公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，但未通知到被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年4月21日10時(shí)起至2025年4月22日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：https：//http://**/023/31，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 幾江瑯 (略) 部隊(duì)還房綜合樓E幢281號(hào)房屋（含自建部分、家具家電）。

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載產(chǎn)權(quán)證號(hào)為203房地證2010字第(略)號(hào)；房屋建筑面積：111.95平方米（其中：證載建筑物面積84平方米，自建建筑物面積27.95平方米）；土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，房屋用途為普通住宅，土地使用權(quán)類型為出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)（自建部分為磚混結(jié)構(gòu)），目前使用狀況為空置。本次拍賣標(biāo)的物包含估價(jià)對象的房屋所有權(quán)及其占用范圍 的土地使用權(quán)，包括房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)固定裝飾裝修、可移動(dòng)家具家電及自建建筑物，不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)清單詳見下表，標(biāo)的物詳情請參見評(píng)估報(bào)告。

室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：1500元（以及其整倍數(shù))；

注：競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

特別提醒：

（1）本次司法拍賣已通知到申請執(zhí)行人，但未通知到被執(zhí)行人。

（2）本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押。

（3）本次拍賣的標(biāo)的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修價(jià)值及室內(nèi)部分家具家電，拍賣家具家電范圍僅限于《室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》所列標(biāo)的，本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，如出現(xiàn)無法移交的情況， (略) 按照相關(guān)物品評(píng)估價(jià)的實(shí)際交付情況，將按評(píng)估價(jià)的70%退還相應(yīng)價(jià)款，法院和拍賣人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

（4）現(xiàn)場勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)無專業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物涉及的物管、水、電、氣等所有欠費(fèi)由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請各競買人自行核實(shí)， (略) 及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（5）拍賣標(biāo)的物自建部分為未辦理規(guī)劃手續(xù)的無證建筑。拍賣對象是否存在違章建筑，是否需要修復(fù)，能否辦理過戶等問題，請競買人自行到相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（6）拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的 (略) 及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時(shí)與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-659-9960（限工作時(shí)間）。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

2、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

3、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相 (略) 辦理結(jié)算。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

4、標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人自行了解并承擔(dān)（包括但不限于物管費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)等）。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交之后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在拍賣標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的形式或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié) (略) 理或通過訴訟等法定程序依法解決。

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日， (略) (略) (略) 申請， (略) (略) (略) 確認(rèn)。

7、委托他人代為競買或需要聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始5 (略) (略) (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

8、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

9、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

10、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

11、競買人應(yīng)于拍賣會(huì) (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 江津支行營業(yè)部；賬號(hào)：(略)(略))。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)電話： (略) 400-659-9960（限工作時(shí)間）

法院聯(lián)系地址： (略) (略) 圣泉街 (略) 7號(hào)

法院咨詢電話：023-(略)

法院監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附：1、評(píng)估報(bào)告

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十四日