固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經(jīng) (略) (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告（第二次）BB2025GZCQJ007

受相關(guān)部門委托， (略) (略) 以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式向社會(huì)公開轉(zhuǎn)讓如下資產(chǎn)：

固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經(jīng) (略) (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物（詳見附件1：資產(chǎn)清單），起始價(jià)：(略)元（含稅）。

一、資格條件：無。

二、受讓條件：

（一）辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買賣雙方按房地產(chǎn)權(quán)管理部門的規(guī)定各自承擔(dān)。

（二）受讓人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo) (略) (略) 置中可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由受讓人承擔(dān)，包括未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

（三）受讓人應(yīng)于成交結(jié)果公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將成交款、全部交易費(fèi)一次性支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年3月31日17:0 (略) (略) 網(wǎng)站報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：2025年4月1日9:00 至2025年4月1日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度(略)元/次。

五、競價(jià)保證金：(略)元，到賬截止時(shí)間2025年4月1日9:00。

戶名： (略) (略) 固鎮(zhèn)分中心

開戶行：固鎮(zhèn)郵儲(chǔ)銀行

賬號(hào)：(略)(略)

六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣，或提前預(yù)約后由轉(zhuǎn)讓方安排看樣。

七、代理機(jī)構(gòu)電話：0552-(略)陳工

預(yù)約看樣電話：王先生(略)

系統(tǒng)技術(shù)支持：0512-(略)/0552-(略)

(略) 址: http://**

或http://**

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。

十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。

十一、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

(略) (略)

2025年3月17日

固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經(jīng) (略) (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物競價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第二次）標(biāo)的說明及競價(jià)須知

標(biāo)的說明：

一、轉(zhuǎn)讓方：固鎮(zhèn)縣 (略)

代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

二、標(biāo)的基本情況：

固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經(jīng) (略) (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物（詳見附件1：資產(chǎn)清單），起始價(jià)：(略)元（含稅）。

三、瑕疵告知

（一）所有建筑物均無產(chǎn)權(quán)證，出讓方也不承諾可以辦理，產(chǎn)權(quán)證需受讓人自行辦理。

（二）競買人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

（三）競買人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，成交后受讓人不得以不了解標(biāo)的標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。

（四）競買人繳納保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受受讓條件和標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及附件中的所有條款。

（五）本交易文件提供的不動(dòng)產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉(zhuǎn)讓和過戶的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓成交后，受讓人在辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶時(shí)，已辦證的房屋、土地使用權(quán)面積以房地產(chǎn)權(quán)管理部門辦證的面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，不多退，不少補(bǔ)。

（六）轉(zhuǎn)讓方和代理機(jī)構(gòu)不對標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競買人系承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。受讓人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。所以，請競買人在競買前必須仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關(guān)欠費(fèi)，慎重決定競買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任，代理機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（七）特別提醒：競買人在參與竟買前應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，到實(shí)地查看標(biāo)的物，確認(rèn)使用方向。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（八）競買人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價(jià)系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

四、資格條件：無

五、受讓條件：

（一）辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買賣雙方按房地產(chǎn)權(quán)管理部門的規(guī)定各自承擔(dān)。

（二）受讓人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo) (略) (略) 置中可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由受讓人承擔(dān)，包括未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

（三）受讓人應(yīng)于成交結(jié)果公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將成交款、全部交易費(fèi)一次性支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。

競價(jià)須知：

一、報(bào)名方式

競買人自備電腦在“ (略) 場主體庫”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。

二、報(bào)名資料

競買人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料圖片：

（一）自然人：身份證。

（二）法人或其他組織：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書（見附件2）、被授權(quán)人身份證、法定代表人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價(jià)保證金：(略)元，到賬截止時(shí)間2025年4月1日9:00。

戶名： (略) (略) 固鎮(zhèn)分中心

開戶行：固鎮(zhèn)郵儲(chǔ)銀行

賬號(hào)：(略)(略)

（一）競買人應(yīng)在公告期（報(bào)名期） (略) 場主體庫認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

（二）保證金支付以到代理機(jī)構(gòu)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競買人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

（三）如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與競價(jià)，競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

（四）受讓人的競價(jià)保證金在繳清成交款及全部交易費(fèi)后，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

四、受讓人確定方式

（一）本 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為受讓人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

（二）《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、關(guān)于標(biāo)的交付及辦證

受讓人繳清成交款、全部交易費(fèi)，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商辦理標(biāo)的物過戶、交接事宜。

六、澄清答疑期及方式

（一）競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期（報(bào)名期）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）*@*q.com郵箱，聯(lián)系電話0552-(略)。

（二）轉(zhuǎn)讓方可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://** 和http://**），該公告內(nèi)容為競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人 (略) 查詢。轉(zhuǎn) (略) (略) 不承擔(dān)競買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（三）在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，轉(zhuǎn)讓方可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

七、免責(zé)條款

（一）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

1、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；

2、電子競價(jià)系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

3、電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

4、計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

5、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

6、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

（二）出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易 (略) 批準(zhǔn)，采 (略) 理辦法：

1、項(xiàng)目暫停，待電子競 (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目終止，待電子競 (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告

（三）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在延時(shí)競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、責(zé)任 (略) 理

發(fā)生下列事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償。

（一）競買人對提交的報(bào)名材料弄虛作假的。

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（三）受讓人不按期簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、繳納成交款及全部交易費(fèi)的。

固鎮(zhèn)縣 (略)

(略) (略)

2025年3月17日

附件2：

授權(quán)委托書

(略) (略) ：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人， (略) 組織的固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經(jīng) (略) (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物競價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第二次）（BB2025GZCQJ007）中，以我單位 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日