(略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年3月25日10時至2025年3月26日10時（延時除外） (略) 上（處置單位： (略) (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開競價活動，現公告如下：

一、總則

1.管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》規定的各項職責， (略) 處分債務人財產。

2.競買人競拍前應當依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實地看樣、調查標的物信息、過戶要求、了解競買人條件及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任，競買人應當理性參拍。

3.本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍品價值的最終依據，競買人應當根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4.本次拍賣標的物以其現狀為準（現場標識編號以管理人公示的圖紙為準）， (略) 與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣各份文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔投資風險。有意競買人應當實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部責任。

二、拍賣標的物

位置： (略) 東升鎮銀信花園1-3幢\5-14幢地下車庫B154號摩托車位

面積：建筑面積共4.06平方米，分攤土地面積0.74平方米

（包括專有建筑面積1.80平方米和分攤建筑面積2.26平方米）

規劃用途：車庫/車位

土地使用期限：2073年11月25日

說明：車位面積以主管登記部門核準信息為準，車位詳細信息請查看附件《車位評估報告》、《 (略) 不動產登記資料查詢結果》、《房屋坐落位置圖》。

三、拍賣價格（人民幣，下同）

起拍價：2898元

保證金：580元

增價幅度：100元及其整數倍

四、咨詢、展示查閱看樣的時間與方式：

1.咨詢電話：4008-363-020

2.咨詢時間：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）節假日除外。

3.集中看樣：2025年3月19日上午11:00-12:00。需要預約看樣的，請撥打咨詢5電話（4008-363-020）或編輯短信將姓名、聯系方式發送至184 7601 7603

4.集中看樣地點： (略) 東升鎮銀信花園車庫出入口

競買人如需看樣，請至少提前一天電話預約，并于規定時間按時到達看樣地點看樣。有意競買人無法集中看樣的，管理人不再另行組織看樣，如無人報名，將不組織本次看樣。

特別提醒：標的物以實物現狀為準（現場標識編號以管理人公示的圖紙為準），管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的物全部現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

五、稅費及其他費用承擔

1.競價成交時，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。涉及不動產過戶所需稅費均由買受人負擔（含法定納稅義務人為轉讓方的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務人為受讓方的契稅）；其余稅費則按法律規定，由相應的法定納稅義務人負擔。具體計稅方法由競買人向不動產所在地稅務機關具體咨詢。評估報 (略) (略) 、 (略) (略) 公布的標準、以評估價值測算的稅費僅供參考，最終交易稅費應根據成交價格等實際情況變化，以相應政府部門核定為準；

2.涉及不動產過戶所需費用由買受人承擔，包含過戶可能所需的測量圖紙費用、可能存在的物業管理費等。

3.特別提示：成功競買的 (略) 的要求， (略) 支付技術服務費，具 (略) 頁的提示。

六、保證金和余款支付及后續手續問題

1.拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），了解清楚本次拍賣的限制條件，并確認符合拍賣條件的，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：4008-363-020。

2.競價成交后，本標的物竟得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個自然日內（遇節假日順延）通過銀行轉賬至下列管理人指定賬戶，*@*39.com。逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

戶名： (略) (略) 管理人

賬號：4405 0178 0382 0000 1799

開戶銀行：中國 (略) 中山水云軒支行

尾款備注：銀信花園地下車庫B154號摩托車位拍賣尾款

特別提醒：除成交價款外，買受人還需在7 (略) 的相關規定支付技術服務費，詳細情況請 (略) 《用戶競買服務協議》。

因力信公司已進入破產程序，拍賣成交后，管理人無法開具發票，若確有需要，經買受人申請，管理人可開具收據。

3.逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

5.管理人核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到管理人指定地點辦理成交手續。

6.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。

七、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2.競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。

3.法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、標的物優先購買權人

1.本次競價活動若有優先購買權人的，優先購買權人應于本競拍公告發布后5個工作日內向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優先購買權。

2.本次競價活動若存在優先競買人的，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。本標的優先購買權人未參加競價的，亦視為放棄優先購買權。

3. (略) 絡拍賣事項，因優先購買權人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次拍賣事項。

九、利害關系人相關說明

對本標的物權屬持有異議者，應于開拍前5個工作日聯系管理人（聯系電話#），并提供合法有效的異議證據。

十、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

十一、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

十二