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項目編號:

JY25JX(略)

項目名稱:

原萬安 (略) 房屋3 (略) 絡競價公告

標的名稱:

原萬安 (略) 房屋,掛牌價(略)

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

(略) ：江西省· (略) ·萬安縣

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月24日 信息披露期滿日： 2025年04月07日

(略) 理方式:

自動延期

項目簡介:

原萬安 (略) 房屋由萬安 (略) (略) 招租，標的位于萬 (略) ，主體房屋1-4層面積為589.25㎡，附屬用房位于主體房屋后方，面積為40.14㎡。房屋為磚混結構，整體出租，租賃面積為629.39㎡。
原萬安縣皮膚病醫房屋對外租賃期限約定為3年（含裝修免租期），房屋為基礎裝修交付，裝修免租期為1個月，公開掛牌價為3年總租金（首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付），租賃期滿后承租方享有同等租賃價格下的優先競買權。具體情況見下表：
序號標的名稱建筑面積（㎡）評估價格（元·㎡/月）月租金起拍價（元/月）總租金起拍價（元）競買保證金（元）裝修免租期（月）競買時間
1 原 (略) 主體房屋一層 152.93 15 2293.95 (略) (略) 1 2025年4月8日上午9時00分開始
原 (略) 主體房屋二至四層 436.32 6 2617.92
原 (略) 附屬用房 40.14 5 200.7
經營范圍及相關要求
（1）承租方須合法安全經營，不得從事以下經營活動，否則取消中標資格并沒收競買保證金：
A.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規規定的不允許從事的行業；
B.不得用作生產、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。
C.不得經營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環境污染和噪聲污染的品類；
（2）租賃合同簽訂后改為經營上述行業的，出租方有權收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔。
（3）承租方所銷售產品品質、市場準入應符合國家相關標準。具備所從事行業的經營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。
租賃期間，承租方未能按照以上要求經營，經出租方書面函告仍不改正的，出租方有權單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔任何賠償責任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關支出）。

重要信息披露:

報名須知
1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共 (略) 先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
　　注：第一次使用時，需要安裝系統驅動， (略) 站（江西省公共 (略) ）【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。
2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。
3.競 (略) 上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開 (略) (略) 萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) 萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。
4.競買人報名并繳納競買保證金后，須 (略) 上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。
5.非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
6.非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。
2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網站（http://**）列入失信主體（責任人）的。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

競買須知
1.競買前注意事項
（1）本次競拍標的以資產現狀競拍，有意競買人一經報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現狀以及可能存在的瑕疵，并已經詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內容，已經完成對本項目標的的全部盡職調查，并據此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內容,對自己的競買行為負責，自愿承擔一切責任與風險和損失。
有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產質量、狀況、結構、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價款；同時不得向出租方提出現狀標的外的其它要求，如因受讓人自身經營需要需對資產配套設施進行完善的，經出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔相關費用。如因上述原因，受讓人悔標、退標、拒付價款的，出租方有權取消其中標資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標的不設保留價。
（2）本次競拍標的未設有餐飲專用排油煙、油污管道及隔油池，餐飲服務業經營者需自行安裝排油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常環境造成污染，專用油煙管道及隔油池改造需要通過相關行業部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔，租期結束后對該部分改造費用不予補償。
（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監、稅務、衛生、公安等部門的監督檢查，執行營業場所管理的有關法律規章制度，合法合規安全經營。
（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災害、不可抗力因素造成的房屋主體結構損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。
　　2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用 (略) 上（電子）交易系統參與報價，并應 (略) 上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇 (略) ，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
　　3.網上競價開始時間為2025年4月8日上午9時00分。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報 (略) 上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為1000元或其整數倍。
4.成交后，由競得人繳納交易服務費。
　　（1）成交后，按省發改委贛發改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的1.4625%收取競價交易服務費。
　　（2）成交后，競得人須在成交公示3個工作 (略) (略) 萬安分中心簽署《產權交易憑證》。
（3）競得人須在競拍成交公示5個工作日內憑《產權交易憑證》與業主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期 (略) 無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業執照、經營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的競買保證金沒收。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權將標的物收回另行轉讓，因此造成的一切損失由競得人全部承擔。
　（4）出租方提供經驗收合格的消防安全設施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用。承租方裝修時不得隨意改變商鋪現狀結構和破壞墻體結構，若因裝修經營需要需對房屋結構和消防安全設施等進行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關部門辦理好相關手續，以確保資產安全穩定且符合國家有關規定。如因消防驗收不合格而發生的一切安全事故、財產損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭 (略) 罰或賠償損失的，出租方有權向競得人追償。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關手續所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。
　　（5）在承租期內所產生的稅費、規費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權監督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經營過程中發生的一切經濟和安全等法律責任。
（6）租金僅為場地及房屋租賃費用、不含裝修、水、電等其他因租賃所產生的費用。
（7）在租賃期間，出租方負責租賃標的的水、電開戶，水、電、暖、稅金及其他社會性的收費，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內，承租方應將場地按現狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用（包括但不限于內裝修、附屬設施設備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。
（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后原渠道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。
　　（9）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

其它需要披露的內容:

標的物現場。
標的展示時間自公告之日起2025年3月24日至2025年4月7日17時。
報名時間：自公告之日起2025年3月24日至2025年4月7日17時止。
報名地點：登錄江西省公共 (略) (略) 上報名。

聯系方式：

1. (略) (略) 萬安分中心：胡女士　0796-(略)；
2.萬安 (略) ：王女士？0796-(略)；
3.國泰新點技術支持電話：400-998-0000。

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# 租賃 # 房屋

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原萬安縣皮膚病醫院房屋3年租賃權網絡競價公告

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