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拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月3日12時至2025年5月4日12時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

標的1： (略) 新江口街道樂鄉大道121號的房屋，據湖北 (略) 出具的鄂五環資評字（2025）第035號《資產評估報告》記載，具體為：房屋坐落： (略) 新江口街道樂鄉大道121號，不動產權證書號：松房權證新字第(略)號、國有土地使用證：松國用（2009）第4050號，證載房屋總層數共4層，證載建筑面積為419.2㎡，實際為5層，實際總建筑面積為572.39㎡，未辦證部分建筑面積153.19㎡，分攤土地使用權面積110㎡，分攤土地使用權終止日期為2028年7月15日，本次拍賣包含室內裝修。

起拍價：207.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元。

標的2： (略) 新江口 (略) 137號云中麗景2幢的房屋，據湖北 (略) 出具的鄂五環資評字（2025）第035號《資產評估報告》記載，具體為：房屋坐落：新江口 (略) 137號云中麗景2幢1501號，不動產權證書號：新江口鎮字第(略)號、國有土地使用證：松國用（2009）第5446號，鋼混結構，證載建筑面積136.8㎡，室內進行了裝修，家電主要為空調、電視機、冰箱、多功能沙發等，購置時間為2017年至2019年，整體維護情況一般，家具家電具體如下：

起拍價：64.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

三、參與方式：報名和競 (略) 上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，建議在開拍3個工作 (略) (略) 辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企業參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870

四、拍賣財產已知瑕疵：

(略) 新江口街道樂鄉大道121號的房屋存在租賃情況，租金實際繳納情況不詳，拍賣成交后剩余租賃期間內租金的追索、清場騰退、移交、隔斷墻等問題由承租方、買受人共同協商按法律規定解決。

房屋外觀、結構及內在質量以接收時的現狀為準。競拍成交后由買受人自行負責。

標的水、電、氣、物業等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

本次拍賣以標的現狀為準，法院不能保證拍賣標的的品質優劣，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。標的自公告之日起至拍賣日前在標的所在地進行展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續。

本次拍賣最后拍賣成交價不包含買受人在拍賣標的交割、過戶時所發生的關聯稅金及一切費用。辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅、費和所涉及的一切相關費用（可能包含原產權人、買受人應承擔的房屋維修基金、增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其他稅、費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規定應當由原產權人、買受人支付的稅、費全部由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢， (略) 無涉。

八、與本標的有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在2025年5月14日17 (略) 指定賬戶(開戶名： (略) (略) ；開戶行：中 (略) 支行；賬號：(略)7198)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的競買須知。

咨詢電話：(略)王經理

0716-(略)劉法官

監督電話：0716-(略)/ (略) (略) 督察室

聯系地址： (略) (略)

此公告在“ (略) ”上發布。

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二〇二五年四月一日