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湖州市德清縣舞陽街道欣宋嘉園1幢204室轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號	GR2022ZJ*-2
項(xiàng)目名稱	湖州市德清縣舞陽街道欣宋嘉園1幢204室轉(zhuǎn)讓
資產(chǎn)類別	其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	德清 (略)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價格	1,654,100元人民幣
掛牌期間	10
掛牌日期	**
交易方式	其他
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)	1. 專場競價采用特殊保證金使用規(guī)則，專場中每個標(biāo)的競買保證金金額相同（每份：10萬元），專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個數(shù)。意向方就專場競買報名時應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名： (略) (略) ，賬號：* ，開戶銀行：湖州銀行吳興支行），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場保證金后可參與專場中所有標(biāo)的的競價：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標(biāo)的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標(biāo)的的最高有效報價人，受讓多個標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其繳納的競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為交易價款由湖州產(chǎn)權(quán)在相關(guān)項(xiàng)目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務(wù)后，競買保證金扣除其應(yīng)交服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)為剩余成交價款。 2. 掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報名時需同時提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。 3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為安置余房，過戶手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一辦理。涉及過戶所需的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。 4.受讓方自行辦理水、電、煤氣等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅普通發(fā)票。一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 6.如涉及房產(chǎn)、儲藏室/車庫/車位整體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《車庫購買協(xié)議》或《儲藏室車位購買協(xié)議》在內(nèi)的相關(guān)合同文本。 7.房屋配套儲藏室/車庫/車位整體轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的，如單個標(biāo)的產(chǎn)生溢價的，則所涉標(biāo)的及配套儲藏室/車庫/車位按同比例溢價。 8.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用, 如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。 9.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的物業(yè)管理費(fèi)，水、電、裝修押金，垃圾代運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用由受讓方在競價成交后自行交納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) (略) 了解確認(rèn)。 10.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后十五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)。 11. 競買人（即其后的受讓方）報名競價時的姓名（名稱）必須與今后簽訂合同、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的姓名（名稱）保持一致，不予更改。 12．競價成交后，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項(xiàng)交易稅、費(fèi)，按當(dāng)時國家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競買人務(wù)必在報名競價前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。 13.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。【特別提醒：因疫情防控原因，本次掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物現(xiàn)場看樣需要提前電話預(yù)約，未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場看樣時間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，每位預(yù)約看樣人員現(xiàn)場看樣同行人員最多不超過兩名，且必須符合湖州健康碼綠碼要求并攜帶有效身份證件。】看樣聯(lián)系人：湖 (略) （朱先生） 0572-；（微信同號）

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