拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在 (略) （http://**）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) (略) 81號負2號負2-0147

（一）標的物產權證號：渝(2018） (略) 不動產權第(略)號；建筑面積：38.51平方米；套內面積：12.72平方米；房屋用途：停車用房；土地用途：其他商服用地；土地使用權類型：出讓；標的所在樓層：第負2層；房屋結構：鋼筋混凝土結構；土地使用權終止日期：2043年8月4日。

（二）標的物 (略) 為“東原1891印長江”，該標的已劃線，現場有人使用；現場勘查該車位標號為147；本次拍賣車位僅 (略) 業主購買。根據《民法典》第二百七十六條規定：“ (略) 劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。故競買人需遵守該規定。請競買人自行到相關部門及現場核實了解，拍賣成交后買受人自行辦理解決后續產權辦證一切事宜，該標的不能完成產權過戶的風險由買受人自行承擔。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）該標的采光、戶型、通風等房屋內部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）據物業工作人員口頭告知，標的物截至2025年3月31日暫不欠物業費，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電及物業等費用（包括但不限于以上欠費）由買受人核實并承擔。

（六）本次拍賣范圍包含室內不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設施設備，不包含室內動產及相應的債權債務等。（詳見評估報告）

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付（時間較長）。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：26.(略)元，起拍價：18.(略)元，保證金：1.(略)元，增價幅度：1000元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶 (略) 安排）。重慶 (略) 聯系電話：400-(略)或登錄http://**預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金、大修基金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始 (略) 聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：(略)(略)）

十、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

如標的流拍后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔本條第一款所述的全部費用。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-(略)

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話:023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話:023-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

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二〇二五年三月二十日