(略) (略) 名下的土地使用權、房屋建構筑物和其他輔助設施、機器設備、電子設備、存貨及其他無形資產拍賣的公告

(略) (略) 管理人將于2024年4月21日10時30分至2024年4月22日10時30分止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) 名下的土地使用權、房屋建構筑物和其他輔助設施、機器設備、電子設備、存貨及其他無形資產。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元及其整數倍。

1、土地使用權情況：

(略) (略) 土地一宗，該土 (略) 袁莊鄉拐溝村。土地產權證號：新密國用2009第029號（原證號：2004年第100號）；土地使用權類型為：出讓；土地類型（用途）為：工業；證載土地使用權面積*平方米；準用年限：50年；取得時間：2004年6月；開發程度：六通一平。

根 (略) 轉讓時的資產交接清單，才華公司廠區除占有該宗土地外，廠區西南角*.07平方米（約22畝）土 (略) 袁莊鄉拐溝村村民委員會租賃的集體所有土地。本次拍賣標的所涉土地僅限于新密國用（2009）第029號地塊載明部分， (略) 廠區占用的拐溝村集體土地。

2、房屋建（構）筑物及其他輔助設施情況：

房屋建（構）筑物共計134項，其中房屋建筑物46項主要為宿舍樓、餐廳、門崗、隧道窯車間、成品庫、新線燒成車間、新線揀選車間、電工房、木工房、新手工房干燥房、混砂車間、綜合樓、磅房、新原料庫、老手工車間、車間辦公室、東硅砂庫、原料樓、均化料車間、新建澡堂、澡堂及浴池（含 (略) ）等；構筑物及其他輔助設施共計89項：主要為東側廁所、石灰車棚間、新石灰棚、小水池、大水池、鎂碳磚線水池、隧道窯煙囪、石砌護坡、磚圍墻、外圍鐵柵欄、花池、水池、 (略) 燈、庭院燈、 (略) 面、下水道、隧道窯（西）、干燥洞（西）、新廠一車間干燥洞加長等。 (略) 袁莊鄉拐溝村的才華廠區專用污水道部分損壞待維修，由買受人視必要情況進行維修，維修所產生的全部費用由買受人承擔。更多資產詳情請參考上傳的附件（資產清單）（僅供參考）。

3、機器設備情況：

機器設備共計325項：主要為vv電纜、橡膠電纜、電子汽車衡、 (略) 施工、深井泵、配電盤、太陽能熱水器、供水器儲存罐、電動伸縮門、混砂機、雙盤摩擦壓力機（更新為螺旋壓力機）、電動葫蘆、平板提升機、回轉反吹風扁袋除塵器、單梁起重機、砂輪機、導鏈、 (略) 、螺桿式空氣壓縮機、空氣壓縮機、纏繞包裝機、鉑金皿、雙面磨研機、普通車床、平面磨床、液壓牛頭刨床、臺式鉆床等。更多資產詳情請參考上傳的附件（資產清單）（僅供參考）。

4、電子設備情況：

電子設備共計164項：主要為空調、聯想一體機、投影機、佳能打印機、打印一體機、高溫重燒試驗爐、高溫荷軟試驗爐、耐火度試驗爐、雙表式壓力試驗機、密封式制樣粉碎機、電熱鼓風干燥箱、抗熱震性試驗爐、全自動熱膨脹測驗儀、管式電阻爐、水泥電動抗折試驗機、分光光度計、電熱鼓風干燥箱、臺式砂輪機、箱式電阻爐、安吉爾凈水機、冰箱、電腦、電子設備（電視）、格力5匹空調1臺、格力空調、海爾冰吧、打印機、工位、檔案柜、辦公椅等。更多資產詳情請參考上傳的附件（資產清單）（僅供參考）。

5、存貨情況：

存貨為原材料共計1038項：主要為內六方螺絲、高強螺絲、螺絲、雙頭絲、螺帽、膨脹螺絲、齒輪泵、尼龍棒、石棉板、油封、中吊、軸承座、大螺母、小螺母、輥皮、托輥、料斗、油水分離器、混砂機拐臂、氣缸、行車跑輪、渦輪減速機、減速機、彈簧、拉簧、提絲、油缸、葉片泵、內外壓蓋、法蘭盤、沖壓彎頭、燒嘴氣嘴、氣動執行器、螺旋葉片、耳塞、密封膠、螺絲鎖固密封膠。更多資產詳情請參考上傳的附件（資產清單）（僅供參考）。

6、其他無形資產情況：

其他無形資產共計1項：主要為軟件權1項：U8財務軟件（已經升級為U8，升級費為9000+2000/年服務費）。更多資產詳情請參考上傳的附件（資產清單）（僅供參考）。

特別說明：

本標的所涉土地/房屋原始產權登記證書已丟失、損毀，存在需要重新補辦的風險。土地使用權、房屋建筑物部分有抵押，后續解押、交付、移交等手續管理人和輔拍機構會予以協助辦理；除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。請各位意向競買人在競拍前仔細閱讀《競買公告》《競買須知》。

對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起至開拍前七日內與管理人聯系。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2024年4月10日起至2024年4月20日止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：王先生，咨詢電話：*。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前三天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號：*689；開戶行：中國郵政 (略) (略) 廣場支行），注明“破產案號：（2019）豫0138破2號；款項性質：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

本次 (略) (略) 管理人委托: (略) 提供輔拍服務，競價成交后，買受人需自行承擔成交價的2%綜 (略) 收取0.5%的技術服務費

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) (略) 管理人處（地址： (略) 袁莊鄉 (略) (略) 廠區辦公樓二樓）辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。

1、競價成交時，成交價不包含交易過程中轉讓雙方的一切稅、費、罰款、違約金等相關費用。交易過程中所產生的轉讓雙方的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅、交易手續費、權證工本費等）均由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉相關政府部門（稅務、不動產登記等）進行咨詢、了解，確認成交后應繳納的稅費標準。因競買人的原因產生的稅款滯納金，全部由競買人承擔。

交易過程中所產生的土地勘察丈量費、應補地價、土地出讓金等可能產生的其他費用由買受人負擔，具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

拍賣成交后，對可能存在的影響標的物使用的水、電、租金等所有欠費由買受人承擔，買受人需自行辦理水、電等公共事業及相關手續，所產生的費用均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人到相關部門自行咨詢。

2、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責， (略) 無關。

3、本標的物存在2%的綜合服務費及0.5%軟件服務費由買受人承擔。

上述綜合服務費和軟件服務費，買受人逾期未全額交納的， (略) 和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。

八、風險提示

（一）標物特殊情況說明：

1、標的物以實物現狀為準， (略) 不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、質押等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮解除質押等所需時間對標的物過戶可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的， (略) (略) 不承擔任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負

2.拍賣標的范圍以實際看樣為準，明細表及拍賣公告中的財產描述、照片等僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人參與視為接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：* (王先生)

聯系地址： (略) 袁莊鄉 (略) (略) 廠區辦公樓二樓

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：*
此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

(略) (略) 管理人

2024年4月10日