一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：R*號地塊需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃并提交日照分析報告，充分考慮對周邊地塊的日照影響，日照影響分析按《 (略) 日照分析技術(shù)規(guī)程》（DB32/T3702-2019）執(zhí)行；充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約55000平方米，建筑面積不計入容積率；所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2011年版）、《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[2020]58號)、《 (略) 自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。規(guī)劃條 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工核實(shí)，社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)文體設(shè)施、公廁建設(shè)成本不列入住宅小區(qū)房屋開發(fā)建設(shè)成本，須由土地受讓方無償移交 (略) 政府指定部門或單位，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，由 (略) 政府指定部門或單位直接申請辦理首次登記。詳見規(guī)工設(shè)（2023）如字第40號規(guī)劃條件。

二、競買資格：本次掛牌出讓的地塊可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合競買。中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加。法律法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。欠繳土地出讓價款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競買。另： (略) 政府辦公室《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅收管理的意見》（皋政辦發(fā)〔2009〕131號）要求：對于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目中標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)在如皋注冊獨(dú)立法人資格的開發(fā)企業(yè)，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照， (略) 辦理相關(guān)土地手續(xù)。競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 根據(jù)國發(fā)〔2010〕10號、國土資發(fā)〔2010〕151號文件規(guī)定，競買人參加住房建設(shè)用地（包括含住房用途的綜合用地）招拍掛出讓時，除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買(投標(biāo))保證金外，還應(yīng)提交競買(投標(biāo))保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年11月30日 至2023年12月19日 ，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓， (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2023年12月20日至2023年12月27日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年12月27日16時30分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金， (略) 用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**），各地塊掛牌時間分別:

七、其他需要公告的事項(xiàng)

• 無

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

• 聯(lián)系地址： (略) (略) 民服務(wù)中心三樓C區(qū)301室

• 聯(lián)系電話：0513-*

• 聯(lián)系人：劉女士

• 開戶單位： (略) 財政局 開戶行：競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行 賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金賬號

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2023年11月30日