項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC(略)H

東營市育才學校所屬18處房產3年使用權轉讓

(略)元/年-(略)元/年

(略)元/年-(略)元/年

2025年4月3日至2025年4月10日

委托方

基本情況

名稱

(略) 育才學校

住址

(略) (略) (略) 75號

機構類型

教育機構（事業單位）

出讓標的

基本情況

標的名稱

東營市育才學校所屬18處房產3年使用權轉讓

所在地

(略) (略) 75號

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

掛牌價格

（元/年）

商鋪裝修評估值（元）

13

體育看臺下（北13套）

32.8

(略)

(略)

14

體育看臺下（北14套）

32.8

(略)

(略)

18

原南郊小學 (略) 落

650

(略)

(略)

總計

重大事項披露

1、意向受讓方成功受讓后，該項目的交易保證金自動轉為履約保證金，履約保證金可抵扣首期房屋租賃價款。

2、因該項目標的存在原租方，且原租方在該項目上投入資金較大，經原租方向轉讓方提出申請，由第三方機構對該項目房屋內裝修資產進行評估。意向受讓方須按照資產裝修評估價值向原租方進行資金補償。

3、若原租賃方成功受讓，房屋租賃期起始時間為2025年1月16日；若原租賃方未成功受讓，由新租方與原租賃方協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜。

4、其他事項詳見魯明資評報字〔2024〕第069號《資產評估報告》。

轉讓行為

批準

批準單位

東營經濟技 (略) 國有資產管理辦公室

批準內容

(略) 置該資產

資產評估及核準情況

中介機構

山東宏祥房地產資產 (略)

評估基準日

2024年12月13日

評估結果

(略)元/年-(略)元/年

核準單位

東營經濟技 (略) 國有資產監督管理辦公室

交易條件

掛牌價格

(略)元/年-(略)元/年

價款支付方式

一次性支付（每年支付當年租金）

與轉讓相關其他

條件

1、該項目意向受讓方具 (略) 常住或暫時戶口，有營業執照，不接受從事非法經營、違法活動的項目，意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營，不得擅自改變房屋結構和現在用途且不得擅自轉租或分租；

2、受讓方應于成功受讓該項目后，5個工作日內一次性支付首年交易價款及交易費用并轉至山東黃河三角洲產權交易中心指定賬戶，10個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》；

3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣；

4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；

5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任；

6、服從學校、轄區內明月派出所、 (略) 管理，使用期間的物業費由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔。

7、該項目租期為3年，到期收回。

8、該項目拆分受讓，在同等條件下，原租戶優先獲得租賃權。

9．在同等條件下，原租戶有優先承租權。

受讓方資格條件

意向受讓方須為具有民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任的法人或自然人。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

按照首年掛牌價全額交納

保證金賬戶

山東黃河三角洲 (略) ，開戶行名稱: (略) (略) 支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

5個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

轉讓底價

(略)元/年-(略)元/年

備注

報名地址： (略) (略) (略) 337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲 (略) ）。

中心咨詢電話: 0546-(略)

中心報名電話：0546-(略)