；如該競投人不簽訂成交確認書，視為違約，出租方沒收其競投保證金。②本標的有2名競投人或2名以上競投人參與競投的， (略) (略) 報價，以價高者得成交； (略) 有競投人都不報價，則按出租方公布的交易底價以抽簽形式確認最終競得人。③若本標的的競投人 (略) 缺席，則由工作人員按出租方公布的交易底價以抽簽形式確認最終競得人；若本標的只有 * 名競投人，該競投人即為最終競得人。④如最終競得人不簽訂《成交確認書》的視為違約，出租方沒收其競投保證金。競投人未按競價 (略) 抽簽或抽簽確定的競得人未按約定簽署《成交確認書》，或在簽署《成交確認書》后未在規定期限內與出租方簽訂《租賃合同》，視作自動放棄，其所繳納的競投保證金不予退 (略) 有。

9.如需變更或終止合同，承租人必須提前2 (略) 遞交申請。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 0元/畝/年；

2.租金以實際競得價為準，租金按每年 * 次收取，每年的 * 日前當交付當年的租金；

3.租金遞增方式：從第4年開始，每3年遞增 * %；

4.交易保證金為￥ *  元（大寫：  * 仟元），在報名截止前(即 * 年8月 * 日 * ： * )以（轉賬）方式全額支付交易保證金到 (略) 聯社 (略) 。

5.合同履約保證金為￥ *  元（大寫： * 仟元）,在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：9 年，自  *  年 9 月 1 日起至  *  年 8 月  *  日止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在 * 個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：  * 日。

（ * ）資產交付方式：現場交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本（ (略) (略) 索取）。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：

1.無 (略) 及屬下單位、 (略) 租金等 * 切費用，方可報名。

2.參加集體資產交易競投中標后無拒簽合同的個人、單位，方可報名。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得且原租戶優先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 日 * : * 至 * 日 * ： * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到 (略) （地址： (略) 區花地大道南 * 號 * 樓“ * 資” (略) ） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 * 日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 * 日9: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區花地大道南 * 號 * 樓“ * 資” (略) ）參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) （地址： (略) 區花地大道南 * 號）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位：  (略) 區中南街 (略) 股份合 (略)

聯系人：陳先生 聯系電話：  ***

交易機構名稱： 荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址：花地大道南 * (略) “ * 資”辦公室

聯系人：梁先生 聯系電話：  ***

監督機構： (略) 市荔 (略) 監事會

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年8月 * 日

【對應的中標公示】