(略) 前海合 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時除外）在 (略) 前海合 (略) (略) 司法拍 (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 前海合 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的物詳情（詳見附件， (略) 下載）：

* 、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、 本標的物已知優先購買權人相關說明：

優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條的規定，本公告自 * 日起滿5日，即視為已經通知。）

* 、拍賣成交后，買受人應在 * 個工作日內將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 前海合 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），繳款時請注明“網絡拍賣”字樣和拍賣標 (略) 案號信息，并在拍賣余款 (略) 網拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關身份材料）到 (略) 前海合 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區前海法治大廈）簽署《拍賣成交確認書》、開具拍賣款收據。 (略) 聯系承辦 (略) 裁定書及辦理拍賣標的物交付相關事宜。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

* 、競買人條件：

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競 (略) 了解。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

（如拍賣 (略) 市及其他 (略) 市的屬于限購范圍的房產，需作如下特別說明）

特別說明：根據國家及 (略) 市（ (略) 市）目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及 (略) 市（ (略) 市）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求請致電： *** 報名預約并按照工作人員的 (略) 辦理委托手續。報名時間嚴格控制在開拍5個工 (略) ，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 前海合 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、咨詢、集中展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結 (略) （節假日除外）。

京東拍賣（ (略) ） (略) / (略) 電話： *** ；

京東拍賣（ (略) ）尾款繳納/ (略) 電話： (略) 拍小組 *** 8- *** 。

集中看樣時間： * 日 * : * 時。需要看樣的，請提前兩天預約，編輯短信（短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”）至電話號碼 *** （工作時間內接受登記），作看樣登記?？礃赢斕煺埌磿r到達， (略) 安排看樣時間。如未有 * 人報名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點： (略) 市 (略) 區南國麗 (略) （該標的物地址）。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

標的物以實物現狀為準，具體情況參見評估報告，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。

十、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費等； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。

十 * 、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日 * 個工作日前與本案承辦法官聯系。

十 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 對拍 (略) 拍賣的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何 (略) 進行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費用，競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) 起始日為： * 日，公告期 * 天。

咨詢電話：

(略) 拍小組： *** （標的物詳情、預約辦理成交確認書）

監督電話： ***

京東司法拍賣服務平臺 客服熱線： *** / ***

(略) 前海合 (略)

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