項目名稱

(略) (略) 12號西門子標準廠房轉讓項目

項目編號

(略)

掛牌起始日期

2025/03/06

掛牌截止日期

2025/04/02

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件，重新掛牌。

標的
概況

房地產

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉讓底價

（元）

交易保證金

（元）

競價階梯

(元/次)

備注

1

(略) (略) 12號土地使用權及地上廠房

(略) 陽和 (略) （北部 (略) ）

4065.77

18,601,200

8,000,000

100,000

共有宗地面積(略).80平方米（約16.04畝），房屋建筑面積為4065.77平方米，西門子標準廠房占地面積3609.61平方米（約5.41畝）；房屋結構：鋼結構廠房；房屋竣工時間：2007年7月；使用期限：2013年05月06日起2063年05月06日；現(xiàn)為空置狀態(tài)。

標的已抵押給光大銀行，委托方預計在2025年4月完成解押工作（具體事宜詳詢轉讓方）。

合計

4065.77

18,601,200

8,000,000

100,000

二、標的簡介

本次轉讓標的西門子標準廠房位于陽和大道 (略) 交叉口西面，接近靜蘭大橋東岸濱 (略) 、陽和立交橋。廠房具備獨立遮陽棚，內有齊全的支撐柱、消防等設施，空間寬大，開窗明亮，大型機械可自由布置；獨立辦公室、食堂、生產 (略) 域已劃分。

備注：具體標的狀況以實際為準，意向受讓方可到交易所或向轉讓方咨詢、查詢房產權屬證明等相關文件。

評估情況

評估價（元）

18,(略)

評估基準日

2024年12月31日

評估機構

廣西祥浩資產土 (略)

轉讓底價（元）

18,(略)

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱： (略) 東城 (略)

組織機構代碼證號：(略)554
注冊地： (略) (略) 新柳大道89號 (略) 企業(yè)總部大樓商務寫字樓C座

法定代表人：唐志華
經濟類型： (略) (國有獨資)

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所 (略) 置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

《 (略) 東城 (略) 第二屆董事會2025年第7次（臨時）會議決議》（柳東城董決〔2025〕7號）

行為批準或備案機構

(略) 人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會

特別
告知

風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮 (略) 場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按 (略) 置交易保證金。

1.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權的，應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權，否則視為放棄優(yōu)先購買權。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。

3.成交后，受讓方進駐項目必須符合國家、 (略) 、 (略) 的 (略) 陽和 (略) （北部 (略) ）的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合安全生產、環(huán)境保護要求和相關法律法規(guī)。

4.產權期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

5.標的物未設立抵押權。

6.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

【一次性支付】受讓方在《交易合同》簽訂之日起3個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至轉讓方指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。

備注：成交價款不通過交易所結算，由交易雙方自行結算。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1. 受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起10個工作日，轉讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.交易稅、費。（1）本次轉讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。

競價結束后，轉讓方最后確定的受讓方須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 5 個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。

簽約地點： (略)

受讓方辦理成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質材料（提供復印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

（1）主體資格證明材料。①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

2.如本項目涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。非承租意向受讓方應提前了解相關法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產權交易操作指南》以及《北部灣產 (略) 絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：掛牌公告期間的08：00-12：00 15:00-18:00

2.展示地點： (略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：張女士(略)

（注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守轉讓方的管理規(guī)定，聽從轉讓方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。）

競價報名

報名時間

2025/03/06 至 2025/04/ 02

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

1.會員注冊、報名

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應由其法定代理人代理參加交易活動，并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件；②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方最遲應在自由競價結束前24小時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核 (略) 理，不再接收補正申請。

3.交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

3.注意事項

（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。

（2）辦理轉讓相關的各項手續(xù)的主體應當與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。

保 (略) 置方式

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣(略)佰萬元元整（￥8,(略)）。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價服務費后，轉讓方有權扣留意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

(略)

自由競價 時間

2025年03月06 日
至2025年04月03 日10 :00

延時競價周期（秒）

180

服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.意向受讓方授權委托書.doc

2.標的照片.zip

聯(lián)系
方式

標的咨詢

萬經理0771-(略)（南寧）

陳經理0772-(略)（柳州）

報名咨詢

覃經理 0771-(略)

咨詢時間

工作日內上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

(略) 桂中大道南端6號九洲國際11層

其 他

監(jiān)督電話：0771-(略) （交易所）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產權交 (略) 站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。。