競買公告

(略) 將于 2025年04月12日19：00時至2025年04月13日19：00時止（延時除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動， (略) 上競價事宜公告如下：

一、競賣標的物：

資產(chǎn)名稱: (略) 銀灘海洋國際 (略)

標的物描述：本標的物無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在交付困難等問題。

稅費情況：買家只承擔(dān)不動產(chǎn)交易中心評估價1個點的契稅（如競買人在該標的所在地有一套或多套面積在140平米以上的房產(chǎn)，會產(chǎn)生相應(yīng)的個人所得稅，具體以該標的所在地不動產(chǎn)權(quán)交易中心實際情況而定。）

特別提醒：

本套房屋的拍賣 (略) 置， (略) 絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀及房產(chǎn)證登記為準進行拍賣（原房主可移動的個人物品包括但不限于家具、家電、收藏品、字畫、擺件等等歸原房主所有不在交易范圍內(nèi)）本公司不承擔(dān)本標的瑕疵保證。強烈建議有意向競買人親自實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認及認可。

因京東拍 (略) 置機構(gòu)暫未開通咚咚在線咨詢服務(wù)，故后臺無法收到在線咨詢信息，如想咨詢關(guān)于標的物的任何相關(guān)事宜請直接撥打標的頁面咨詢電話咨詢了解。

二、起拍價、保證金及加價幅度

起拍價：1 元；保證金；*元；加價幅度： 100元或整倍。

三、競價方式

1、本次競 (略) 絡(luò)競價、增價競拍方式。該標的物無保留價，若一人報名、出價并領(lǐng)先至倒計時結(jié)束，就表示競拍成功，本次競拍活動設(shè)置延時出價功能，在競拍活動結(jié)束前，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

2、標的物展示、咨詢、看樣展示的時間：自公告之日起標的物現(xiàn)場展示，我司統(tǒng)一查驗時間為該標的物開拍前一天，預(yù)約查驗者請與 (略) 聯(lián)系

四、保證金 (略) 置

1、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前， (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，請 (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺 (略) 銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。

2、競價成交的，本標的物競得者（下稱買受人）凍結(jié)的競價保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) 指定賬戶，作為競價成交價款首付款；競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

五、競買人應(yīng)具備的條件：

具有完全有民事行為能力和支付能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參加競買。 (略) 、企業(yè)等法人單位，須在競價前的一個工作日與本機構(gòu)聯(lián)系。

六、競買人手續(xù)辦理

(略) 線上交保參與競拍，在競拍結(jié)束前交保證金成功都可參與競拍，詳見線上交保教程。

七、標的物移交流程：

競買人全款支付后的 5 個工作日內(nèi)，買受人與委托人完成簽約交割，交割方式為 產(chǎn)權(quán)過戶 ，如買受人因個人原因不能在時效內(nèi)到場辦理產(chǎn)權(quán) (略) 提前協(xié)商辦理委托手續(xù)由受托人全權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以上情況買受人都未能履行的我司可按買受 (略) 理。

八、競價余款支付

1、全額支付

競買成交后的 3 個自然日內(nèi)，競價成交價余款全部繳入 (略) 指定賬戶中，如競買人未在規(guī)定時間內(nèi)交付余款則線上訂單自動關(guān)閉視為競買人悔拍違約。

競買人如需采取分期付款方式，請在參拍前提前與我方溝通，若方案不被認可，請謹慎參拍。

九、特別提醒

1、因所有資料都是人工錄入，可能存在錯誤字，標的物有偏差，面積錄入錯誤等問題，標的物以實際現(xiàn)狀和房產(chǎn)證為準， (略) 不承擔(dān)標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因房子在海邊頂樓可能存在漏雨一樓可能存在管道堵塞問題，外墻漆脫落問題，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買人在競價前自行親自實地做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》，如報名及出價視同充分知曉標的資產(chǎn)的瑕疵及相關(guān)要求，并需承擔(dān)所有責(zé)任及損失。

4、如買受人逾期付款則 (略) 理，保證金不予退還，作違約賠償金。如有關(guān)于本標的相關(guān)問題未達成一致，問題升級到不可調(diào)節(jié)的情況下，雙方均可向本機構(gòu) (略) (略) (略) 提起訴訟。

(略)

2025年04月2日