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渝中區張家花園洗車場處

房屋招租（2023年至2026年）掛牌公告

受重慶鑫寶 (略) 委托，我中心將對以下房屋以互聯網競價方式按現狀公開招租。詳見下表：

招租條件：1、項目整租（總建筑面積50㎡），項目不得擅自轉租；

2、租金標準：起租租金單價不低于11元/平方米/月，合同期內遞增不低于5%；

3、租金按季度支付，合同簽訂時承租方預交一季度租金，以后每季度租金須提前15天支付；

4、合同履約保證金不低于3個月租金，合同簽訂時承租方預交；

5、無裝修期；

6、該房屋為非住宅。

7、業態為洗車場。

特別告知：

一、本項目掛牌期自2023年11月29日起至2023年12月17日止。

二、競價人資格：意向競價人可為境內外企業法人、其他組織和自然人，法律另有規定的除外。

三、意向競價人須在掛牌 (略) 公共資源交易網（渝中區）（http://**）的其他交易欄中獲取《渝中區張家花園洗車場處房屋招租（2023年至2026年）掛牌公告》相關信息，在產權交易會員登錄欄進行網上會員注冊并完成網上報名（自行網上報名和到交易中心由工作人員指導下報名均可）。具體操作詳見《 (略) 渝中區產權交易系統操作手冊-會員篇》及《渝中區公共資源交易中心產權交易網上掛牌競價流程圖》。為保護產權所（持）有人和意向競價人的合法利益，特制定《互聯網競價承諾書》，請各意向競價人仔細閱讀并遵照執行。意向競價人一旦通過資格確認且繳納保證金，即視為同意該承諾書。

四、競價保證金

競價保證金到賬截止時間為競價開始前兩小時，各標的意向競價人須將競價保證金由競價人注冊的本人銀行賬戶足額繳納到各標的指定任意賬戶（競 (略) 銀行基本戶足額繳納到指定賬戶），競價人應自行考慮匯入時間風險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求等。若未在保證金繳納截止時間內到達指定賬戶，導致未取得競價資格的，責任自負。各標的競價保證金繳納指定賬戶見公告末。

五、意向競價人需詳細了解標的明細和瑕疵（包括但不限于標的無房產證、標的有占用）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和合同約定使用。

六、產權所（持）有人不統一組織現場查看，由意向競價人自行查看標的。公告期間意向競價人若需現場查看，可聯系產權所（持）有人銜接查看事宜。無論意向競價人是否自行查看標的，競價資格確認后均視為意向競價人已充分了解并認同標的物現狀。

七、經招租人核實，標的1（渝中區張家花園洗車場）有原承租人。如原承租人取得競價資格參與競價的，在同等條件下享有優先承租權，即在競價過程中在可行使優先競價權（優先競價權行使規則詳見《互聯網競價承諾書》）。

八、支付方式：

標的1：先付款后使用，租金每季度交一次，每次支付3個月租金，承付時間為每個支付周期屆滿前15日內，租房履約保證金不低于3個月租金。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得產權所（持）有人同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，競得人對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由競得人自行承擔。租賃期滿后，其費用自動攤銷，競得人不得要求產權所（持）有人補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十、租賃期間，因自身原因違法造成處罰及其一切安全責任由競價人負責，產權所（持）有人不承擔一切責任。

十一、租賃期限內，未經產權所（持）有人書面同意，競價人不得以任何形式轉租、分租。不論競價人是否有收取租金或其他利益，產權所（持）有人有權立即單方面解除合同并不承擔任何責任，同時，競價人應當承擔違約責任，賠償由此給產權所（持）有人導致的全部經濟損失。

十二、特別約定

（一）承租人若不履行或不完全履行合同約定的租金給付義務時，愿意依法接受強制執行，并自愿放棄提出抗辯的權利，出租人有權向公證處申請出具執行證書，持執行證書及本合同公證書向有管轄 (略) 申請強制執行，強制執行的標的為拖欠的租金、應付違約金及實現債權的全部費用（包括但不限于公證費、律師費，以實際發生為準），強制執行的約定優先于其他爭議解決方式。

（二）各方因租金給付義務以外的糾紛可以起訴至租賃房 (略) ，但不得以此對租金給付義務進行抗辯。

十三、發布公告的媒介

本次競價 (略) 公共資源交易網（渝中區）

（http://**）上發布。

十四、聯系方式

出租方：重慶鑫寶 (略)

聯系人：劉老師 電話：*

招租機構： (略) 渝中區公共資源交易中心

聯系人：余老師 電話：*

附件：《互聯網競價承諾書》、《 (略) 渝中區產權交易系統操作手冊-會員篇》

2023年11月29日

競價保證金繳納指定賬戶：

特別提醒：

1、請務必使用在系統中備案的賬戶進行繳款，若使用其他賬戶進行繳款，或選擇兩個以上賬戶進行組合繳款的，繳款人將無法取得競買資格。

2、建行競價保證金賬號由“主賬號”、“—”、“子賬號”組成，三者缺一不可，請在繳納該標的保證金時務必確保保證金賬號的完整性，否則將可能導致競價保證金無法到達對應標的競價保證金指定賬戶。

3、請勿使用支付寶、微信、云閃付等第三方平臺進行繳款，否則繳款人將無法取得競買資格。