左貢縣ZGGY#國有建設用地使用權掛牌租賃公告

左自然資掛【2024】003號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、國土資源部《關于印發<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權>（試行）和<協議出讓國有土地使用權規范>的通知》（國土資發〔2006〕114號）等法律法規及相關政策規定，擬對左貢縣旺達鎮麻科村（編號ZGGY#）國有建設用地使用權進行公開掛牌租賃，制定以下租賃方案。

一、擬租賃宗地位置、面積、規劃條件及相關要求。

1.擬租賃地塊位于左貢縣旺達鎮麻科村，編號為ZGGY#。（四至環境詳見附圖）

2.規劃要求：

（1）建筑退線： (略) (略) 基后退5米。

（2）需按照《西 (略) 實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規定修建人防設施。

（3）建筑風格以規劃部門要求為準；建筑時消防、環保及其配套設施要一并考慮。

具體規劃控制指標以縣 (略) 提供的規劃指標依據為準。

二、競買人資格及其它條件

中華人民共和國境內外的單位、公司、企事業、其他組織或個人（法律另有規定者除外）均可申請參加競買，競買申請可以單獨競買也可以聯合競買，但租賃方案或法律規定有特殊要求的除外。

1.為確保參與該租賃土地開發的企業有足夠實力開發建設項目，確保項目盡快建成投入運營，參與競買企業要以固定資產或在共同監管專項賬戶內打入保證金（可用于項目建設）作為抵押擔保物與左貢縣相關部門簽訂抵押擔保合同。

2.該租賃土地作為工業用地，參與競買企業要在競買前到左貢縣相關部門投資報備，提供該租賃土地建設項目開發可研報告和企業相關資料，并獲得相關部門認可同意。

3.該租賃土地作為工業用地，參與競買企業要提前與左貢縣簽訂招商引資合作協議，并認同左貢縣提出的該項目投資強度、建設標準等要求，相關協議在取得該租賃土地后即刻生效。

4、左貢縣 (略) 、 (略) 負責對掛牌租賃出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。按規定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、開發建設時間

競得者競得人需在取得租賃土地使用權后三個月內開工建設，必須在2025年6月30日前完成開發建設，嚴禁閑置土地，對不按照規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑 (略) 置辦法》 (略) 理。

四、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌租賃交易設定無保留底價。

五、租賃方式

擬采取線上掛牌方式進行公開租賃出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌租賃公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌租賃宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌租賃公告規定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西 (略) 網站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西 (略) 線上競價大廳，在規定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續競價的，應在掛牌期限屆滿前登#線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上 (略) 站網址為：http://**.cn。

六、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：2024年11月12日10：00至2024年12月2日18：00。并于2024年11月12日10:00至2024年12月11日18: (略) 領取掛牌租賃出讓文件，通過資格審查，完成報名手續。（僅限工作日工作時間）

2、掛牌時間：2024年12月3日10:00至2024年12月13日11:00。

3、拍賣公司組織掛牌租賃出讓活動。

七、競買資格確認

1、申請人可于2024年11月12日10：00至2024年12月11日18: (略) 提交書面申請，經審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納保證金截止時間為2024年11月12日10：00至2024年12月11日18:00，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他需要公告的事項

（一）本次國有土地使用權租賃掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續競價的，通過現場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

（二）交付土地時間：以縣人民政府批準文件和租賃合同約定為準。

（三）土地租賃成交價款中不包括交易手續費、契稅等。競得人需自成交之日起60日內交清土地租賃成交價款，不按約繳納該宗地全部土地租賃出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）租賃宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，租賃方有權延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。租賃方只負責土地租賃，該宗地為未開發狀態，由競得人自行承擔開發建設。

（五）本次國有建設用地使用權掛牌租賃出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。

(六)本次掛牌租賃出讓活動由左貢縣 (略) 和 (略) 共同實施，租賃公告按相關規定發布。未盡事宜詳見《左貢縣國有建設用地使用權掛牌租賃出讓文件》。

九、左貢縣 (略) 對本《公告》有最終解釋權。

十、聯系方式

1、出讓方聯系方式

聯系地址：左貢縣 (略) 辦公室

聯系電話：0895-#

2、掛牌人聯系方式

聯系地址： (略) (略) 互達 (略) 8-1幢1號

聯系電話：#

左貢縣 (略)

2024年11月12日