桂陽縣國有建設用地使用權掛牌先租后讓公告

桂土租掛告字〔2023〕第001號

(略) 自然資源廳《關于推進工業用地彈性供應有關問題的通知》（湘自然資規【2018】1號）文件精神，經桂陽縣人民政府批準，桂陽縣自然資源局以先租后讓的方式掛牌出讓以下一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 掛牌先租后讓地塊的基本情況和規劃指標要求

注：1、該宗地實行先租后讓，租賃期限設定為2年，根據湘自然資規﹝2018﹞1號文件精神及《湖南廣東家居智造產業園入園合同書補充協議》條件要求，競得人先與縣自然資源局簽訂租賃合同，租賃期滿，達到約定時間的用地條件及投資強度后可申請辦理土地出讓用地手續，出讓年限為50年減去已租賃時間，土地出讓價款為本次摘牌成交價款減去租賃期間已按約定繳納的租金。若合同租賃期滿未達到約定的相關指標，出租（讓）人有權終止《國有土地使用權租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構筑物及其他附著物。若達到相關約定指標，承租人不主動申請辦理土地出讓的，出租（讓）人有權終止《國有土地使用權租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構筑物及其他附著物。本次網上掛牌出讓溢價部分為土地溢價。2、 該宗地控制性詳細規劃，詳見《關于桂陽縣GY2022D-025號地塊規劃設計條件的通知》（桂自然資發〔2022〕116號）。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，均可參加申請；可單獨申請，也可以聯合申請。如涉及外資的，還應當符合《外商投資產業指導目錄》（2007年）的有關規定。

在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關系的自然人、法人和其他組織，均不得參加本次競買：①存在騙取批準用地和非法轉讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的；②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認定為閑置土地的；③拖欠土地出讓價款的；④違反《國有建設用地使用權出讓合同》的條款構成違約的；⑤有其他不良記錄或不誠信行為的。

三、本次國有建設用地使用權先租后 (略) 自然資源網上掛牌交易系統（以下簡稱“網掛系統”）（http://**）封閉運行受理競買申請、組織競買并確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權先租后讓的競買保證金為2年的總租金63萬元。網上交易活動結束后，競得人交納的競買保證金自動轉為前2年租賃的定金；其他競買人交納的競買保證金，在網上交易活動結束后5個工作日內予以退還（不計利息）。

五、本次掛牌先租后讓未設保留底價，按照價高者得的原則確定競得人，具體確定辦 (略) 公共資源交易中心編制的掛牌出讓文件及《 (略) 網上掛牌出讓國有建設用地使用權規則》（郴政辦發【2020】22號）。

六、申請人可到數字證書認證中心指定地點購買數字證書，于 2023年4月28日起自行從網掛系統下載掛牌出讓文件。

七、本次國有建設用地使用權先租后讓按照土地租賃2年租金和出讓48年土地出讓價款競價價高者得原則確定競得人，具體確定辦法詳見掛牌出讓文件。

八、符合競買申請條件的申請人可于2023年5月11日至2023年5月18日16時按照網掛系統提示提交申請及交納競買保證金，逾期系統將自動關閉不再受理。

九、競買申請人參與報價及競價應遵循《 (略) 網上掛牌出讓國有建設用地使用權規則》（郴政辦發【2020】22號）和先租后讓文件中《先租后讓競買須知》的相關要求。

十、本次掛牌時間為2023年5月11日至2023年5月22日9時45分。

十一、網上交易結束后，網上交易系統確定的競得人應當從網上交易系統自行下載打印《競買申請書（網上交易）》樣本，在五個工作日內，按《國有建設用地使用權先租后讓競買須知》的要求向出租（讓）人提供所需資料。經審核，符合競買資格的競得人與出讓人簽訂紙質《成交確認書》，辦理有關手續；不符合資格的競得人，將按前述規則和須知的有關規定處理，取消競買資格，并宣布網上掛牌競得結果無效。

十二、競得人必須按《成交確認書》規定的期限與出租（讓）人簽訂《國有土地使用權租賃合同》。

十三、網上交易系統確定的競得人拒絕與出租（讓）人簽訂紙質《成交確認書》，或者之后不按《成交確認書》規定的期限與出租（讓）人簽訂《國有土地使用權租賃合同》的，將視為違約，按相關法律法規進行處罰和處理，并保留追償其他損失的權利。

十四、其他需要公告的事項：

（一）未盡事宜詳見《競買須知》和相關資料；公告內容如有變更，請 (略) 場網（http://**）、 (略) 自然資源網上掛牌交易系統（http://**） (略) 公共資源交易中心（ http://**） (略) 公共資源交易中心指定的交易場所查詢。省自然資源廳監督舉報電話：0731-*。

（二） (略) 公共資源交易中心聯系方式與保證金銀行賬戶

聯系地址： (略) (略) 民服務中心三樓

聯系電話：0735—*

賬戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開戶行及銀行賬號詳見網上交易系統。

（三）桂陽縣自然資源局聯系方式

聯系地址：桂陽縣自然資源產權交易中心（桂陽縣歐陽海路107號）

聯系電話：0735—*

聯 系 人：鄧小虎

桂陽縣自然資源局

2023年4月21日