(略) 長壽區規劃和自然資源局國有土地使用權公開公告

長壽規資告字第[2024]2號

經長壽區人民政府批準, (略) 長壽區規劃和自然資源局決定以 公開公告 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開公告方式地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 ， 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、本次國有土地使用權公開公告按照價高者得原則確定競得人。

四、本次公開公告的詳細資料和具體要求，見公開公告文件。申請人可于 2024年5月21日 至 2024年6月10日 到 (略) 公共 (略) 獲取 公開公告 文件。

五、申請人可于 2024年5月21日 至 2024年6月10日 到 (略) (略) （地址：長壽區菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區火車北站沿幸福大道前行1200米左右) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年6月10日 12時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年6月10日 16時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用公開公告活動定于2024年6月11日 09時3 (略) (略) （地址：長壽區菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區火車北站沿幸福大道前行1200米左右) 進行。

七、其他需要公告的事項：
（一）競買資格和交易方式：競買資格審核結果和交易方式將于2024年6月10日16時現場宣布。競買報名的有效競買人僅有1家，并且報價不低于起始價的，轉為掛牌出讓，掛牌截止時間為2024年6月11日12時；有效競買人超過2家及以上的，采取現場拍賣方式確定競得人（加價幅度為*元/畝），拍賣時間為2024年6月11日9時30分。申請人未按時到場聽取資格審查結果和參加交易活動的，將視為自行放棄申請競買， (略) 長壽區規劃和自然資源局、 (略) (略) 不再另行通知。

（二）價款繳納：競得人須在土地成交后3個月內繳清全部綜合價金（含競買保證金）。如未按《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》規定解繳土地出讓成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付價款的1‰征收違約金，延期付款超過60日，經出讓人催繳后仍不能支付土地出讓成交價款的，出讓人有權收回土地，受讓人無權要求返還保證金。

（三）成交簽約：競得人在成交后10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）

（四）宗地移交：土地競得人在繳清全部土地價款后1個月內按《出讓合同》約定申請交地，交地條件為現狀交地。交地責任人為重慶長壽開發投資（集團）有限公司。

（五）產業及環保要求：該宗地固定投資強度不得低于*元/畝，年稅收不得低于*元/畝，單位能耗增加值不得低于4569元/噸標準煤。土地競得人擬建項目應當嚴格遵守《長壽經濟技術開發區晏家組團控制性詳細規劃環境影響報告書》及其批復中明確的環保要求，按規定辦理行業準入相關手續，并按照環境保護機構規定辦理環境影響評價等相關審批手續。

（六）交付土地后：地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、軍事設施、電纜、通信設備、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽專業管線和地質情況造成受讓人施工困難的，由受讓人自行解決，并承擔全部的開發經營風險。

（七）公開公告委托：我 (略) (略) 收取土地公開公告書面申請、發放相關資料、確認競買資格、實施競買程序,以及辦理其他土地公開公告相關事宜。

（八）開竣工約定：宗地建設項目在2025年10月9日之前開工，在2027年10月9日之前竣工。競得人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。競得人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 0.3‰的違約金。

（九）閑置土地處置：按照《閑置土地處置辦法》規定，閑置土地是指符合閑置土地認定標準的國有建設用地，包括超過合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地；已動工但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地。未動工開發滿一年的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費，土地閑置費不得列入生產成本；未動工開發滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權。《閑置土地處置辦法》第八條規定情形除外。

（十）土地競得人擬建項目應當嚴格按照《 (略) 長壽區人民政府辦公室關于印發<長壽區加快裝配式建筑發展促進建筑產業現代化實施方案>的通知》（工作通知（2022）98號）有關要求實施裝配式建筑，即實施裝配式建筑的建筑面積比例不低于出讓地塊計容建筑面積的30%，并按照住房城鄉建設主管部門規定辦理相關手續。

八、聯系方式與銀行帳戶：

聯系地址： (略) (略) （地址：長壽區菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區火車北站沿幸福大道前行1200米左右）

聯 系 人：張先生、韓先生

聯系電話：023-*、*

開戶單位： (略) (略) 開戶銀行：中國建設銀行長壽支行營業部、重慶農村商業銀行長壽支行、中國 (略) 重慶長壽支行營業部、上海浦東發展銀行（長壽支行）、招商銀行重慶分行長壽支行、中國銀行重慶長壽支行

開戶賬號：**、*3867、*40、**、*、*

(略) 長壽區規劃和自然資源局