項(xiàng)目名稱

(略) (略) 財(cái)政局舊綜合樓10間住宅整體再次招租

項(xiàng)目編號

QY**

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年 3 月 27 日

掛牌截止日期

2024年 4 月 10 日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) (略)

序號

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

咨詢價(jià)/首年月租金（元）

掛牌底價(jià)/首年月租金（元）

1

(略) (略) 財(cái)政局舊綜合樓10間住宅

十二層/8-10層

933.26

*

*

*

租賃期限

5年

免租金裝修期

4個月（包含在總租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金(元)

首年3個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的概況

標(biāo)的 (略) (略) 財(cái)政局舊綜合樓8-10層， (略) ， (略) ，北靠團(tuán)結(jié)街， (略) 交叉口東南處。

租賃用途

住宅

重大事

項(xiàng)說明

/

評估情況

評估價(jià)

見上表

評估基準(zhǔn)日

2023年7月26日

評估機(jī)構(gòu)

海南瑞寰土地房 (略)

海南瑞寰咨字[2023]第*號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：三亞城投安 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*MA5TDEX52G

注冊地：海南三亞

法定代表人：屈震

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

三亞城投安 (略) 專題會議紀(jì)要 2023年第1期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

三亞城投安 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、承租方資格：

①、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

②、個人承租需無不良信用記錄并且能夠提供可承擔(dān)總租金對應(yīng)擔(dān)保能力的擔(dān)保人（簽訂《租賃合同》時(shí)需提供擔(dān)保人）。

③、企業(yè)承租需滿足成立2年以上并無不良信用記錄。

2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（ 2024年4月10日 17:00前須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在10個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

4、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

5、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得許可他人使用，占用該商鋪的全部或任何部分。

6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價(jià)，競價(jià)人在參與競價(jià)前自行到現(xiàn)場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價(jià)成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以出租方公布的面積為準(zhǔn)。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)海南產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金海南產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。意向承租方取得承租資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，限時(shí)競價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。競價(jià)時(shí)間安排詳見下表。

3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

2024年 3 月 27 日至 2024年 4月 10 日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2024年 4月 10 日17:00時(shí)之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.提供個人/企業(yè)征信報(bào)告；

5.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

(略) (略) 財(cái)政局舊綜合樓10間住宅

2024年3月27日9:00

2024年 4月11日9:00

200元

120秒

附件下載

1、承租申請表

2、 (略) 絡(luò)競價(jià)須知

3、商鋪?zhàn)赓U合同

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士 *

技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它