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銷邦服務(wù)號
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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海 (略) | 出租方地址： | 閔行區(qū)莘建路360號北樓 |
| 出租方聯(lián)系人： | 熊女士 陳先生 | 出租方聯(lián)系電話： | * |
| 資產(chǎn)分類： | 辦公 | 編號： | 23QSBG* |
| 資產(chǎn)類別： | 區(qū)屬國有資產(chǎn) | ||
| 單位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 龍華東路858號1905室資產(chǎn) | ||
| 出租物地址： | 龍華東路858號1905室 | ||
| 權(quán)利情況： | 國有土地 | ||
| 法定用途： | 辦公 | ||
| 現(xiàn)狀描述： | 辦公 | ||
| 出租物面積： | 213.32 | 出租物間數(shù)： | 1 |
| 備注： | 無 | ||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格預(yù)審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優(yōu)先資格： | |||
| 經(jīng)營能力： | |||
| 注冊地址： | (略) | ||
| 現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)： | 辦公 | ||
| 備注： | 該處資產(chǎn)物業(yè)管理費為27元每平米每月，管理費每年為69115.68元。管理費需三個月支付一次。 | ||
| 對承租方經(jīng)營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.00元/年 | 租金加價幅度： | 1000.00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2023-07-20 | 租賃終止期限約定： | 2028-07-19 |
| 出租物經(jīng)營用途約定： | 辦公 | ||
| 業(yè)態(tài)約定： | 辦公 | ||
| 租金調(diào)整和支付約定： | 合同生效支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租金三個月支付一次，先付后用。 | ||
| 裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定： | *方在承租期間不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或需改變對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)施，需先征得*方書面同意，投資由*方自理。但是，*方不得對房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋質(zhì)量的主要結(jié)構(gòu)進行改變和改裝。退租時，屬*方添置的設(shè)備、辦公家具等由*方搬走，裝修及附屬于建筑物上不可移動的設(shè)備無償歸*方所有，否則,*方有權(quán)要求*方恢復(fù)原狀或要求*方向*方交納恢復(fù)原狀所需的費用。 | ||
| 維修養(yǎng)護約定： | 1、租賃期間，*方對房屋及其附著設(shè)施至少每隔半年檢查一次，*方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查工作； 2、正常的房屋大修費用由*方承擔(dān)，修理范圍：房屋結(jié)構(gòu)損壞、屋面、墻面滲水；日常的房屋維修費用由*方承擔(dān)，維修范圍：日常使用的部分，如：門、窗、鎖、電燈、電線、電話、空調(diào)、供水管、污水管、水龍頭、地板等； 3、因*方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由*方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 | ||
| 綜合治理和安全責(zé)任約定： | 1、租賃期間，*方必須執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)消防安全、門前三包 、綜合治理及安全生產(chǎn)、內(nèi)部保衛(wèi)等工作的全部責(zé)任，并服從*方監(jiān)督檢查； 2、要樹立安全生產(chǎn)防范意識和安全第一的思想，要做好防火、防電、防傷害、防汛、防臺等具體工作，如需要裝報警裝置的，應(yīng)嚴格按照操作程序安裝，嚴禁杜絕違法違規(guī)操作； 3、遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，自覺接受*方和執(zhí)法機關(guān)的監(jiān)督檢查、宣傳教育； 4、不參與違法犯罪活動，抵制吸毒、賭博、賣淫嫖娼、非法收臟等一切違法犯罪行為； 5、不得私拉、私接電線、水管及改變房屋承重結(jié)構(gòu)，以防止安全隱患的生產(chǎn)； 6、不得使用鋼瓶液化氣等明火的行為；不得使用明火；不得使用電器設(shè)備煮燒的行為； 以上條款*方如有違反，產(chǎn)生的后果由*方負責(zé)，對*方造成損失的，由*方負責(zé)賠償。 | ||
| 其它約定： | 無 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 1、在房屋租賃期間，以下費用由*方支付，并由*方承擔(dān)延期支付的違約責(zé)任： （1）、水、電、燃氣費； （2）、物業(yè)費、清潔環(huán)衛(wèi)費； （3）、電話、網(wǎng)絡(luò)費； 2、在租賃期間， (略) 及政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目，但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由*方支付。 | ||
| 續(xù)租約定： | 1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時*方須在合同到期后第一天上午10：00前將房屋退還給*方。*方若需繼續(xù)承租，需提前一個月書面提出，否則*方有權(quán)屆時收回房屋； 2、租賃期滿后，*方涉及本房屋的其它費用（包括但不限于裝潢費、轉(zhuǎn)讓費等）雙方認定為攤銷完畢，與*方無關(guān)； 3、租賃期滿后，如*方超過一個月還拒絕退出本房屋的，*方有權(quán)進入并收回本房屋，對本房屋內(nèi)*方滯留財產(chǎn)*方有權(quán)進行處置，*方無權(quán)提出賠償及歸還要求。 | ||
| 終止合同約定： | 1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效； 2、 (略) 政建設(shè)、房屋動遷、政府規(guī)劃調(diào)整須終止合同的，*方不構(gòu)成違約，但應(yīng)提前一個月書面通知*方，*方的經(jīng)濟損失*方不予補償； 3、*方拖欠租金達二個月以上，同時本房屋呈未實際使用狀態(tài)，并且*方無法聯(lián)系到*方的，*方視*方已放棄本房屋的承租權(quán)，*方有權(quán)進入并收回本房屋，對本房屋內(nèi)的*方財產(chǎn)*方有權(quán)進行處置，*方無權(quán)提出賠償及歸還要求； 4、*方有下列情形之一的，*方可終止合同并收回房屋，造成*方損失的，由*方負責(zé)賠償： （1）、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用、承包經(jīng)營的； （2）、擅自改變承租的房屋用途及經(jīng)營項目（業(yè)態(tài)）的； （3）、擅自拆、改承租房屋結(jié)構(gòu)的； （4）、拖欠租金達*個月的； （5）、利用承租房屋進行違法活動的； （6）、在承租的建筑面積內(nèi)，有使用鋼瓶液化氣等明火、電器設(shè)備煮燒等行為的。 | ||
| 爭議處理約定： | 本合同在履行中發(fā)生爭議，由*、*雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方約定向閔 (略) 訴訟解決。 | ||
| 違約責(zé)任約定： | 1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按當(dāng)年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20％作為違約金； 2、*方逾期未支付租金的，每逾期一日，*方有權(quán)按當(dāng)期年租金的0.05%向*方加收延遲履行滯納金。 3、競租保證金的沒收:競得人在中標之日起7個工作日內(nèi)沒有與招租人簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競投保證金將被沒收，不予退還。 4、競租保證金的退還:競投結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將按相關(guān)規(guī)定退還未成交者的競投保證金。 | ||
| 其它約定： | 1、*方承租此房用于經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的各類證照、許可證等，由 (略) 有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門自行申請辦理，經(jīng)批準后合法經(jīng)營，并將營業(yè)執(zhí)照、法人代表身分證、許可證等復(fù)印件交與*方留存?zhèn)浒福?2、*方如需在本房屋內(nèi)注冊營業(yè)執(zhí)照，則需在合同簽約后三個月內(nèi)辦出相關(guān)的營業(yè)證照，否則*方視*方為無證經(jīng)營，*方有權(quán)收回本房屋； 3、*方向*方送達的通知及有關(guān)材料以本租賃房屋地址為送達目的地，*方送達后即視*方收到。 | ||
| 公開招租相關(guān)內(nèi)容 | |||
| 公開招租方式： | 網(wǎng)上 | 報名辦法： | 網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核 |
| 審核地址： | 閔行區(qū)莘建路360號北樓 | 出租物現(xiàn)場考察辦法： | 意向承租人與招租人聯(lián)系 |
| 競租保證金約定： | 73450.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結(jié)束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2023-07-12 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2023-07-14 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2023-07-18 16:00:00 | 最終報價持續(xù)時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 建行莘中路支行 | ||
| 其它約定： | 無 | ||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預(yù)審文件： | 2會議.docx 【下載】 發(fā)布于 2023-07-05 10:56 | ||
| 招租文件： | 4招租公告.doc 【下載】 發(fā)布于 2023-07-05 10:56 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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