特別說明：
1、參與競拍人應符合深圳市關于住宅類房產限購政策，應具備購買資格，否則相關 (略) 承擔。
2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內， (略) 申請購房資格。
該業務可在線上辦理：競得人登錄廣 (略) ，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細等申請材料。競得人也可預 (略) 服務大廳窗口辦理。
3、 (略) 在收到申請后3個工作日內對競得人的 (略) 審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。
競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可 (略) 服務大廳領取。 (略) 出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。
4、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日 (略) 出具的《購房資格證明》 (略) 法院，法院審查后可依法 (略) 裁定書。
5、競得人無購房資格，或未在規定 (略) 法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續競拍。
6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到沒收競買保證金、 (略) 理。
7、其它依照相關法律規定需要公示的信息。

二、競買人應當具 (略) 為能力。另外，根據國家及當地目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。變賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束前工作時間（節假日休息） (略) ， (略) 看樣。我院委托 (略) (略) 絡司法拍賣的司法輔助服務工作，咨詢電話： *** 。
四、變賣方式：網絡司法變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全額金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交后，法院僅 (略) 裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。標的物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。
七、變賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的一切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。
(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均 (略) 核實并自理。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起 (略) 聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：截至發布日前，暫無人申報。
十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將在競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。
十二、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，買受人須在變賣成交之日起10個工作日內將變賣成交尾款（變賣成交價扣除變賣預繳款后的余款）一 (略) 指定賬戶(收款單位：深圳市羅 (略) ， (略) 名稱： (略) 深 (略) ，賬號： *** )， (略) 繳清后，本院方可出具收款收據，變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動釋放，凍結期間不計利息。
變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款 (略) 分不予退還， (略) 理。 悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。
十四、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

司法輔助機構： (略) *** 、 ***
(略) 電話： *** 0
舉報監督電話：肖法官 吳助理 ***
地址：深圳市羅湖區沿河北路 * - (略) (略) * 室

深圳市羅 (略)
二〇二二年一月二十八日