公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年5月15日10：00起至2025年5月16日10：00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**）進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 龍 (略) 88號8幢2-4-2房屋（綠城兩江御園鳳棲園）

評估價：129.(略)元；起拍價：90.(略)元；保證金：9.(略)元；增價幅度：2000元（及其整數倍）

1、據《評估報告》顯示：標的物 (略) 為“綠城兩江御園鳳棲園”，物業類型為高層，房屋建筑面積137.62㎡，套內面積109.4㎡（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；標的物所在樓層：名義層4層；房屋結構：鋼筋混凝土結構；用途：成套住宅；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：2063年6月29日；權利限制：有查封；其他詳情見附件《評估報告》，該標的物朝西南，清水，現空置中。

2、本次拍賣范 (略) (略) 龍 (略) 88號8幢2-4-2成套住宅的建筑物及其占用范圍內的土地、室內不可移動的裝飾裝修，不含室內動產、相關的債權債務、特許經營權等。

3、特別說明：經 (略) 工作人員前往現場勘察，向標 (略) 了解到，截止到2025年3月底已知物業費欠費共計(略)（物業費收費標準為：(略)/平方米/月），上述欠費僅供參考，不作為最終收費依據，詳情請各位競買人在 (略) 核實（物業咨詢電話：023-(略)），不排除實際有其他所欠費用的情形，本次勘查未能查詢的水電氣及其他相關費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實， (略) 及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

本公告附件， (略) 拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，意向競買人如需看樣，請務必聯系 (略) 確認看樣時間。聯系電話：鄒老師(略)、400-028-1226。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應于競價程序開始前 (略) (略) (略) 提交委托手續， (略) 確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始前 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4、競買人主張優先購買權的，應于競價程序開始前 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、拍賣方式

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍

賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣

流拍。）

2、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名及尾款繳納

1、競買人應于競價 (略) 和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。

2、注冊、認證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

3、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

4、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付， (略) 。

銀行付款方式： (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 案款專戶，開戶行：中國 (略) 永川支行；賬號：5000 1143 6000 5022 4255 (略)）；

(略) 上付款方式：登(略)我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php

?path=sf-hc-right-content5#q8；

5、拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、稅費繳納

1、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據， (略) 申請退還已墊付稅費。

2、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于搬運費、保管費、滯納金等）及違章扣分等均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

七、過戶及交付

1、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2、買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電、氣等戶名變更手續），相關費用自理。

3、標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關

職能部門實測為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

4、拍賣成功后， (略) 負責標的物交付。

八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為悔拍，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 聯系。

十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢機構： (略)

咨詢電話：鄒老師(略)、400-028-1226

(略) (略) (略) 咨詢電話：張法官023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 745號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十四日