湖南省中 (略) 關于中方縣水木傾城2棟610號房產

第一次競買公告

湖南省中 (略) 將于2025年5月3日10時至2025年5月4日10時止（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名：湖南省中 (略) ) 進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的物：中方縣水木傾城2棟610號房產；權證號分別為：權證號為湘（2019）中方縣不動產權第(略)號；建筑面積：111.42平方米；簡單裝修，三室兩廳；總樓層：8層，所在層6層，無電梯；定向詢價：(略).8元；起拍價：(略).73元；保證金：(略)元；增價幅度:1000元（及其整數倍）。

特別提示：本次拍賣不包含室內可移動的家具家電及可移動的設備和設施等，抵押于湖南中方農村 (略) 。

二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

符合條件的競買人參與競買，應當在淘寶注冊賬號并通過實名認證，并按《競買須知》第六條規定，交納競買保證金。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代理競買，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（授權委托書、委托人和被委托人身份證復印件或企業營業執照副本復印件等）， (略) 確認后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月30日16時止接受咨詢，有 (略) 或拍賣輔助機構湖南 (略) 聯系統一安排現場看樣查驗。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如有競買人再次出價，競價交易系統將自動延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：本次拍賣方式設有保留價的增價方式拍賣，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提示：有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用，依據相關法律規定承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等費用均由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年4月3 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人（如有）未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的相關權利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、拍賣競價前，競買人報名交納保證金后，淘寶系統將凍結競買人賬戶內的資金(略)元作為應繳的保證金，具體報名交競買保證金操作流程詳見《競買須知》。競買未成功的，競買人繳納的競買保證金， (略) 在競價結束后（不計息）全額解凍返回；競得人原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月11日10 (略) 指定賬戶

戶 名：中 (略) 執行案款專戶

開戶銀行： (略) 懷化萬達支行

賬 號：(略)65

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議意向競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致 (略) 上出價，由競買人自行負責， (略) 均不承擔任何擔保責任。

十一、其他相關競買的詳細事項，請競買人在拍賣競價前務必 (略) 發布的《競買須知》。

標的物詳情咨詢：(略)（輔拍機構王女士）

聯系地址： (略) 中方 (略) 96號

湖南省中 (略)

二〇二五年四月二日