(略) 規劃和自然資源局從化區分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源從掛出告字〔2023〕6號

(略) 從化區人民政府批準， (略) 規劃和自然資源局從化區分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

1. 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（一）地塊出讓條件：

1.該地塊的產業類型為電子和電工機械專用設備制造，投資強度不得低于12000元/平方米。

2.競買人須為從事電子和電工機械專用設備制造企業，競買人或其控股股東實繳注冊資本不低于20億元。

3.競得人須承諾，簽訂地塊成交確認書之日起10日內與一家2018-2022年連續5年以上獲得中國“產業園區運營優秀企業”的企業開展合作，為項目提供產業運營及服務工作，如競得人或其控股股東本身為符合上述資質企業，則無需另行開展合作。

4.競得人須承諾該地塊按照《 (略) 高標準廠房設計規范》（DBJ/T 15-235-2021）的要求建設高標準廠房；項目建成以電子和電工機械專用設備、新一代信息技術、醫療器械、醫美器械為發展方向的產業園區。

5.競得人須承諾該項目總投資額不低于20522萬元，達產后年產值不低于38479萬元，產出率不低于22500元/平方米，年稅收不低于1539萬元，預計產值能耗不高于0.019噸標煤/萬元。

6.競得人在競得土地后應嚴格按照《 (略) 從化區工業用地準入指標控制表》準入控制指標進行項目建設。

7.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與廣東從化經濟開發區管理委員會簽訂《項目投入產出監管協議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

8.競得人應根據《中華人民共和國環境影響評價法》等依法開展環境影響評價。

9.地塊不得建設《 (略) 產業用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產業項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學品生產、經營、存儲的項目。

（二）地塊其它出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內，一次性付清出讓價款。

交地時間及條件： (略) 從化區土地儲備開發中心在土地出讓合同簽訂之日按現狀交地。

開工時間：土地交付之日起6個月內開工。

竣工時間：開工之日起21個月內竣工。

土地使用權出讓年限為：工業用地50年。

具體情況及要求可參閱：《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，不接受自然人或聯合體競買。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當 (略) 場外資準入和外匯管理的規定。 (略) 行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2023年11月20日至2023年12月11日

（二）網上報名時間：2023年11月20日至2023年12月11日17時

（三）繳納保證金時間：2023年11月20日至2023年12月11日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2023年12月12日至2023年12月22日10時

（五）限時競價時間：2023年12月22日10時

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》 《 (略) 國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 (略) （廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2024年1月4日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 (略) （廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http://**）土地礦產 (略) 規劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://**）。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規劃和自然資源局從化區分局

地址： (略) 從化區街口街河濱南路63號

聯系人：余小姐，聯系電話：（020）*

（二）交易機構

名稱： (略) （廣州公共資源交易中心）

地址： (略) 天河區天潤路333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020）*

2.CA數字證書及電子簽章：（020）*

3.項目聯系人：李小姐、石小姐，聯系電話：（020）*、*

4.網上交易系統技術支持電話：（020）*

(略) 規劃和自然資源局從化區分局

2023年11月20日