晉陽(yáng)湖公園部分公共資源招租公開(kāi)招租項(xiàng)目

受委托， (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)晉陽(yáng)湖公園部分公共資源招租進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1.標(biāo)的名稱(chēng)：晉陽(yáng)湖公園部分公共資源招租

2.標(biāo)的地址： (略) 晉陽(yáng)湖公園

3.標(biāo)的面積：①管理房（鋼結(jié)構(gòu)）建筑：建筑總面積約1062平方米，出租面積900平方米（其余面積為公園管理和公 (略) 域）；

②東廣場(chǎng)觀湖閣、簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑總面積約70平方米，出租面積70平方米；③部分室外公共空間：面積約2500平方米包括東廣場(chǎng)、東管理房外場(chǎng)地、 (略) 等。

4.標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。

5.掛牌價(jià)：(略).6元/年

6.租賃期：8年。

7.裝修期：4個(gè)月 。

8.租金支付方式：按季度支付。(每季度繳納一次，在每季度第一個(gè)月的10日前繳納。由招租人開(kāi)具繳款通知書(shū)，承租人直接繳給國(guó)庫(kù)。)

9.租金遞增方式： 無(wú) 。

10.租賃用途：萌寵樂(lè)園、主題樂(lè)園、 (略) 集、美食廣場(chǎng)、環(huán)湖電動(dòng)火車(chē)驛站、植物藝術(shù)花園研學(xué)、濱水餐飲、湖畔咖啡、婚戀主題園、運(yùn)動(dòng)健康、教育研學(xué)、游船（涉水項(xiàng)目需由水利部門(mén)審批）等運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

11.押金：3個(gè)月的租金。

12.標(biāo)的限制：不得從事餐飲，不得做為少數(shù)人消費(fèi)的會(huì)所性質(zhì)的用途。

13.交易保證金：(略)元。

（1）交易保證金繳交方式：競(jìng)租人須從基本賬戶(hù)匯出保證金， (略) 銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行，基本賬戶(hù)的戶(hù)名應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“該項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼”例如20230101-CQ001，必須與該項(xiàng)目編碼一致。

（2）若競(jìng)租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶(hù)。本中心在確認(rèn)出租方已收履約保證金后 3 個(gè)工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

（3）未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14.交易保證金賬戶(hù)：

（1）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行:中信銀行泉州晉江支行

銀行賬號(hào):(略)8420

（2）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行晉江青陽(yáng)支行

銀行賬號(hào)：(略)394

（3）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) (略) 支行

銀行賬號(hào)：(略)70

（4）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號(hào)：(略)01

15.公告時(shí)間：2025-02-19至2025-03-06 。

16.競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025-02-19開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-03-06 10：00，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

（3）加價(jià)幅度：100元或其整數(shù)倍；

（4）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進(jìn)行公告。

17.（1）看樣時(shí)間：2025-02-19至2025-03-06 ；（僅上班時(shí)間）

（2）看樣聯(lián)系人：吳俊建聯(lián)系電話(huà)：(略)；

18.（1）交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間：2025-02-19至2025-03-05 15：00。

（2）項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間：2025-02-19至2025-03-05 15：00。

（3）意向承租 (略) (略)

（網(wǎng)址：http://**:(略)/hyweb/jinjiang/index.do)注冊(cè)用戶(hù)名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。

19.報(bào)名方式：意向承租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),意向承租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

20.特別提示：

（1）原租賃合同到期日：/。若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交；

（2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用 動(dòng)態(tài) 報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間 (略) (略)

（網(wǎng)址：http://**:(略)/hyweb/jinjiang/index.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

（3）電話(huà)、 (略) 絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶(hù)安裝，自行繳費(fèi)；

21.意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人，出具企業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。（承租方中標(biāo)后，需在1個(gè)月內(nèi)，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則取消中標(biāo)資格）

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（出具承諾書(shū)）；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（出具承諾書(shū)）；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（出具承諾書(shū)）；具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（出具承諾書(shū)），失信被執(zhí)行人（法人、自然人）不得參與；在報(bào)名截止前，將相關(guān)材料遞交公共資源(略)(略)中心。

3.認(rèn)可《租賃合同約定》基本條款。

22.對(duì)承租方的主要要求：/

23.承租方的權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

資產(chǎn)維護(hù)要求（如門(mén)前三包等）：詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。風(fēng)險(xiǎn)提示（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：茲有晉陽(yáng)湖公園管理房、東廣場(chǎng)觀湖閣、簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)建筑等建筑，以及部分室外公共空間，因建設(shè)時(shí)未辦證，尚未能出示房產(chǎn)證和土地證，本單位承諾有該建筑和公共空間的管 (略) 置權(quán)，不存在任何未盡事宜或法律糾紛。所有權(quán)屬本單位所有，不存在任何未盡事宜或法律糾紛。

①租金水平已考慮承租方需投入的房屋加固費(fèi)用，加固方案需由資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖并經(jīng)出租方及相關(guān)單位審核通過(guò)，加固完需經(jīng)由資質(zhì)的單位出具檢測(cè)合格文件；

②經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修（店鋪門(mén)面廣告牌應(yīng)按出租方要求設(shè)置），費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；

③租賃合同終止，依附于房屋的裝修不計(jì)殘值歸出租方所有，承租方不得有意破壞及拆除；承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作；

④除不可抗力及出租方責(zé)任外，由于承租方及其他原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

⑤承租方應(yīng)充分考慮無(wú)產(chǎn)權(quán)證可能對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生一定影響。

特別約定事項(xiàng)：詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

24.澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

25.交易服務(wù)費(fèi)： \\ 。

中心聯(lián)系人：小顏聯(lián)系電話(huà)：0595-(略)傳真：0595-(略)

報(bào)名咨詢(xún)電話(huà)： 0592-(略)、0592-(略)、0592-(略)、0592-(略)

(略) (略)

2025-02-19