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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于 * 年2月 * 日 * 時起至 * 年2月 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的

(略) 區秦 (略) 園高立苑 * 幢 * 室房地產（ (略) 車庫及室內固定裝飾裝修）。

該不動產的規劃用途住宅，房屋結構為混合結構，房屋總層數6層，所在樓層第4層， (略) 有權證號：紹房權證紹市字第F *** 號，證載建筑面積 * . * 平方米，附 (略) 車庫面積 * 平方米，登記時間 * 日。

該不動產土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權證號：紹市國用（ * ）第 * 號，證載使用權面積 * . * 平方米，終止日期為 * 日。權屬人為 (略) (略) ，權利負擔信息： (略) (略) (略) 已辦理抵押登記；現案外人占有使用，本院將在確權裁定送達之日起3個月內交付。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 元（或整倍數）。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統 * 安排）。聯系電話： *** ， *** 或登錄訪問www.lai *** “來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話： *** 。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買 (略) 、引領 (略) (略) 為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：（ * ）拍賣標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續。

（ * ）關于戶口和學區問題， (略) 向當地的 (略) 門等相關單位了解，戶口遷入 (略) 向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（ * ）若存在無證 (略) 門限制過戶的， (略) 門要求整改后辦理的， (略) 處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（ * ）標的物轉移登記手續 (略) 辦理，（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳 (略) 產生的印花稅、契稅。具體稅額 (略) 門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。

（2）可能存在的水、電、氣、物業管理費等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人 (略) 向不動 (略) 、稅務、 (略) 門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

（ * ）室內有隔斷， (略) (略) 理。

* 、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據。聯系電話： *** ,聯系人：顏法官。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

* 、拍賣競 (略) 拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在 * 小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、拍賣剩余價款請在 * 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：戶名： (略) (略) 執行款專戶， (略) ： (略) (略) ，賬號：  *** ；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) 司 (略) 對本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話 ： *** （咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）

舉報監督電話： ***

(略) ： *** 0

聯系地址： (略) 區 (略) 東路 * 號

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